Дело № 2-952/12г. копия Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 июня 2012 года гор. Петушки Петушинский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Н.А. Карташовой, при секретаре судебного заседания Е.А. Алексеевой, с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петушки гражданское дело по исковому заявлению Уваровой Татьяны Михайловны к ООО «Фирма «Витал» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Уварова Т.М. обратилась в Петушинский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что в соответствии с договором о долевом инвестировании строительства жилого дома от 19.02.2010 года и передаточного акта к указанному договору, ООО «Фирма «Витал» передало ей квартиру, расположенную по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. адрес В соответствии п.3.1. вышеназванного Договора застройщик (ответчик) обязуется организовать строительство жилого дома, указанного в п. 1.1. настоящего договора и сдачу его государственной комиссии ориентировочно в апреле 2010 года. До настоящего времени обязанности по исполнению договора ответчиком не выполнены, что ограничивает ее право в соответствии со ст. 209 ГК РФ на распоряжение данным жилым помещением и право на государственную регистрацию объекта недвижимости. Дополнительных соглашений о продлении срока сдачи дома в эксплуатацию не заключалось. 29.03.2012 года она обратилась в Петушинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области с документами для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, письмом от 05.04.2012 года регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру приостановлена. Основанием для приостановления государственной регистрации явилось отсутствие разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. На основании вышеизложенного, просит суд: - признать за ней право собственности на жилое помещение, общей площадью 43,6м2, расположенное по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров уладрес Истец - Уварова Т.М., будучи надлежащим образом извещенной о времени судебного заседания, в суд не явилась, ее интересы представляла по доверенности Шолмина Г.Н., которая подержала исковые требования по тем же основаниям. Ответчик - ООО «Фирма «Витал», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, генеральный директор Снегирева Д.И. представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, исковые требования Уваровой Т.М. признает (л.д. 23). Третье лицо - Петушинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и дате рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направило, в письменном ходатайстве представитель управления Е.В. Трофимова просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, оставляют разрешение спора на усмотрение суда (л.д. 22). Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 2 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Ч. 1 ст. 3 названного Федерального закона предусмотрено, что застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды, договора субаренды такого земельного участка. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Как видно из материалов дела, ООО «Фирма «Витал» зарегистрирована в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером №, что подтверждается Свидетельством серия №, выданным МИ ФНС России № 39 по г. Москве (л.д. 40). 19.02.2010 года между ООО «Фирма «Витал» в лице генерального директора Снегиревой Д.И. и Уваровой Т.М. был заключен договор о долевом инвестировании строительства жилого дома по адресу: г. Покров, адрес (л.д. 12-13). Согласно п.1.1 указанного договора инвестор (Уварова Т.М.) принимает участие в инвестировании строительства 32-х квартирного жилого дома по адресу: г. Покров, ул. адрес а застройщик (ООО «Фирма «Витал») обязуется передать инвестору Уваровой Т.М. после ввода дома в эксплуатацию квартиру адрес состоящую из одной комнаты. Инвестирование строительства осуществляется в размере 580 000 рублей (п. 2.1 Договора). В силу п.3.1 указанного договора застройщик ООО «Фирма «Витал» обязуется организовать строительство жилого дома, указанного в п.1.1 настоящего договора и сдачу его Государственной комиссии ориентировочно в апреле 2010 года. Из копии передаточного акта к договору застройщик ООО «Фирма «Витал» передал инвестору Уваровой Т.М. квартиру № 29, расположенную по адресу: г. Покров, адрес состоящую из одной комнаты, расположенную во втором подъезде на четвертом этаже. Претензий у «Инвестора» к «Застройщику» не имеется. Расчет между сторонами произведен полностью. Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № 29, расположенной по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, уладрес составленного по состоянию на 17.01.2012 года следует, что общая площадь квартиры составляет 43,6м2, в том числе жилая 19,8м2, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения квартира (л.д.9-11), что также подтверждается копией кадастрового паспорта помещения, составленного 27.01.2012 года составленного Петушинским филиалом Государственного автономного учреждения Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» (л.д.15) и выпиской из техпаспорта архива технической инвентаризации (л.д.16). Согласно ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении Изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее Имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в Состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства. Судом установлено, что ООО «Фирма «Витал» обращалась в Петушинский районный суд с иском к администрации г. Покров об обязании выдать разрешение на ввод 32-х квартирного жилого дома в эксплуатацию в связи с его 100% строительной готовностью. 14.09.2011 года по данному делу принято решение, согласно которому требования ООО «Фирма «Витал» удовлетворены в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу. В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и Т.П., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Поскольку истцом выполнены обязательства по заключенному с ответчиком договору о долевом инвестировании строительства жилого дома, а ответчик в установленный в договоре срок не сдал объект Государственной комиссии, в целях защиты гражданских прав истца суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования Уваровой Т.М. и признать ее право собственности на однокомнатную квартиру № 29, расположенную по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. адрес Ответчик ООО «Фирма «Витал» полностью признал исковые требования истца, о чем представил суду письменное заявление. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поскольку, признание иска ответчиком принято судом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца Уваровой Т.М. в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Уваровой Татьяны Михайловны к ООО «Фирма «Витал» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Уваровой Татьяной Михайловной право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 43,6 (сорок три целых шесть десятых)м2, в том числе жилой 19,8 (девятнадцать целых восемь десятых)м2,расположенную по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. адрес Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество. Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании. Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Председательствующий: подпись Мотивированное решение составлено: 08 июня 2012 года Судья: подпись Копия верна. Судья Петушинского районного суда Н.А. Карташова