Дело 2-1423/11 г. копия 28 ноября 2011 года г. Петушки Петушинский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего Н.А. Карташовой, при секретаре судебного заседания Ю.А. Даниловой, с участием: представителя истца Анурова С.А. - Абрамовой Ю.Ю. по доверенности № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анурова Сергея Алексеевича к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Ануров С.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Петушки, Петушинского района Владимирской области, адрес Сособственником жилого дома является Анурова С.С., она же является собственником земельного участка площадью 600м2, на котором расположена принадлежащая ей доля земельного участка. Ануров С.А. обратился в Петушинский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок по указанному адресу. В обоснование иска указал, что решив оформить в собственность земельный участок, на котором расположена принадлежащая ему часть дома, он обратилась в администрацию Петушинского района, однако ему было в этом отказано, поскольку в соответствии со ст.ст. 244-245 ГК РФ решение вопроса о приватизации данного земельного участка возможно только при обращении всех собственников дома. Однако в данном случае это невозможно, поскольку часть земельного участка, на котором расположен весь жилой дом была ранее передана в собственность Ануровой С.С.. Указывает, что между ними сложился определенный порядок пользования земельным участком. Считает, что имеет право пользования земельным участком площадью 608м2 и поскольку у него возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, то на основании п. 5 ст. 20 ЗК РФ, гарантирующего предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных в постоянное пользование, у нее возникают право однократного бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка. Истец просит суд признать за ним право на передачу в собственность в порядке приватизации на земельный участок площадью 608м2, находящийся по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Петушки, адрес, а также признать за ним право собственности на указанный участок. Истец Ануров С.А., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, в суде его интересы представляла Абрамова Ю.Ю. по доверенности, которая поддержала требования истца, по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме. Ответчик - администрация Петушинского района, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном заявлении представитель по доверенности Н.А. Кузьмина просит рассматривать дело в отсутствие их представителя, на усмотрение суда. Письменное заявление приобщено к материалам дела (л.д. 46). Третье лицо - Анурова С.С., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указывает, что явиться на заседание не может по семейным обстоятельствам, просит рассматривать дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, просит их удовлетворить. Письменное заявление приобщено к материалам дела (л.д. 44). Третье лицо - администрация г. Петушки Петушинского района, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, глава города Н.В. Кузин в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д. 48). Заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права. Реализуя гарантированное ст. 46 Конституции РФ право каждого на судебную защиту своих прав и свобод, Ануров С.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Из копии свидетельства о государственной регистрации права серия № 14.09.2010 года следует, что Анурову С.А. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 38,7м2, расположенного по адресу: г. адрес Судом установлено, что сособственником данного жилого дома является Анурова С.С., что подтверждается также копией свидетельства о государственной регистрации права № (л.д. 17). Согласно представленному свидетельству о регистрации права серия № года (л.д. 19), Анурова С.С., является собственником земельного участка под домом по вышеуказанному адресу площадью 600м2, кадастровый номер участка адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.10.2010 года после матери Ануровой Е.Н. (л.д. 18). При этом Ануровой Е.Н. вышеуказанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю серия адрес 12.10.1995 года, выданного на основании постановления Главы администрации г. Петушки № 417 от 19.09.1995 года (л.д. 21-22). Согласно представленным картам (плану) границ земельных участков от 23.09.2011 года, расположенных по спорному адресу, фактическая площадь земельного участка около жилого дома составляет 1208м2, при этом площадь участка Ануровой С.С. составляет 600м2, площадь участка на который претендует истец Ануров С.А. составляет 608м2 (л.д.23-25). Судом установлено, что Анурову С.А. отказано в приватизации спорного участка и разъяснено, что для разрешения данного вопроса необходимо обратиться всем собственникам жилого дома (л.д.13). Судом также установлено, что сособственником указанного жилого дома является Анурова С.С. земельный участок, прилегающий к принадлежащей ей части дома, приватизирован. В силу ч.ч.1-2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с ч. 1. ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами. Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, фактически разделен на два самостоятельных земельных участка, один из которых используется Ануровой С.С. и приватизирован ею, а другая часть земельного участка используется истцом, между ним сложился определенный порядок пользования. Ответчик отказал истцу в передаче данного земельного участка в собственность по указанным основаниям. Таким образом, судом установлено, что фактическая площадь используемого истцом земельного участка составляет 608м2, данный участок является частью земельного участка, на котором расположен жилой дом, однако передать спорный участок в собственность истца не представляется возможным по вышеизложенным основаниям, чем нарушаются законные права истца на получение бесплатно в собственность земельного участка. В силу ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно ч.2 указанной статьи гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Таких обстоятельств по настоящему делу не установлено. Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда. Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений против заявленных требований. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Анурова С.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Анурова Сергея Алексеевича к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Ануровым Сергеем Алексеевичем право на передачу в собственность в порядке приватизации на земельный участок площадью 608 (шестьсот восемь)м2, находящийся по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Петушки, адрес Признать заАнуровым Сергеем Алексеевичем право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 608 (шестьсот восемь)м2, находящийся по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Петушки, адрес Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество. Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании. Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: подпись Мотивированное решение составлено: 02 декабря 2011 года. Судья: подпись Копия верна. Судья Петушинского районного суда Н.А. Карташова.