22 ноября 2011 года г. Петушки Петушинский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего Н.А. Карташовой, при секретаре судебного заседания Ю.А. Даниловой, с участием: представителя истца - Лукашиной Н.А. - Абрамовой Ю.Ю., действующей по доверенности от 14.09.2011 года сроком действия три года; представителя ответчика Валялова С.С. - адвоката Палий А.В., действующего по ордеру № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашиной Натальи Алексеевны к Валялову Сергею Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Лукашина Н.А. является собственником 5/6 долей в праве собственности на жилой дом, поврежденный пожаром, расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, адрес Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого, указала, что прежний собственник дома Валялов С.С. обязался сняться с регистрационного учета в данном доме до 08.08.2010 года, однако до настоящего времени свою обязанность не выполнил. Указала, что ответчик давно выехал из данного помещения, никакого соглашения о порядке пользования домом не имеется. Просит признать Вялова С.С. прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: падрес Истец Лукашина Н.В., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, ее интересы в суде представляла Абрамова Ю.Ю., действующая по доверенности, которая исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Также пояснила, что проживать в данном доме ответчик не может, вещей его там нет, поскольку дом поврежден пожаром, что подтверждается представленными документами. Представитель ответчика Валялова С.С.., место жительство которого не известно, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Палий А.В. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда. Третье лицо - Территориальный Пункт в г. Покров ОУФМС России по Владимирской области, привлеченное для участия в деле определением суда, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явилось, в представленном суду заявлении начальник ТП в городе Покров Т.В. Галичева просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии их представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда. Определением Петушинского районного суда от 27.10.2011 года администрация Нагорного сельского поселения была исключена из числа третьих лиц. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Петушинского нотариального округа Газюковым Р.М. 08.07.2010 года по реестру 3905, Лукашин Владислав Олегович купил у Валялова Сергея Сергеевича земельный участок 2187,91кв.м. и жилой дом, поврежденный пожаром, расположенный на данном участке, находящиеся по адресу: Владимирская область, Петушинский район, пос. адрес В п. 8 вышеназванного договора указанно, что в данном доме зарегистрирован и проживает Валялов С.С., который снимается с регистрационного учета к 08 августа 2011 года. Продавец (Валялов) освобождает вышеуказанное строение и передает его в распоряжение покупателя (Лукашина) в день подписания настоящего договора и в соответствии с его условиями. Из представленной суду копии свидетельства о смерти № выданной Главным управлением ЗАГС Московской области Балашихинского отдела ЗАГС 30.12.2010 года, следует, что Лукашин Владислав Олегович умер 29.12.2010 года (л.д. 13). Судом установлено, что в настоящее время Лукашина Н.А. (истец) является собственником 5/6 долей в праве собственности на жилой дом, поврежденный пожаром, расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, пос. адрес на основании свидетельства о праве собственности, удостоверенного нотариусом Балашихинского нотариального округа Московской области 28.07.2011, реестровый номер 1-1660 на наследство по закону и на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Балашихинского нотариального округа Московской области 2.07.2011 года (л.д.14-15). Данное обстоятельство подтверждается представленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права серии № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 09.08.2011 года (л.д.16). Собственником 1/6 доли указанного дома является Лукашин Н.В. (л.д.16). В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Однако в судебном заседании установлено, что Валялов С.С. по указанному адресу зарегистрирован по настоящее время. Таким образом, судом установлено, что ответчик в силу договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако в нарушение положений ст. 309 ГК РФ не исполнил свои обязательства по вышеназванному договору в части снятия с регистрационного учета. Кроме того, установлено также, что какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с его новым собственником у ответчика не имеется. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статьи 7Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Предоставленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец обосновывает свои требования. Ни ответчиком, ни его представителем не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Лукашиной Н.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Лукашиной Натальи Алексеевны к Валялову Сергею Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Валялова Сергея Сергеевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Владимирская область, Петушинский район, посадрес Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: подпись Мотивированное решение составлено: 27 ноября 2011 года. Судья: подпись Копия верна. Судья Петушинского районного суда Н.А. Карташова