Дело № 2- 302\11г. копия Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Петушки 17 марта 2011 года
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Ю.А. Мокеева,
при секретаре судебного заседания А.М. Бабаян,
с участием истца Рогового Н.В., и его представителя Таракановой О.А., действующей на основании доверенности серии * от 01 февраля 2011 года, сроком на 3 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Петушки гражданское дело по иску Рогового Николая Васильевича к администрации поселка Вольгинский Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Роговой Н.В. обратился в суд с иском к администрации п. Вольгинский Петушинского района Владимирской области, в котором просит признать за ним право собственности на здание овощехранилища, общей площадью 475,8 кв. м., расположенное по адресу: Владимирская область, Петушинский район, п. Вольгинский, ул. Новосеменковская.
В обоснование иска, истец указывает, что ему на основании договора купли-продажи от 07.11.2005 принадлежит земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 615 кв. м. по адресу: Владимирская область, Петушинский район, п. Вольгинский, ул. Новосеменковская, имеющий вид разрешенного использования - для размещения овощехранилища. В 2000 году он построил на земельном участке здание овощехранилища площадью 475,8 кв.м., строительство осуществлено в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и в его границах, разрешительной документации не было. Здание является безопасным для жизни и здоровья людей, возведено в пределах принадлежащего земельного участка. Просит признать за ним право собственности на здание овощехранилища.
Ответчик, администрация поселка Вольгинский Петушинского района Владимирской области, будучи надлежащим образом уведомлённым о месте и времени рассмотрения данного дела, в суд своего представителя не направил, из отзыва ответчика на исковое заявление следует, что вопрос по рассмотрению исковых требований оставлен на усмотрение суда.
Заслушав истца, свидетелей Прошина С.С. и Сотникова А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Роговой Н.В., реализуя свои конституционные права, обратились в суд с исковым за явлением о признании права собственности на недвижимое имущество.
Согласно частям 1, 2 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.
В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Однако, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании имеющихся доказательств судом установлены следующие обстоятельства.
Из технического заключения от 21.12.2010, составленного на основании обследования нежилого здания овощехранилища по адресу: Владимирская область, Петушинский район, п. Вольгинский, ул. Новосеменковская, принадлежащего Роговому Н.В. следует, что строительные конструкции нежилого здания овощехранилища по указанному адресу обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению без выполнения дополнительных мероприятий.
Согласно техническому паспорту здания овощехранилища по адресу: Владимирская область, Петушинский район, п. Вольгинский, ул. Новосеменковская общая площадь объекта строительства составляет 475,8 кв. м.
Свидетельством о государственной регистрации права от 21.06.2010 подтверждено право собственности Рогового Н.В. на земельный участок площадью 615 кв.м. по адресу Владимирская область, Петушинский район, п. Вольгинский, ул. Новосеменковская.
Кадастровым паспортом земельного участка от 08.06.2010 №* и ответом Петушинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии установлено, что здание овощехранилища общей площадью 475,8 кв.м. расположено в границах земельного участка, принадлежащего Роговому Н.В.
Заявлением смежного землепользователя и владельца овощехранилища площадью 870 кв.м. Козубова М.П., удостоверенным в нотариальном порядке, подтверждено отсутствие возражений на признание права собственности за Роговым Н.В. на здание овощехранилища.
Согласно сведений единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 01.03.2011, информация о правах на объект недвижимого имущества - овощехранилище по указанному адресу отсутствует.
На основании экспертного заключения №05 от 02.03.2011 по результатам санитарно-гигиенического обследования нежилого здания овощехранилища, принадлежащего Роговому Н.В. установлено, что указанное здание соответствует Санитарным правилам для предприятий, вырабатывающих плодоовощные консервы, сушеные фрукты, овощи и картофель, квашенную капусту и соленые овощи №962 от 04.04.1972, СанПиН 2.2.1/2.2.2.1200-03, СанПиН 42-128-4690-88.
Из ответа отдела надзорной деятельности ГУ МЧС России по Владимирской области от 15.03.2011 следует, что здание неоконченного строительства по адресу: Владимирская область, Петушинский район, п. Вольгинский, ул. Новосеменковская не имеет нарушений требований пожарной безопасности.
Согласно пояснений свидетелей Прошина С.С. и Сотникова А.А., Роговой Н.В. в 2000 году начал строительство овощехранилища по адресу: Владимирская область, Петушинский район, п. Вольгинский, ул. Новосеменковская. Ему доставлялись строительные материалы, он осуществлял руководство строительством.
Оценив, в соответствии статьёй 67 ГПК РФ, в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, собранные судом в результате всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования, суд считает их достоверными и достаточными для вынесения решения по данному делу и при указанных обстоятельствах не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Анализ всех юридически значимых обстоятельств дела приводит суд к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рогового Николая Васильевича к администрации поселка Вольгинский Петушинского района Владимирской области - удовлетворить.
Признать за Роговым Николаем Васильевичем право собственности на здание овощехранилища, общей площадью 475,8 кв.м., расположенное по адресу: Владимирская область, Петушинский район, поселок Вольгинский, улица Новосеменковская.
Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции (президиум Владимирского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный Суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Председательствующий. Судья:
Мотивированное решение составлено 21 марта 2011 года
Судья: /подпись/
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда Ю.А. Мокеев