Дело № 2-506/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петуховский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев 30 ноября 2010 г. в открытом судебном заседании в городе Петухово Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратился в суд с иском к А. о признании права собственности на здание котельной с пристроем, общей площадью ХХХ кв.м., находящееся в ....... В обоснование требований указал, что 00.00.0000 г. между ним и ОАО "П" заключён договор купли-продажи №ХХ, на основании которого он купил у данного предприятия здание котельной с пристроем за 100000 рублей. С его стороны обязательства по оплате выполнены в полном объёме. Передача объекта недвижимости происходила без составления передаточного акта. В настоящее время ОАО "П" ликвидировано, таким образом зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам, указанным в иске.
Представитель ответчика, действующая по доверенности специалист ФИО3 в судебном заседании с иском согласилась, пояснив, что в 0000 г. при ликвидации ОАО "П" им переданы в муниципальную собственность социально-значимые объекты недвижимости: коллекторно-насосная станция, самтечный коллектор, асфальтированная дорога, водопровод и здание детского сада "Б" реконструированное под жилой дом со встроенным магазином. Собственником спорного объекта недвижимости администрация города не является, претензий к данному зданию и к истцу по поводу этого здания не предъявляют.
Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.
Установлено, что по договору купли-продажи №ХХ, заключенному 00.00.0000 г. между ОАО "П" и ФИО1, последний приобрел за 100 000 руб. здание котельной с пристроем, общей площадью ХХХ кв.м., находящееся по адресу: ....... Договор не прошёл государственную регистрацию в соответствующих органах.
Обязательства по оплате приобретённого объекта недвижимости ФИО1 выполнены в полном объёме, о чём представлена квитанция к приходному кассовому ордеру №ХХ от 00.00.0000 г. и кассовый чек.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 00.00.0000 г. №ХХ, ОАО "П" ликвидировано вследствие банкротства.
Согласно Плану приватизации государственного предприятия "М", утверждённому постановлением "О" от 00.00.0000 г. №ХХ, представленного "У", а также распоряжения А, от 00.00.0000 г. №ХХ «О создании комиссии по приёмке жилого фонда и объектов социального назначения, находящихся на балансе ОАО «П» и письма конкурсного управляющего ОАО «П» ФИО4 №ХХ от 00.00.0000 г., собственником здания котельной с пристроем на момент заключения договора купли-продажи с истцом, являлось ОАО "П" и при ликвидации предприятия в муниципальную собственность не передавалось.
В настоящее время в Управлении Росреестра по К. области сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют, о чём представлено соответствующее уведомление от 00.00.0000 г. №ХХ.
Согласно кадастровому паспорту здания №ХХ от 00.00.0000 г., техническому паспорту здания котельной по состоянию на 00.00.0000 г., а также по сведениям О. филиала ГУП «К. от 00.00.0000 г. №ХХ здание котельной с пристроем под литерами ХХ, з, площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ......, инвентарный №ХХ (ранее присвоенный учётный №ХХ), учтено за ФИО1 на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г. №ХХ.
В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Поскольку сделка купли-продажи здания котельной с пристроем совершена в надлежащей форме, предусмотренной гражданским законодательством, обязательства по ней сторонами договора выполнены, А. претензий по принадлежности спорного объекта недвижимости не предъявляет, при таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на данное здание за ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к А. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на здание котельной с пристроем под литерами ХХ, з, назначение – нежилое, площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ......, инвентарный №ХХ.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней через Петуховский районный суд.
Судья Т.В.Тренихина