Дело № 2-479/2012 г. копия 16 апреля 2012 года г. Петушки Петушинский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи О.П.Перегудовой, при секретаре судебного заседания С.В.Романчук, с участием истца - Кузьменковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьменковой Марии Николаевны к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, У С Т А Н О В И Л : Кузьменкова М.Н. обратилась в Петушинский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 889,2 кв.м., с кадастровым номером 33:13:020102:107, расположенного по адресу: *. В обоснование исковых требований Кузьменкова М.Н. в судебном заседании указала, что * умер её отец Ромахин Николай Егорович, после смерти которого открылось наследство, состоящее в том числе, из 1/2 доли земельного участка, общей площадью 889,2 кв.м. и расположенной на нем 1/2 доли жилого дома, находящихся по адресу: *. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на указанное выше наследство, в виду несоответствия фактических площадей жилого дома и площадей по правоустанавливающим документам, а также отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок. Решением Петушинского районного суда от * в порядке наследования за ней признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 104,7 кв.м., в том числе жилой 75,9 кв.м., расположенного по адресу: *. Другим сособственником 1/2 доли земельного участка, общей площадью 889,2 кв.м. и 1/2 доли жилого дома является Хавронина Д.Д. Первоначально вышеуказанный жилой дом принадлежал Ромахину Е.Т., умершему *, наследниками которого в равных долях являлись её отец Ромахин Н.Е. и Ромахин И.Е., умерший *. Документов, подтверждающих основания выделения данного земельного участка Ромахину Е.Т. либо Ромахиным Н.Е. и И.Е. в настоящее время не сохранилось. Учитывая земельное законодательство, полагает возможным признать за ней право собственности на 1/2 долю вышеуказанного земельного участка, соразмерно принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли жилого дома. В связи с указанными обстоятельствами, отсутствием правоустанавливающих документов на спорный земельный участок оформить право собственности на него внесудебным путем невозможно. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Ответчик - администрация Петушинского района, извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила. Дело рассмотрено в отсутствие представителя администрации Петушинского района. Третье лицо - администрация г.Костерево, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, представила письменное заявление от 01.03.2012 года, в котором просит рассмотреть данное дело без участия её представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Третье лицо - Хавронина Д.Д., о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила. Третье лицо - нотариус г.Москвы Цветкова Л.Н., о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, в ходатайстве от 16.03.2012 года просит рассмотреть дело в её отсутствие. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права. В силу ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. По смыслу ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с Земельным кодексом РФ. В соответствии со ст.ст.129,130 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся земельные участки, Глава третья Земельного Кодекса РФ полностью посвящена праву собственности на землю. В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица могут иметь в частной собственности земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав» №122-ФЗ от 21,07.1997 г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имуществом в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Такое положение содержалось в ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года и содержится в статье 35 Земельного кодекса РФ, ныне действующего. В случае перехода права собственности на строение к нескольким лицам к ним же переходит и указанное право на земельный участок. Переход прав на земельный участок после смерти наследодателя, являвшегося собственником строения, регулируется ст.35 земельного кодекса РФ и ст.271 ГК РФ. Решением Петушинского районного суда от 07 февраля 2011 года за Кузьменковой М.Н. признано право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой * *, общей площадью 104,7 кв.м., в том числе жилой площадью 75,9 кв.м. (л.д.18-22). На основании свидетельства о государственной регистрации права * от *, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * за Кузьменковой М.Н. зарегистрирована 1/2 доля в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 104,79 кв.м., расположенный по адресу: * (л.д.23). Решением Петушинского районного суда от * за Хаврониной Д.Д. признано право собственности на 1/2 долю домовладения * по * *, общей площадью 104,7 кв.м., в том числе жилой площадью 75,9 кв.м. и1/2 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер 33 :13:020102:107, площадью 889,2 кв.м., расположенный по адресу: * (л.д.24-26). Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), составленного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по * от * спорный земельный участок с кадастровым номером 33:13:020102:107, имеет площадь 889,2 кв.м., расположенный по адресу: *, имеет разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку, находится на землях населенных пунктов (л.д.27). Согласно карте (план) границ земельного участка, составленной МУП по оформлению прав, землеустройству и землепользованию МО «*» от * земельный участок, кадастровый номер 33:13:020102:107 в * имеет общую площадь 889,2 кв.м. Таким образом, право истицы на земельный участок при вышеуказанном доме производно от права на этот земельный участок наследодателя части дома Ромахина Н.Е.и поскольку Ромахин Н.Е. обладал правом пользования земельным участком, площадью 889,2 кв.м., суд считает, что к Кузьменковой М.Н. должно перейти право собственности на принадлежащую ему долю земельного участка, площадью 889,2 кв.м., расположенного по адресу: *. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кузьменковой Марии Николаевны к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, удовлетворить. Признать за Кузьменковой Марией Николаевной право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участкок, общей площадью 889,2 (восемьсот восемьдесят девять целых две десятых) кв.м., с кадастровым номером 33:13:020102:107, находящегося на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: * (четыре). Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество. Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья: /подпись/ Мотивированное решение составлено: 20 апреля 2012 года Судья: /подпись/ Копия верна. Судья Петушинского районного суда О.П.Перегудова