Дело № 2-1516/11 г. КОПИЯ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 года гор. Петушки Петушинский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи С.А. Дымокуровой, при секретаре М.А.Авериной с участием других лиц, согласно протоколу судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании г. Петушки гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «ЖилСервис» к Михайловой Людмиле Петровне о взыскании задолженности по оплате за предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования многоквартирного дома, вывоз твердых бытовых отходов УСТАНОВИЛ: ООО «Управляющая компания «ЖилСервис» обратились в суд с иском к Михайловой Л.П. в котором просят, взыскать с Михайловой Л.П. задолженность на содержание и ремонт мест общего пользования и вывоз ТБО за период с февраля 2010 года по март 2011 года в сумме 11299 рублей 60 копеек, пени в сумме 575 рублей 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 475 рублей. В обоснование исковых требований указали, Михайлова Л.П. является собственником адрес, расположенной в адрес. В течение длительного времени она не выполняет обязанности по оплате услуг и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. За период с февраля 2010 года по март 2011 года у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования и вывоз ТБО в сумме 11 299 рублей 60 копеек. Оснований для освобождения ответчика от оплаты задолженности не имеется. Со стороны истца предоставление коммунальных услуг, обеспечение текущего ремонта осуществляется надлежащим образом. В адрес ответчика направлялись письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности. За просрочку оплаты установленных платежей ответчику начислены пени в размере 575 рублей 29 копеек. В настоящее время задолженность в сумме 11299 рублей 60 копеек и пени в размере 575 рублей 29 копеек не погашены, в связи с чем обратились в суд с настоящим иском. В судебном заседании представитель истца - Генеральный директор ООО «Управляющая компания «ЖилСервис» ФИО3, действующий на основании приказа № от дата, поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата, ООО «Управляющая компания «ЖилСервис» утверждена в качестве обслуживающей компании для содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного адрес в адрес. Ответчиком адрес указанном доме является ответчик Михайлова Л.П., которая зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире, является основным квартиросъемщиком. Однако в установленные законом сроки платежи за техническое обслуживание жилья и вывоз твердых бытовых отходов ответчик не вносит. По указанной причине образовалась задолженность за период с февраля 2010 года по март 2011 года в сумме 11 299 рублей 60 копеек, которая до настоящего времени Михайловой Л.П. не оплачена. Расчет суммы долга ответчика за указанный период времени по действующим тарифам прилагается. Оснований для освобождения ответчика от оплаты задолженности не имеется. Со стороны истца предоставлялись услуги и выполнялись работы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования многоквартирного дома, вывоз твердых бытовых отходов, которые осуществлялись надлежащим образом, в соответствие с Правилами оказания коммунальных услуг, а также Перечня обязательных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома, утвержденного ООО «Управляющая компания «ЖилСервис». Договор № на предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, с Михайловой Л.П. не заключен. С февраля 2010 года по настоящее время оплата за техническое обслуживание жилья и вывоз твердых бытовых отходов ответчиком не производится, несмотря на то, что ей ежемесячно направлялись платежные документы (квитанции) на оплату. С письменными заявлениями, жалобами, требованиями о перерасчете платы за текущий ремонт и вывоз бытовых отходов ответчик к истцу не обращалась. Доказательств ненадлежащего исполнения ООО «Управляющая компания «ЖилСервис» обязанностей по текущему ремонту дома ответчиками суду не представлено. В связи с указанными обстоятельствами просит удовлетворить требования в полном объеме. Ответчик Михайлова Л.П., будучи надлежащим образом, уведомленной о месте и времени рассмотрения данного дела, в суд не явилась, своего представителя с надле жащим образом оформленными полномочиями в суд не направила, объяснений уважи тельности причин своей не явки суду не представил. По ходатайству представителя истца дело рассмотрено в заочном про изводстве, то есть по правилам, предусмотренным ст.ст. 233-235 ГПК РФ. Ранее в судебном заседании ответчик Михайлова Л.П. суду пояснила, что ООО «Управляющая компания «ЖилСервис» в оспариваемый период никаких работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не производила. Ремонт входных дверей в подъезд, подвал, ремонт кровли не делается. Свет, вода выключают каждый день. Никакого договора на предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, с ней не заключался. Однако, не отрицает, что квитанции на оплату она получала. Не оспаривает начисление за вывоз ТБО за оспариваемый период. Пояснила, что обращалась в администрацию с просьбой выписать отдельную квитанцию по оплате за мусор, но ей это сделать отказались. Исковые требование в части оплаты за мусор в сумме 1831 руб. 68 коп признает, в части оплаты за содержание и ремонт мест общего пользования не признает в полном объеме по указанным выше основаниям. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Михайлова Л.П. является собственником * в праве собственности на квартиру адресу адрес. Она зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Согласно договора № на предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от дата обслуживание адрес в адрес осуществляет ООО УК "Жилсервис". В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичная норма, касающаяся обязанности потребителя коммунальных услуг, содержится и в пп. "з" п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307. В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем. Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно п.3.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной порядок представления платежных поручений. Как видно из обстоятельств дела, ответчик, пользуясь предоставленными услугами по содержанию и ремонту мест общего пользования и вывоз ТБО, не исполняла свои обязанности по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования и вывоз твердых бытовых отходов за период с февраля 2010 года по март 2011 года в сумме 11299 рублей 60 копеек. Истец в оспариваемый период являлся управляющей организацией, выполнял функции по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений и, соответственно, обладает правом производить расчет. У ответчика Михайловой Л.П., являющейся собственником адрес, управление которым осуществляется управляющей организацией ООО УК «ЖилСервис», возникла обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги на счет управляющей организации. Из представленных суду документов (карточка по учету платежей за 2010 год, за 2011 год) следует, что у Михайловой в период с февраля 2011 года по март 2011 года имеется задолженность оплате за содержание и ремонт мест общего пользования, вывоз ТБО в размере 11 299 рублей 60 коп. Судом проверен расчет задолженности за период с февраля 2011 года по март 2011 года в сумме 11 299 рублей 60 коп. Данный расчет произведен правильно, поскольку он отражает стоимость фактически оказанных истцом ответчику услуг и произведен исходя из ставок, установленных Решением тарифной комиссии МО «адрес» № от дата; Решением Совета народных депутатов поселка * № от дата; расчетом оплаты за вывоз и захоронение ТБО на 2011 год. Ответчик возражений по указанному размеру начислений к настоящему судебному разбирательству не заявила ни в устной, ни в письменной форме. Размер исковых требований не вызывает у суда сомнения в правильности произведенных начислений. Доводы представителя истца подтверждены документально. При этом суд принимает во внимание признание ответчиком исковых требований в части начисления за вывоз твердых бытовых отходов в оспариваемый период в сумме 1831 руб. 68 копеек. Как установлено в судебном заседании ответчик не пользуется льготами, с заявлениями о перерасчете размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования, вывоз ТБО для её перерасчета в ООО «Управляющая компания «ЖилСервис» не обращалась, в судебном порядке не оспаривала. В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после установления срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В силу указанной статьи с ответчика Михайловой Л.П. как со стороны, нарушившей обязательство, подлежит взысканию пени в размере 575 рублей 29 копеек за несвоевременное исполнение обязанности по оплате коммунальных платежей, согласно представленному истцом расчету по состоянию на 01.04.2011 года. По правилам ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны подтверждаться определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Поскольку предметом спора является вопрос исполнения лицом денежного обязательства, допустимыми будут являться только письменные доказательства, которыми подтверждается факт оплаты ответчиком коммунальных услуг. Михайлова Л.П., как собственник квартиры, должна своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги и по содержанию мест общего пользования, однако, указанную обязанность не исполняет, факт задолженности подтвержден представленными документами, расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств уплаты задолженности не представил, в связи с чем, иск, заявленный ООО УК «ЖилСервис» оказывающего ответчику коммунальные услуги и осуществляющего техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного адрес, подлежит удовлетворению в полном объеме. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика Михайловой Л.П. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 475 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Управляющая компания «ЖилСервис», - удовлетворить. Взыскать с Михайловой Людмилы Петровны в пользу ООО «Управляющая компания «ЖилСервис» задолженность по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования многоквартирного дома, вывоз твердых бытовых отходов в размере 11 299 рублей 60 копеек и пени в сумме 575 рублей 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 475 рублей, всего в сумме 12349 (двенадцать тысяч триста сорок девять) рублей 89 копеек. Разъяснить ответчику Михайловой Людмиле Петровне, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, он имеет право обратиться в Петушинский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 (десяти) дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: /подпись/ Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2011 года. Копия верна: Судья Петушинского районного суда: С.А. Дымокурова