Дело № 2-240/12г.         копия

09 февраля 2012 года        г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи      Г.В. Никуловой,

при секретаре судебного заседания     Г.А. Рыжковой,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михалевой Натальи Константиновны к садовому некоммерческому товариществу «Заря» о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Михалева Н.К., через своего представителя по доверенности Опенько Р.В., обратилась в суд с иском, уточнив который просит признать за Михалевой Н.К. право собственности на земельный участок № общей площадью * кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для коллективного садоводства с кадастровым номером № по адресу: адрес и расположенный на нем садовый дом в силу приобретательской давности.

В обоснование иска указано, что 10 июня 1993 года Михалева Н.К. приобрела у ФИО4 за * долларов США и * рублей указанный земельный участок и расположенный на нем садовый дом, о чем сторонами была составлена расписка, согласно которой ФИО4 передала в собственность Михалевой спорное недвижимое имущество, за что получила от Михалевой Н.К. оплату в полном объеме. Из текста расписки следует, что при этом стороны претензий в дальнейшем друг к другу не имеют.

Кроме того, из искового заявления видно, что договор купли - продажи стороны в соответствии с действующим на тот момент законодательством не заключали, поскольку в силу юридической неграмотности, после полного расчета и составления расписки считали сделку заключенной.

Так же указано, что с 1993 года Михалева Н.К. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, то есть осуществляет все права полноправного собственника.

Поскольку в настоящее время местонахождение ФИО4 не известно и решить данный вопрос вне судебным путем не представляется возможным, истец, через своего представителя по доверенности Опенько Р.В. вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

.

В судебном заседании при рассмотрении дела по существу представитель истца Михалевой Н.К. по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования, заявленные в последней редакции, и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Заря» по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск признала. Пояснила, что с 1993 года Михалева Н.К. является членом СНТ, открыто и непрерывно более пятнадцати лет пользуется спорным земельным участком и расположенным на нем садовым домом, производит необходимые платежи.

Третье лицо - администрация Петушинского района, будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени слушания дела, своего представителя в суд не направила.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Истец Михалева Н.К., реализуя свои конституционные права, обратился в суд.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

Согласно ст.11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Из анализа материалов дела, в частности свидетельства о праве собственности на землю №, выданного на основании решения администрации Петушинского района № от 18.06.1993 года, ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок площадью 400 кв.м. относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для коллективного садоводства по адресу: адрес

Согласно выписке из кадастрового реестра недвижимости от 15.07.2011 года, собственником земельного участка №, площадью * кв.м. с кадастровым номером №, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для коллективного садоводства, по адресу: адрес значится ФИО4

Из расписки, составленной 10 июня 1993 года, следует, что ФИО4 получила от Михалевой Н.К. деньги в сумме * долларов США и * рублей за земельный участок № и расположенный на нем садовый дом в адрес.

Из технического паспорта строения, расположенного на земельном участке № адрес, составленного по состоянию на 08.02.2012 года, общая площадь садового дома составляет *.

Судом достоверно установлено, что Михалева Н.К. с 1993 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, площадью * кв.м. и расположенным на нем садовым домом в СНТ «Заря», кроме того, является членом товарищества о чем свидетельствует представленная суду членская книжка садовода.

На основании изложенного суд признает требование истца о признании права собственности в силу приобретательской давности на указанный земельный участок и расположенный на нем садовый дом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При этом, согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Установлено, что представитель ответчика СНТ «Заря», иск признала, что не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов. Данное обстоятельство позволяет суду принять признание иска ответчиком, вынести по настоящему делу решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объёме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на указанное имущество.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, с учетом мнения сторон, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михалевой Натальи Константиновны к садовому некоммерческому товариществу «Заря» о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за Михалевой Натальей Константиновной право собственности на земельный участок №, площадью * кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для коллективного садоводства с кадастровым номером № по адресу: адрес и расположенный на нем садовый дом в силу приобретательской давности.

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в уполномоченных органах по государственной регистрации прав (Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области).

Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.

Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2012 года

Судья: /подпись/

Копия верна.

Судья Петушинского районного суда:            Г.В. Никулова