Дело №г. копия
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации* *
Петушинский районный суд * в составе:
председательствующего судьи С.В. Скрябневой,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации * о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО2 обратился в Петушинский районный суд с иском, в котором просит: признать за ним право на передачу в собственность земельного участка площадью 771 кв.м., расположенного на землях общего пользования, находящегося по адресу: *.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником поврежденной пожаром * районного суда от *. Принадлежащая истцу поврежденная пожаром квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Собственником * по указанному адресу является ФИО1, которая является и собственником земельного участка, расположенного при её квартире. После пожара ФИО1 уехала жить к своей дочери в другой город, ее место жительства неизвестно. Занимаемый ими земельный участок при квартире не приватизирован. Решив получить в собственность земельный участок, расположенный около принадлежащей истцу квартиры, он обратился в администрацию * с соответствующим заявлением. Однако ФИО2 в этом было отказано. С отказом администрации * истец не согласен. Мать истца до своей смерти, а после ее смерти истец пользуется и фактически являлась собственником земельного участка, площадью 771 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Однако в наследственное имущество земельный участок не вошел. На основании вышеизложенного, просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Истец ФИО2 - в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации * - ФИО4, действующий на основании доверенности от * №ПУ-630/01-22, выданной сроком на один год, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Истец ФИО2, реализуя свои конституционные права, обратился в суд.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.
Судом установлено, что на основании решения Петушинского районного суда от *, вступившего в законную силу *, ФИО2 после смерти матери по праву собственности принадлежит поврежденная пожаром *, общей площадью 28 кв.м., расположенная по адресу: *.
Свидетельством о государственной регистрации права серии *, выданным * Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *, подтверждается право собственности ФИО2 на поврежденную пожаром *, общей площадью 28 кв.м., расположенную по адресу: *.
Согласно кадастровому паспорту помещения от *, выданному Петушинским филиалом ГАУ * «БТИ», помещение общей площадью 28 кв.м., расположено по адресу: *, имеет жилое назначение, вид жилого помещения - квартира, поврежденная пожаром.
Из выписки из технического паспорта архива технической инвентаризации для представления в учреждения юстиции по государственной регистрации прав и нотариальные органы от * №, выданной Петушинским филиалом ГАУ * «БТИ», Петушинским филиалом ГАУ * «БТИ», следует, что ФИО2 принадлежит поврежденная пожаром квартира с инвентарным номером 4347:26:0100:10001, по адресу: *, общей площадью 28 кв.м.
Согласно ст.ст. 25,26 Земельного кодека Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
Судом установлено, что ФИО2 обращался в администрацию * с вопросом о передаче ему земельного участка, расположенного по адресу: *.
Из ответа администрации * от * № КУИ-526/01-19 на обращение ФИО2 следует, что ему было отказано в передаче данного земельного участка в собственность и рекомендовано обратиться с данным вопросом в Петушинский районный суд.
Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Владимирский филиал от * № на судебный запрос, техническая документация на домовладение №, расположенное по адресу: *, в архиве отсутствует.
Из письма муниципального учреждения «Петушинский районный архив» от * № следует, что в документах постоянного хранения Фонда № «Исполнительный комитет Болдинского сельского Совета народных депутатов» за 1979-1991 годы сведения о выделении земельного участка, расположенного по адресу: *, отсутствуют и на хранение не передавались.
Согласно справки от * №, выданной Администрацией Пекшинского сельского поселения *, ФИО5 - мать истца, была зарегистрирована по месту жительства и проживала до дня своей смерти * по адресу: *, где ей на праве собственности принадлежала квартира, расположенная на земельном участке 800 кв.м. Земельный участок не приватизирован. Ареста и запрещений на данный земельный участок нет. Задолженности по налоговым платежам нет. Основание: Запись в похозяйственной книге № * за 1997-2001 годы, лицевой счет № администрация Болдинского сельского округа.
Согласно справки от * №, выданной Администрацией Пекшинского сельского поселения *, ФИО5 - мать истца имела в пользовании земельный участок в размере 800 кв.м., по адресу: *. Земельный участок не приватизирован, находится в ведении МО «Петушинский район». Ареста и запрещений на данный земельный участок нет. Задолженности по налоговым платежам нет. Основание: Запись в похозяйственной книге № * за 1997-2001 годы, лицевой счет № администрация Болдинского сельского округа.
Поскольку выписка из похозяйственной книги относится к документам, подтверждающим наличие, возникновение, прекращение перехода прав на объект недвижимости, то иных дополнительных правоустанавливающих документов в соответствии с п. 2 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не требуется.
Согласно карты (плана) границ земельный участок, расположенный по адресу: *, МО Пекшинское сельское поселение, *, имеет площадь 771 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок, площадью 771 кв.м., расположенный на землях общего пользования, находящийся по адресу: *, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к администрации * о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 771 кв.м., расположенный, по адресу: *.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Петушинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено *.
Судья/подпись/
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда С.В. Скрябнева
Решение вступило в законную силу «____»_________2011 года
судья