Дело №г. КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Н.А. Карташовой
при секретаре судебного заседания Ю.А. Даниловой,
с участием:
истца - Соловьевой Н.Н.,
представителя истца Соловьевой Н.Н. - Абакумовой С.А., действующей по доверенности от 01.12.2010 года № 2-2370 сроком действия три года (л.д.28),
ответчика Соловьева В.И.,
представителя ответчика - Бельцовой Н.А. - Бельцова А.Г., действующего по доверенности от 03.02.2011 года № 2-1-687 сроком действия три года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьевой Надежды Николаевны к Соловьеву Виктору Ивановичу, Бельцовой Наталье Арсентьевне о признании права собственности в порядке наследования на долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
01.11.2004 года умер Соловьев Н.Н., после смерти которого открылось наследство в виде 2/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. *
Истец, являясь супругой умершего, обратилась в Петушинский районный суд с иском к Соловьеву Н.Н., в котором просила признать за ней право пользования и владения земельным участком 1/3 долей земельного участка общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. *. на правах собственности в связи с переходом права собственности на находящийся на нем объект недвижимости.
В обосновании исковых требований истец указала, что ее супруг Соловьев Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом Петушинской государственной нотариальной конторы 17.04.1981 года, являлся собственником 1/3 доли земельного участка и жилого дома, находящихся по вышеуказанному адресу. Согласно договору купли-продажи от 17.05.1994 года, заключенному между Соловьевой И.В. и супругом истца Соловьевым Н.И., последний приобрел также другую 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка, находящегося по вышеуказанному адресу. Однако в настоящее время она узнала, что сведения о продаже 1/3 доли земельного участка не отражены в договоре, вместе с тем, протяжении всех этих лет они считали, что приобрели не только дом, но и 1/3 земельного участка, поскольку данная договоренность была с продавцом, деньги были переданы и за земельный участок. С 1994 года они вместе с супругом пользовались приобретенным имуществом, как собственники, обрабатывали земельный участок, оплачивали налоги, Соловьева И.В. каких-либо претензий к ним по поводу земельного участка не предъявляла. Собственником другой 1/3 доли земельного участка и жилого дома является Соловьев В.И. (ответчик), который также каких-либо претензий по пользованию земельным участком Соловьеву Н.И. не предъявлял, полагая, что он является собственником 2/3 земельного участка. Указала также, что в настоящее время ей необходимо оформить наследственные права на спорную 1/3 долю земельного участка. Соловьева И.В. умерла в 2002 году, в связи с чем, решить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным.
С учетом уточнения исковых требований истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/3 доли земельного участка общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. *
В судебном заседании истец Соловьева Н.Н. поддержала свои исковые требования по основаниям, указанным в исковых требованиях. Просила исковые требования удовлетворить.
Представитель истца Соловьевой Н.Н. - Абакумова С.А., действующая по доверенности, в судебном заседании также поддержала исковые требования, пояснив при этом, что в силу действующего законодательства при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Так же пояснила, что на протяжении всего этого времени супруг истца, а впоследствии и истец, пользовались спорной 1/3 долей земельного участка как своим собственным, оплачивали налоги, обрабатывали его, поскольку полагали, что они ее приобрели вместе с долей жилого дома, заплатив по договору купли-продажи и за долю дома и долю земельного участка. Каких-либо претензии и притязаний на спорную долю земельного участка бывший собственник Соловьева И.В. не высказывала.
Ответчик Соловьев В.И., собственник другой 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома, расположенных по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. *, в судебном заседании исковые требования Соловьевой Н.Н. признал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что все эти годы его брат Соловьев Н.И., а после смерти его супруга - Соловьева Н.Н., пользовались спорной долей земельного участка и платили за него налоги, являясь его собственниками.
Определением Петушинского районного суда от 12.01.2011 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Бельцова Наталья Арсентьевна, являющаяся наследником по завещанию после смерти Соловьевой Ираиды Васильевны.
Представитель ответчика - Бельцовой Н.А. - Бельцов А.Г., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования Соловьевой Н.Н. признал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользовать и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, в том числе по решению суда.
В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.
Из представленной копии договора купли-продажи жилого дома от 17 мая 1994 года, удостоверенного нотариусом г. Петушки ФИО9 по реестру №, Соловьев Н.И. купил у Соловьевой И.В 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. * (л.д.35).
Постановлением главы Петушинского сельского поселения от 14.09.2009 года № 121 «О присвоении почтового адреса домовладению в д. Евдокимцево» домовладению, расположенному в деревне *, присвоен адрес: Владимирская область, Петушинский район, дер. * (л.д. 16).
Как установлено в судебном заседании, вышеназванный земельный участок в д. * Петушинского района площадью 0,030 га, на момент заключения договора, находился в собственности Соловьева Н.И., Соловьева В.И., Соловьевой И.В. по1/3 доли у каждого, что постановлением главы администрации Воспушинского сельского Совета Петушинского района Владимирской области от 04.10.1993 года № 24 и свидетельством на право собственности на землю № №, выданного 25 октября 1993 года (л.д. 37, 14).
Судом установлено, что Соловьева И.В. умерла 18.03.2002 года (л.д.45)
Из представленного суду свидетельства о смерти № I№, выданного отдел ЗАГС администрации г. Владимира Владимирской области 02.11.2004 года, следует, что Соловьев Николай Иванович умер 01 ноября 2004 года, о чем составлена запись акта о смерти № № (л.д.40).
Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Судом установлено, что наследником по закону после смерти Соловьева Н.Н., вступившим в наследство, является супруга - Соловьева Н.Н. (истец).
Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 26.05.2010 года серия № Соловьева Н.Н. является собственником 1/3 доли в праве собственности земельного участка и 2/3 доли в праве собственности жилого дома, расположенных по адресу: Владимирская область, Петушинский район, дер. *
Данное обстоятельство подтверждается также сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области № 13/013/2010-608 и № 13/013/2010-607 от 25.11.2010 года (л.д. 38-39).
Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 26.05.2010 года серия № Соловьев В.И. является собственником 1/3 доли в праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, дер. * (л.д.15).
Судом также установлено, что до настоящего времени 1/3 доля спорного земельного участка по вышеуказанному адресу числится принадлежащим умершей Соловьевой И.В..
Указанное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), № № составленного Управлением Роснедвижимости по Владимирской области от 13.02.2009 года из которого следует, что он имеет кадастровый номер № разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, находится на землях населенных пунктов, имеет площадь 3000 кв.м., принадлежит по 1/3 доли в праве собственности Соловьеву Н.И., Соловьеву В.И., Соловьевой И.В. (л.д. 9).
Согласно карте (план) границ земельного участка, составленного ИП ФИО10 06.02.2009 года земельный участок в настоящее время имеет площадь 2880 кв.м. (л.д.33).
Из справки № 178, выданной 27.04.2009 года главой Петушинского сельского поселения, следует, что спорный земельный участок принадлежит по 1/3 доли в праве собственности Соловьеву Н.И., Соловьеву В.И., Соловьевой И.В.. Задолженности по налогам, сборам и платежам нет. Арестов и запрещений не имеется (л.д.41)
Судом так же было установлено, что ни сама Соловьева И.В., ни ее наследник - Бельцова Н.А. ни после заключения сделки купли-продажи, ни после смерти Соловьевой И.В., не приезжали и не пользовались спорным земельным участком, а так же не несли бремя содержания данного имущества.
Судом установлено, что Соловьев Н.Н. с момента заключения указанного договора купли-продажи на протяжении длительного времени до дня своей смерти осуществлял права и обязанности собственника части дома и части указанного земельного участка, а после его смерти супруга (истец ), приняв наследство, продолжала осуществлять права собственника, полагая, что указанная доля земельного участка принадлежит ее супругу.
В соответствии с ч. 2 ст. 552 ГК РФ, действующего на момент заключения договора, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка.
В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что при продаже 1/3 доли жилого дома к Соловьеву Н.Н. также перешло и право собственности на 1/3 долю земельного участка, принадлежащего продавцу.
Таким образом, истец имеет право на приобретение в порядке наследования права собственности на 1/3 доли земельного участка по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании ответчики иск признали.
Всоответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.
Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соловьевой Надежды Николаевны к Соловьеву Виктору Ивановичу, Бельцовой Наталье Арсентьевне о признании права собственности в порядке наследования на долю земельного участка удовлетворить.
Признать за Соловьевой Надеждой Николаевной в порядке наследования право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью 3000 (три тысячи) кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, находящегося на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. *
Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение составлено: 19 февраля 2011 года
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда Н.А. Карташова