Дело № 2-465/2012г. подлинник Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 мая 2012 года г. Петушки Петушинский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи О.П. Перегудовой, при секретаре С.В. Романчук, с участием: истца - Козлова П.С., третьего лица - Селиверстова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова Петра Сергеевича к Репину Владимиру Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Козлов П.С. обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Репину В.М., уточнив который, просит признать Репина Владимира Михайловича, * года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *, д. Старые Петушки, *, и снять Репина Владимира Михайловича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обосновании исковых требований Козлов П.С. указал, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: *, де*, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. Ответчик зарегистрировался в принадлежащем ему доме при прежнем собственнике, Селиверстове Андрее Анатольевиче, со слов которого ему известно, что в 2009 году он по просьбе Репина В.М., зарегистрировал последнего по своему адресу, однако Репин В.М. в дом не вселялся, своих вещей в дом не приносил. Данная регистрация Репину В.М. была необходима с целью трудоустройства и проживания на территории Владимирской области, а так же ввиду отсутствия у него вообще какой либо регистрации. По месту регистрации Репин В.М. никогда не проживал, не нес бремени по содержанию жилья и по оплате необходимых платежей. Решить вопрос о снятии Репина В.М. с регистрационного учета в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку место его фактического проживания никому не известно. До настоящего времени истец не может в полной мере реализовать свои права, как собственник данного помещения, заключающиеся во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью. В суде истец Козлов П.С. поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме. Ответчик Репин В.М., будучи извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в телефонограмме от *, просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленных возражений от * с исковыми требованиями Козлова П.С. не согласен, поскольку в 2009 году его дочерью Селиверстовой С.В. ему был предоставлен жилой дом по адресу: *, де* для проживания, так как ему необходима была регистрация по месту жительства для трудоустройства. Дочь продала его двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *, пообещав ему купить однокомнатную квартиру, уговорила его отказаться от приватизации, продав его квартиру забрала все деньги от продажи квартиры, не купила ему обещанной однокомнатной квартиры, с 2004 года по 2012 года не поддерживает с ним отношения, никакой помощи не оказывает. Считает требования истца незаконными, так как он не желает остаться без регистрации. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований Козлова П.С. Третье лицо Селиверстов А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Козлова П.С. Пояснил, что являлся прежним собственником жилого * в де*, по просьбе бывшей тещи, бывшей супруги Селиверстовой С.В., зарегистрировал Репина В.М. в своем доме, разрешил в нем проживать. Однако Репин В.М. в дом не вселялся и никогда в нем не проживал, личных вещей в нем не имел, место проживания Репина В.М. он не знает, связь с ним не поддерживает. Третье лицо - ОУФМС России по Владимирской области в Петушинском районе, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание своего представителя не направили, в письменном ходатайстве от * начальник отделения А.С. Кустов просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, полагаются на усмотрение суда. Письменный отзыв приобщен к материалам дела. Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заслушав показания свидетелей П. и Ф., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В силу статьи 11 Гражданского кодекса РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав. Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании, Козлов П.С. является собственником земельного участка, общей площадью 1339 кв.м. и жилого *, расположенных по адресу: *, де*, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от * серии *6 и *, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * (л.д.6, 7). Из представленной копии договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от *, следует, что Селиверстов А.А. продал Козлову П.С. жилой дом по* находящийся в де*, который расположен на вышеуказанном земельном участке (л.д.8). Согласно п.8 данного договора в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: Селиверстов Андрей Анатольевич, * года рождения и Репин Владимир Михайлович, * года рождения. Из справки * от *, выданной администрацией Петушинского сельского поселения следует, что ответчик Репин В.М. с * по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: * д. Старые Петушки, * (л.д.9). Свидетели П. и Ф. в суде пояснили, что ответчика Репина В.М. в * в де* никогда не видели, членом семьи Козлова П.С. ответчик не является, в жилом дом никогда не вселялся и личных вещей в доме не имеет, место проживания Репина В.М. им не известно. Судом установлено, что Репин В.М. длительное время проживает у своей сестры Кузнецовой В.М. по адресу: *, является инвалидом второй группы, * снят с регистрационного учета по адресу: *, де* * зарегистрирован по адресу: *, де* петушки. *. Таким образом, показаниями участвующих в деле лиц и свидетелей, представленными документами подтверждено, что ответчик в доме не проживает, членом семьи собственника Козлова П.С. не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, в жилое помещение он никогда не вселялся, регистрация была оформлена с целью получения трудоустройства, в договоре купли-продажи отсутствуют условия о сохранности за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. К доводам ответчика Репина В.М. суд относится критически, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом истца суд не усматривает. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу и полагает необходимым признать Репина В.М. утратившим право пользования, принадлежащим истцу жилым помещением. Согласно п. «е» ст. 31 главы 5 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 года № 173, снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая вышеизложенное, на основе анализа всех обстоятельств дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что Репин В.М. утратил право на проживание в указанном доме. В связи с чем, суд считает, что исковые требования Козлова П.С. являются законными обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Уточненные исковые требования Козлова Петра Сергеевича к Репину Владимиру Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Репина Владимира Михайловича, * года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: * Снять Репина Владимира Михайловича с регистрационного учета по адресу: * Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: