Дело №2-525/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петуховский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Голубь Е.С.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании 17 декабря 2010 года гражданское дело по иску ФИО2 к администрации К-го сельского совета о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации К-го сельского совета о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году купила у ФИО3 земельный участок с избушкой, расположенный по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ ежегодно оплачивала земельный налог. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство № на право постоянного бессрочного пользования на указанный земельный участок. В данном свидетельстве имеются зачёркнутые слова «в бессрочное, постоянное пользование», которые не должны быть зачёркнуты, также имеются исправления в площади земельного участка. При регистрации права собственности на участок в Управлении Росреестра по Курганской области ей было отказано в связи с тем, что в свидетельстве имеются зачёркнутые слова. Во внесудебном порядке не может установить данный факт, в связи с тем, что орган, выдавший свидетельство о праве собственности на землю, перерегистрирован в другую организацию, в которой ей отказались внести изменения в свидетельство. В уточненном варианте иска (л.д.29) просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенным по <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, уточнила фактические обстоятельства иска, указав, что спорный земельный участок находится у нее в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года, купила его у ФИО3 вместе с домиком и сараем, о чем имеется расписка. В ДД.ММ.ГГГГ году в администрации К-го сельсовета ей выдали свидетельство № на право постоянного бессрочного пользования на участок. В свидетельстве было написано «временное пользование», а фактически учаток предоставлен на праве постоянного пользования. Вследствие чего она не может зарегистрировать свое право собственности на участок.
В судебном заседании представитель ответчика администрации К-го сельского совета по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, пояснила, что участок был предоставлен ФИО2 на праве бессрочного (постоянного) пользования. Лишь тем гражданам, у кого были оформлены документы на дом, участки предоставлялись в собственность. Остальным гражданам, включая ФИО2, участки предоставлялись на праве бессрочного (постоянного) пользования, а затем они оформлялись в собственность.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области не явился, от представителя ФИО5 поступил письменный отзыв, содержащий заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В отзыве представитель указала, что при признании судом права собственности государственная регистрация будет произведена согласно ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ.
С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, огласив письменный отзыв неявившегося лица, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Федеральным законом от 30.06.2006 №93-ФЗ были внесены изменения в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. В том числе, права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства.
Согласно 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции названного Федерального закона №93-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 земельный участок является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией К-го сельсовета ФИО2 выдано свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,14 га сельскохозяйственного назначения (л.д. 5). Как следует из свидетельства, данный участок истице предоставлен на основании решения администрации К-го сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из пояснений сторон, а также свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что ФИО2 пользуется данным земельным участком для садоводства и огородничества.
Из справки администрации К-го сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ видно, что местонахождением предоставленного истице земельного участка в настоящее время является <адрес> (л.д.17).
Таким образом, установлено, что земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по <адрес>, был предоставлен ФИО2 для нужд сельскохозяйственного назначения на основании решения администрации Курортного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в бессрочное (постоянное) пользование.
То обстоятельство, что в свидетельстве № на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданном ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, имеются исправления, а именно слова «в бессрочное, постоянное пользование» зачеркнуты, записано «временное», не имеет существенного значения, так как до введения в действие Земельного кодекса РФ участки предоставлялись гражданам на праве бессрочного (постоянного) пользования. Данному свидетельству присвоен №, следовательно, оно учтено в В-м межрайонном отделе Управления Роснедвижимости по Курганской области (в соответствии с ранее действовавшим порядком) и наличие в нём зачеркиваний на право ФИО2 на земельный участок не влияет.
С учетом изложенного, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 требований о признании за ней права собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Петуховский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2010 года.
Судья
Петуховского районного суда Е.С. Голубь