Дело * г. копия 11 апреля 2012 года г. Петушки Петушинский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи О.П.Перегудовой, при секретаре судебного заседания С.В.Романчук, с участием истца Абрамовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрамова Сергея Николаевича, Абрамовой Галины Владимировны, Чуб Ольги Сергеевны и Лариной Любови Сергеевны о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Истцы Абрамов С.Н,. Абрамова Г.В., Чуб О.С. и Ларина Л.С. обратились в Петушинский районный суд с исковым заявлением, уточнив которое, просят сохранить квартиру, общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., расположенную по адресу: * в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта, выполненного специалистом Петушинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на *, признать за каждым право собственности по 1\4 доли квартиры, общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., расположенной по адресу: * В обоснование иска истец Абрамова Г.В. в суде указала, что 19.09.1996 года между Петушинской нефтебазой и Абрамовым С.Н. был заключен договор, в соответствии с которым Абрамову С.Н. и проживающим с ним членам его семьи, а именно ей, супруге Абрамова С.Н. и его двум несовершеннолетним детям Абрамовой О.С., ныне Чуб О.С. и Абрамовой Л.С., ныне Лариной Л.С. безвозмездно было передано занимаемое ими жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: *. В соответствии с названным договором приватизации каждому из истцов принадлежит 1\4 доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Данная квартира находится в двухквартирном одноэтажном жилом доме, * этом доме предоставлена в пользование Мельниковой Т.И. После передачи квартиры в собственность, они в 1996 году собственными силами и на свои личные средства в целях улучшения жилищных условий и увеличения жилой площади произвели существенную реконструкцию данного жилого помещения, на месте имевшегося ранее крыльца, у входа в квартиру и террасы ими была возведена кирпичная пристройка, в которой располагается вновь образованная жилая комната, площадью * кв.м. Кроме того, к стене их квартиры ими пристроена новая терраса. Таким образом, в настоящее время в результате реконструкции квартира состоит из трех жилых комнат, санузла, кухни и коридора, общая площадь квартиры составляет * кв.м., жилая площадь составляет * кв.м. С момента реконструкции, более 15 лет истцы постоянно, открыто и непрерывно совместно пользуются принадлежащим им реконструированным жилым помещением, газифицировали его, обеспечивают надлежащее техническое состояние, отплачивают коммунальные услуги. Каких-либо споров относительно увеличения ими площади принадлежащего им жилья никогда ни с кем не возникало. Выполненная ими реконструкция была произведена самовольно, без предварительного согласования, без получения разрешения на производство соответствующих работ. В настоящее время, в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры администрацией г.Петушки им было отказано, рекомендовано обратиться в суд. Внесудебным путем оформить свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку площадь квартиры, указанная в договоре приватизации не соответствует площади, указанной в техническом паспорте жилого помещения. Эксплуатация помещений квартиры после проведенной реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угроз жизни и здоровью граждан, что подтверждается актами межведомственной комиссии, созданной администрацией г.Петушки. Просит суд удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме. Истцы Абрамов С.Н., Чуб О.С. и Ларина Л.С. в судебное заседание не явились, направили письменные заявления от 09.02.2012 года, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. Ответчик - администрация г.Петушки в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном ходатайстве от 11.04.2012 года не возражает против сохранения жилой площади истцом в переоборудованном состоянии, поскольку оно соответствует санитарным и противопожарным нормам, просит рассмотреть дело в отсутствие её представителя, в решении полагается на усмотрение суда. Третье лицо - администрация Петушинского района в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв от 11.04.2012 года, в котором возражает против исковых требований, поскольку истцами не соблюдена процедура реконструкции в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом, без согласования с собственником *. Третье лицо -Мельникова Т.И., являющаяся собственником квартиры * в судебное заседание не явилась, направила заявление от 11.04.2012 года, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Абрамова С.Н., Абрамовой Г.В., Чуб О.С. и Лариной Л.С. о сохранении жилого помещения к перестроенном состоянии и признания за ними права собственности на квартиру * Выслушав истца Абрамову Г.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. Согласно ст.46 Конституции РФ. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Истцы Абрамов С.Н., Абрамова Г.В., Чуб О.С. и Ларина Л.С. реализуя свои конституционные права, обратились в суд с настоящим иском. Согласно договора передачи в собственность * от *, администрация Петушинской нефтебазы передала Абрамову С.Н. в собственность безвозмездно, занимаемую им квартиру, находящуюся в * состоящую из двух комнат, жилой площадью * кв.м., общей площадью * кв.м., количество членов семьи приватизирующих квартиру четыре (л.д.10). Согласно справки о т *, выданной Петушинской нефтебазой в квартире * проживают Абрамов Сергей Николаевич, * года рождения, Абрамова Галина Владимировна, * года рождения, Абрамова Ольга Сергеевна, * года рождения и Абрамова Любовь Сергеевна, * года рождения (л.д.11). В установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области вышеуказанная квартира истцами не зарегистрирована. Согласно свидетельства о заключении брака I-HA *, выданного Петушинским городским ЗАГС * * Абрамовой Любови Сергеевне присвоена фамилия «Ларина» (л.д.17) Согласно свидетельства о заключении брака I*, выданного отделом ЗАГС администрации * * Абрамовой Ольге Сергеевне присвоена фамилия «Чуб» (л.д.18) Из справки * от *, выданной Отделом регистрации учета граждан г.Петушки следует, что в * в * зарегистрированы: Абрамов Сергей Николаевич, Абрамова Галина Владимировна, Чуб Ольга Сергеевна и Ч., * года рождения. В соответствии ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В судебном заседании установлено следующее: Абрамову С.Н., Абрамовой Г.В., Чуб О.С. и Лариной Л.С. на основании договора передачи в собственность * от * администрацией Петушинской нефтебазы передана в собственость *, общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м. в * в * года по 1\4 доли каждому. Из представленной выписки из реестра объектов капитального строительства * от *, выданной Петушинским отделом Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой *А по * в * является многоквартирным. В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Установлено, что в 1996 году истцами произведена реконструкция, принадлежащей им * а именно на месте ранее имевшегося крыльца, у входа в квартиру и террасы произведена кирпичная пристройка, площадью 18,0 кв.м., в которой располагается жилая комната, а также к стене квартиры пристроена новая терраса. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом указанной квартиры, составленным Петушинским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на *, согласно которого * в * имеет общую площадь * кв.м., из них жилую - * кв.м и состоит из следующих помещений: * жилая площадью * кв.м; * жилая лощадью * кв.м; * санузел площадью * кв.м.; * кухня площадью * кв.м.; * коридор площадью * кв.м. и * жилая площадью * кв.м.; пристройка площадью * кв.м., то есть общая площадь квартиры составляет * кв.м, в том числе жилая *.м. При этом разрешения на перепланировку не предъявлено. В судебном заседании истцами представлены следующие доказательства соблюдения прав, законных интересов граждан и отсутствие угрозы для их жизни и здоровья. Из акта обследования от *, проведенного Отделом надзорной деятельности по * уставлено, что в результате обследования жилого помещения по адресу: * нарушений требований правил пожарной безопасности не выявлено. Из акта обследования жилого помещения от *, выполненного межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы * * от *, созванной по постановлению главы г.Петушки * от * следует, что межведомственная комиссия по результатам обследования квартиры * пришла к выводу, что данная квартира после пристройки дополнительной (третьей) комнаты по-прежнему соответствует всем требованиям предъявляемым к жилому помещению и должна быть признана пригодной для постоянного проживания. Согласно заключения о признании помещения жилым, пригодным для постоянного проживания от *, выполненного межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы г.Петушки * от *, созванной по постановлению главы г.Петушки * от * по результатам обследования приняла заключение о том, что квартира * двухквартирного дома *, состоящая в данный момент из трех жилых комнат, соответствует всем требованиям, предъявляемым жилому помещению и является пригодной для постоянного проживания. Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что нарушений строительных и других обязательных норм и правил, которые могли бы повлиять на прочность и безопасность конструкций квартиры, противопожарных и санитарных норм и правил, нарушения прав и законных интересов других граждан, угрозы их жизни или здоровью - не установлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что самовольно возведенные истцами строения (помещения) по адресу: * соответствуют требованиям строительных норм и правил, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, не соблюдение истцами процедуры реконструкции в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом РФ, не может являться основанием для отказа истца в удовлетворении их требований. Нарушение прав и интересов администрации Петушинского района судом не установлено. При таких обстоятельствах, учитывая согласие администрации г.Петушки, собственника квартиры * в г.Петушки Мельниковой Т.И. на сохранение жилого помещения в переустроенном состоянии, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. Таким образом, суд приходит в выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании за истцами права собственности на квартиру *, общей площадью * кв.м, в том числе жилой площадью * кв.м. по 1\4 доли за каждым. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Уточненные исковые требования Абрамова Сергея Николаевича, Абрамовой Галины Владимировны, Чуб Ольги Сергеевны и Лариной Любови Сергеевны о сохранении квартиры в переоборудованном и перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру, общей площадью * кв.м, в том числе жилой площадью * кв.м, находящуюся по адресу: * переустроенном и перепланированном состоянии с учетом помещения *, согласно техническому паспорту Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 28.11.2011года. Признать за Абрамовым Сергеем Николаевичем право собственности на 1/4 часть квартиры, общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., расположенной по адресу: * Признать за Абрамовой Галиной Владимировной право собственности на 1/4 часть квартиры, общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., расположенной по адресу: * Признать за Чуб Ольгой Сергеевной право собственности на 1/4 часть квартиры, общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., расположенной по адресу: * Признать за Лариной Любовью Сергеевной право собственности на 1/4 часть квартиры, общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., расположенной по адресу: * (один) - А, * (два). Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество. Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья: /подпись/ Мотивированное решение составлено: 15 апреля 2012 года Судья: /подпись/ Копия верна. Судья Петушинского районного суда О.П.Перегудова