Дело № 2-464/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петуховский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петухово Курганской области 09 ноября 2010 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации К. сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Петуховский районный суд с иском к Администрации К. сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что 00.00.0000 г. между ней и ФИО3 был заключен договор мены жилыми домами и земельными участками. Она вселилась в дом, расположенный по адресу: ......, в котором проживает до настоящего времени. В установленном законом порядке жилой дом и земельный участок истцом не зарегистрированы, так как ФИО3 умерла 00.00.0000 г. Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по .......
В ходе судебного заседания истец исковые требования поддержала и дала пояснения по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В ходе судебного заседания представитель ответчика ФИО4, являющаяся также и представителем 3-го лица ФИО5 исковые требования признала полностью. Пояснила, что факт заключения ФИО2 (ФИО6) и ФИО3 сделки мены жилыми домами и земельными участками подтверждается договором от 00.00.0000 г. 00.00.0000 г. ФИО3 умерла, ее наследники также умерли. Поэтому зарегистрировать право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика и 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что 00.00.0000 г. ФИО2 (ФИО6) , ФИО5 и ФИО3 заключили договор мены жилых домов и земельных участков, расположенных в ......, о чём представлен сам договор и решение П. районного суда Курганской области от 00.00.0000 г. об отказе в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО5 и ФИО2 о признании недействительным договора мены.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (ст. 567 ГК РФ).
Согласно ст. 570 ГК РФ если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
В силу с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Право собственности ФИО3 на отчуждаемые по договору мены земельный участок и жилой дом подтверждено свидетельством №ХХ на право собственности на землю от 00.00.0000 г., выданное администрацией К. сельсовета, кадастровой выпиской о земельном участке от 00.00.0000 г. №ХХ, договором купли-продажи дома от 00.00.0000 г., справками администрации К. сельсовета от августа **** г., от 00.00.0000 г. №ХХ и вышеназванным решением суда.
В установленном законом порядке ФИО2 не зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .......
00.00.0000 г. ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-БС №ХХ от 00.00.0000 г., выданным отделом ЗАГС администрации П. района.
Как следует из справки Администрации К. сельсовета от 00.00.0000 г. №ХХ, наследников у ФИО3 нет: её сын ФИО7 умер 00.00.0000 г., дочь ФИО8 умерла 00.00.0000 г., внук ФИО9 умер 00.00.0000 г.
Согласно ответу нотариуса П. нотариального округа ФИО10 от 00.00.0000 г. №ХХ сведения о круге наследников, обратившихся с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, умершей 00.00.0000 г., отсутствуют.
При таких обстоятельствах, зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке ФИО2 не представляется возможным.
00.00.0000 г. брак между ФИО5 и ФИО2 расторгнут, 00.00.0000 г. фамилия ФИО11 изменена на ФИО2, о чём представлены свидетельства о расторжении брака и перемене имени.
00.00.0000 г. ФИО2 (ФИО6) и ФИО5 заключили соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которого ФИО5 передал ФИО2 (ФИО6) ? долю в доме ......
В настоящее время представитель ФИО5 – ФИО4 также претензий по поводу принадлежности половины спорного дома ФИО5 ФИО2 не предъявляет.
Согласно справке администрации К. сельсовета №ХХ от 00.00.0000 г. ФИО2 проживает в доме ...... вместе с двумя несовершеннолетними сыновьями.
Ответчик исковые требования признал, о чем представлено письменное заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 к Администрации К. сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на жилой дом полезной площадью 33,6 кв.м, жилой - 19,2 кв.м., и земельный участок площадью 1400 кв.м, расположенные по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения через Петуховский районный суд.
Судья: Т.В. Тренихина