Дело №2-427/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петуховский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи А.Н. Мыльченко,

при секретаре К.Ю. Перчун,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Петухово Курганской области 19 сентября 2012 года гражданское дело по иску Будникова В.К. к Администрации г. Петухово о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Будников В.К. обратился к мировому судье <данные изъяты> с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указал, что в дд.мм.гг. приобрел у ФИО2 жилой дом по <адрес> за <данные изъяты> но договор купли-продажи не был оформлен в регистрирующих органах. Данный дом принадлежал ФИО2 на основании договора от дд.мм.гг. С момента покупки истец добросовестно владеет указанным жилым домом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по <адрес> в силу приобретательной давности.

Определением мирового судьи <данные изъяты> от дд.мм.гг. гражданское дело по иску Будникова В.К. к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности передано по подсудности в Петуховский районный суд для рассмотрения.

Определением Петуховского районного суда от дд.мм.гг. была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего Администрацию г. Петухово Курганской области. ФИО2 освобожден от участия в деле в качестве ответчика.

В судебном заседании истец Будников В.К. исковые требования поддержал и дал пояснения по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Петухово по доверенности Н.Г. Сисевич не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что администрация г. Петухово не является собственником спорного жилого дома, данный дом в реестре муниципальной собственности не состоит.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным ГК РФ.

Установлено, что собственником жилого дома по <адрес> являлся ФИО1, который дд.мм.гг. умер. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от дд.мм.гг., реестр №; записью акта о смерти № от дд.мм.гг.

Судом установлено, что Будников В.К. с дд.мм.гг. по настоящее время проживает в спорном жилом доме, добросовестно и непрерывно владеет им в течение 22 лет, несет бремя его содержания, что подтверждается объяснениями истца, квитанциями об оплате налогов.

Согласно справке ГУП «Кургантехинвентаризация» № от дд.мм.гг. жилой дом, расположенный по <адрес> имеет полезную площадь - <данные изъяты> жилую - <данные изъяты>.

По сведениям Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (уведомление № от дд.мм.гг.) в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по <адрес> отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Будникова В.К. к Администрации г. Петухово о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательной давности за Будниковым В.К. на жилой дом полезной площадью - <данные изъяты> жилой площадью - <данные изъяты>, а также на сарай, сооружения и ограждения, расположенные по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Мыльченко

Решение вступило в законную силу 22 октября 2012 года, не обжаловалось.