Именем Российской Федерации
Петуховский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Голубь Е.С.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Петухово 00.00.0000 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об отмене договора дарения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об отмене договора дарения от 00.00.0000 года. В обоснование иска указал, что 00.00.0000 года умер его сын ФИО4, который в соответствии с заключенным 00.00.0000 года договором дарения с учетом решения П. районного суда от 00.00.0000 года являлся собственником 1/2 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по ул. Ч., X в г. П.. Наследником после смерти сына является ответчик. В соответствии с условиями договора дарения (п. 13) в том случае, если Даритель переживает Одаряемого, он вправе отменить договор дарения. Со ссылкой на п.4 ст.578 ГК РФ просит отменить договор дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка за № XXX, находящихся по адресу: XXXX, заключенный 00.00.0000 года между ФИО2 и ФИО4
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен судом о дне слушания дела под расписку л.д.31), сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ФИО2 - ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствии истца по причине его престарелого возраста.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что ФИО2 - ее отец. Также он является отцом умершего 00.00.0000 года ФИО4, которому подарил свою половину дома и земельного участка по ул. Ч., X в г. П.. В данном доме ФИО2 живет всю жизнь, другого жилья у него нет.
В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, извещен судом о дне слушания дела, о чем свидетельствует его подпись в почтовом уведомлении о вручении судебной повестки л.д.32). Сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что на имя ФИО2 было оформлено право собственности на жилой дом и земельный участок под № XXX, находящиеся по ул. Ч., X в г. П. Курганской области. Указанный жилой дом, общей площадью 43,7 кв. м., принадлежал ФИО2 на основании договора от 00.00.0000 года, удостоверенного нотариусом П. государственной нотариальной конторы Курганской области ФИО7 за № XXX, зарегистрированного в К. областном секторе технического учета. Земельный участок, общей площадью 397 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № XXX, принадлежал ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ XX-XX № XXX, выданного П. районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Курганской области, регистрационная запись от 00.00.0000 № XXX. 00.00.0000 года ФИО2 была выдана доверенность на имя ФИО9, удостоверенная нотариусом П. нотариально округа ФИО8 по реестру № XXX, на право подарить ФИО4, 00.00.0000 года рождения, указанные жилой дом и земельный участок. Действуя по доверенности, ФИО9 00.00.0000 года заключила договор дарения жилого дома и земельного участка с ФИО4, по условиям которого от имени ФИО2 безвозмездно передала, а ФИО4 принял в дар на праве собственности спорный жилой дом и земельный участок. Договор дарения зарегистрирован в Управлении Р. по Курганской области 00.00.0000 года за № XXX, право собственности ФИО4 на указанные объекты было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 года за № XXX.
Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением П. районного суда от 00.00.0000 года (дело № XXX), которым договор дарения между ФИО9 от имени ФИО2 и ФИО4 в части распоряжения 1/2 долей указанных жилого дома и земельного участка, а также зарегистрированное право собственности ФИО4. признаны недействительными. Названным решением, в частности, установлено, что ФИО4 является собственником 1/2 долей указанных жилого дома и земельного участка на основании договора дарения от 00.00.0000 в его действительной части. Кроме того, ФИО4 принадлежат 1/6 доли спорных жилого дома и земельного участка, являющихся наследственным имуществом после смерти ФИО10, что соответствует его доле в наследственном имуществе, равной 1/3.
00.00.0000 года ФИО4 умер, что подтверждается справкой о смерти № XXX от 00.00.0000 года л.д.11).
Из копии паспорта на имя истца л.д.28-29), адресной справки л.д.35), а также объяснений представителя истца ФИО5 установлено также, что на момент заключения договора дарения и до настоящего времени истец проживает в спорной квартире и зарегистрирован в ней. Спорное жилое помещение является его единственным местом жительства, истец находится в престарелом возрасте (80 лет).
В соответствии с ч.4 ст.578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Из текста заключенного договора дарения следует, что п.13 договора предусмотрено право дарителя отменить договор дарения в случае, если он переживет одаряемого.
Поскольку истец пережил одаряемого - ФИО4, подаренное имущество к моменту отмены дарения имеется в наличии, не обременено правами третьих лиц, требование истца об отмене договора дарения подлежит удовлетворению.
Применяя последствия отмены договора, за истцом подлежит признанию право собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка за № XXX, находящихся по адресу: XXXX.
Одновременно суд констатирует, что умершему ФИО4 принадлежали и входят в состав наследства после него 1/6 доли указанных жилого дома и земельного участка как его доля, равная 1/3, в наследственном имуществе после смерти ФИО10
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Отменить договор дарения жилого дома и земельного участка под № ХХХ , находящихся по адресу: XXXX, заключенный 00.00.0000 года между ФИО9, действующей по доверенности от имени ФИО2, и ФИО4, зарегистрированный в Управлении Р. по Курганской области 00.00.0000 года за № XXX.
Применить последствия отмены договора дарения, признать за ФИО2 право долевой собственности на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 43,7 кв.м., расположенного по ул. Ч., X., г. П. Курганской области, и на 1/2 доли земельного участка, кадастровый номер № XXX, площадью 397 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по ул. Ч., X., г. П. Курганской области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Петуховский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.
Судья
Петуховского районного суда Е.С. Голубь