признание права собственности

Дело №2-820/12 г. *

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

29 мая 2012 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи О.П.Перегудовой,

при секретаре судебного заседания С.В.Романчук,

с участием представителя истца Козеняшева С.А. - Шитова О.Л, действующего по доверенности 33 АА 0340352 от 04.02.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козеняшева Сергея Анатольевича к СНТ «Строитель-3» Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Козеняшев С.А., действующий через своего представителя Шитова О.Л., обратился в Петушинский районный суд с иском, в котором просит: признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 452 кв.м., кадастровый номер *, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства и садовый дом, общей площадью 14,2 кв.м., расположенные по адресу: *, СНТ «Строитель-1», участок *

В ходе судебного заседания, представитель истца Шитов О.Л. уточнил исковые требования, просит признать за Козеняшевым С.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 452 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства, расположенный по адресу: *, СНТ «Строитель-3», участок *.

Определением от * производство по делу в части исковых требований о признании права собственности на садовый дом, площадью 14,2 кв., расположенный по адресу: *, СНТ «Строитель-1», участок * прекращено в связи с отказом от иска.

В обоснование исковых требований указано, что в 1990 году Козеняшев С.А. был принят в члены СНТ «Строитель-3» * и получил в пользование земельный участок по*. С момента получения данного земельного участка пользуется им, возвел садовый домик, подвел электричество, оплачивает членские взносы и налоги. Свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок он не получил. На спорный земельный участок он получил кадастровый паспорт, произвел замер земельного участка и сдал межевое дело в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии для постановки на кадастровый учет. Однако, * получил отказ в государственном кадастровом учете в виду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок.. В ходе измерений было установлено, что площадь земельного участка составляет 452 кв.м., акт согласования местоположения границ земельного участка подписан соседями и утверждён председателем СНТ «Строитель-3», споров по границам данного участка нет. Таким образом решить возникший спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец Козеняшев С.А., будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его представитель Шитов О.Л., действующий по доверенности * от * в суде поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик - СНТ «Строитель-3» в лице его председателя Вишняковой Л.П., будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв от 16.05.2012 года, в котором исковые требования Козеняшева С.А. признает в полном объеме.

Третье лицо - администрация Петушинского района Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направила, представила письменный отзыв от 29.05.2012 года, в котором просит рассмотреть данное дело без участия их представителя, в решении спора полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца Шитова О.Л., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Истец Козеняшев С.А., реализуя свои конституционные права, обратился в суд.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

В силу статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане вправе иметь в частой собственности землю.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Признание права собственности в судебном порядке является формой констатации существующего права.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно ч.1 ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

Согласно справки СНТ «Строитель-3» за * от * Козеняшев С.А., * г.р. является членом СНТ «Строитель-3» и ему по праву собственности принадлежит земельный участок под №*, находящийся по адресу: *, СНТ «Строитель-3», задолженности по взносам и платежам и арестов, запрещений нет, вышеуказанным земельным участком Козеняшев С.А. пользуется с 1990 года (л.д.10).

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), составленного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по * от * спорный земельный участок с кадастровым номером *, имеет площадь 400 кв.м., расположен по адресу: *, СНТ «Строитель-3», имеет разрешенное использование - для садоводства, принадлежит Козеняшеву С.А. на праве собственности (л.д.11).

Согласно карты (плана) границ земельный участок *, расположенный по адресу: *, СНТ «Строитель-3», имеет площадь 452 кв.м. (л.д.13).

В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской федерации» №137-ФЗ от *, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районом, городских округов.

Согласно Земельному кодексу РФ (ст.25.26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ в частности отнесены, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Из материалов дела следует, что Козеняшев С.А. является членом СНТ «Строитель-3» с 1990 года, за ним закреплен земельный участок *, общей площадью 452 кв.м., которым он фактически пользуется с 1990 года.

С учетом изложенного, суд делает вывод о необходимости признания права собственности Козеняшева С.А. на земельный участок, площадью 452 кв.м.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области * от * следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на земельный участок, расположенный по адресу: *, СНТ «Строитель-3» участок * не имеется.

Удовлетворяя требования истца, суд принимает во внимание, что в судебном заседании установлено, что спорным земельным участком Козеняшев С.А. пользуется правомерно, в соответствии с целевым назначением (для ведения садоводства), СНТ «Строитель-3» и администрация Петушинского района не оспаривают правомерность выделения истцу указанного земельного участка. Суд считает, что при таких обстоятельствах отсутствие свидетельства о праве собственности на земельный участок у Козеняшева С.А., само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Согласно ст.11 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса российской федерации», действие ст.234 ГК РФ распространяется и на случае, когда владение имуществом началось до января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Судом установлено, что земельный участок СНТ «Строитель-3» был предоставлен Козеняшеву С.А. в пользование с 1990 года, до принятия Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Козеняшев С.А. является членом СНТ «Строитель-3», за ним закреплен земельный участок *, в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно Козеняшеву С.А. в соответствии с законом не может быть отказано, исковые требования Козеняшева С.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

На основании изложенного суд признает требование истца о признании права собственности на указанный земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козеняшева Сергея Анатольевича к СНТ «Строитель-3» * о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Козеняшевым Сергеем Анатольевичем право собственности на земельный участок *, общей площадью 452 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: *, Садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-3».

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Петушинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Петушинского районного суда О.П.Перегудова