Дело № 2- 640/12г.                              копия

Р Е Ш Е Н И Е

22 мая 2012 года.                                                                                              г. Петушки.

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                     С.А.Дымокуровой

при секретаре судебного заседания                   М.А.Авериной

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Петушки гражданское дело по иску Елистратовой Нины Федоровны к Администрации ФИО10 о признании прав собственности на земельный участок и домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Елистратова Н.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточнив который в ходе судебного заседания, просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью № кв.м., находящийся в СНТ «ФИО11», адрес и расположены на нем садовый дом площадью № кв.м. с хозяйственными постройками: баней, 2 сараев, туалета.

В обоснование иска указано, что в соответствии с Решением адрес от дата за №, были выделены земельные участки (общей площадью 25 га.) для вновь созданного садоводческого товарищества ФИО12

Сестре Елистратовой Н.Ф. - ФИО8 был выделен участок № в указанном садоводческом товариществе. Однако ФИО13 и члены ее семьи (муж и сын) не захотели заниматься земельным участком, и она передала указанный участок (истцу). С дата года Елистратова постоянно пользуется указанным земельным участком, построила на нем садовый дом площадью № кв.м. с хозяйственными постройками: баней, двумя сараями, туалетом. С октября дата года по дата Елистратова оплачивала все необходимые взносы по членской книжке, выписанной на имя сестры, затем её приняли в члены СНТ «ФИО14

С момента приобретения земельного участка и до настоящего времени она пользуется земельным участком и домом. Однако оформить право собственности на садовый дом и земельный участок не может, в связи с первичным предоставлением земельного участка сестре ФИО8

В судебном заседании истец Елистратова Н.Ф. настаивает на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации адрес ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца. Представитель так же пояснила суду, что адрес не оспаривает правомерность пользования истцом указанным земельным участком.

Третье лицо - СНТ « ФИО15», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили. Ранее в ходе судебного заседания представитель СНТ «ФИО16» ФИО5, действующая по доверенности, считает требования истца обоснованными и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м. и садовый дом с пристройками поадрес СНТ «ФИО17». Суду подтвердила, что Елистратова Н.Ф. с дата года постоянно пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы и другие платежи.

Заслушав лиц, участвующий в деле, свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

         В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

Опытное хозяйство * письмом от дата за № в исполком адрес за подписью директора * ФИО7 дало согласие на передачу малоценных земель в урочище «ФИО18» площадью 25 га в постоянное пользование предприятиям адрес: тресту «* и др.

Из представленного суду решения исполнительного комитета Совета народных депутатов адрес за № от дата, следует, что исполнительный комитет рассмотрел землеустроительные дела по отводу земель под коллективное садоводство и принял решение об утверждении границы отвода земельных участков в натуре.

Справкой СНТ «ФИО19» от дата подтверждено, что Елистратова Нина Федоровна является членом садового товарищества «*» с дата года согласно протоколу № от дата. На участке № имеются строения (дом, сарай, баня). Все членские взносы уплачены.

Согласно выписки из протокола № заседания правления садового товарищества «*» от дата правление рассмотрение заявление ФИО8 об с исключении ее из членов СНТ «*», в связи с передачей участка № своей сестре Елистратовой Н.Ф. Постановили: исключить члена с\т ФИО8 из садового товарищества в связи с передачей участка своей сестре Елистратовой Н.Ф.; принять в члены с\товарищества Елистратову Н.Ф., в связи с передачей ей участка № от сестры ФИО8

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО8, не возражала против удовлетворения исковых требований Елистратовой Н.Ф., также пояснила, что на спорный земельный участок не претендует.

В соответствии с п.10 ст.3 Федеральным Законом « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» № 137- ФЗ от 25.10.2001 года, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

По новому Земельному Кодексу Российской Федерации (ст. 25,26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным Законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

С учетом изложенного, суд делает вывод о необходимости признания права собственности Елистратовой Н.Ф. на земельный участок.

Удовлетворяя требование истца, суд также принимает во внимание, что в судебном заседании установлено, что спорным земельным участком истец пользуется правомерно, в соответствии с его целевым назначением (для ведения садоводства), что он выделялся истцу ранее, когда не мог быть объектом гражданского права, что МО «адрес» не оспаривает правомерность выделения истцу указанного земельного участка, и не возражает против удовлетворения требований истца.

Суд считает, что отсутствие документов на землю, само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Согласно ст.11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Судом установлено, что истец Елистратова Н.Ф. с дата года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком поадрес, площадью №.м., находящимся в СНТ «адрес» адрес.

На основании изложенного суд признает требование истца о признании права собственности на указанный земельный участок и расположенный на нем садовый дом с хозяйственными постройками, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

           Согласно Технического паспорта садового дома по адресу: адрес, Садоводческое некоммерческое товарищество «адрес», участок №, выданного *, кадастрового паспорта от дата на дату последней инвентаризации на дата, общая площадь садового дома составила № кв.м.. На вышеуказанном земельном участке так же имеются хозяйственные постройки: баня площадью № кв.м., 2 сарая (площадью №), туалет площадью №.м.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Елистратовой Нины Федоровны к администрации адрес о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, - удовлетворить.

Признать за Елистратовой Ниной Федоровной право собственности на земельный участок площадью № кв.м. относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с целевым использованием - для садоводства по адресу: адрес, СНТ «адрес», участок № (№

Признать за Елистратовой Ниной Федоровной право собственности на садовый дом общей площадью № кв.м. с хозяйственными постройками (баней площадью № кв.м., сараем площадью № кв.м. и сараем площадью № кв.м., туалетом площадью № кв.м.) расположенные по адресу: адрес, СНТ «адрес», участок №.

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в уполномоченных органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним во адрес (адрес отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (25.05.2012 года).

Председательствующий: /подпись./

Копия верна:

Судья Петушинского районного суда              С.А. Дымокурова