РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петуховский районный суд Курганской области в составе
председательствующего А.Н. Мыльченко,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петухово Курганской области 00.00.0000 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации А. сельского совета о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Петуховский районный суд с иском к Администрации А. сельского совета о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что решением администрации А. сельского совета от 00.00.0000 года ему был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью - 0,05 га. 00.00.0000 года истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ....... На указанном земельном участке ФИО2 была построена квартира, в которой он и члены его семьи проживают в настоящее время. Согласно акта обследования технического состояния квартиры №ХХ, расположенной по адресу: ...... установлено, что общее состояние основных несущих конструкций хорошее, соответствует требованиям СНиП, техническое состояние строения позволяет использовать ее по назначению и пригодна для дальнейшей эксплуатации. Также указанный жилой дом и квартира истца соответствуют требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Но, несмотря на указанные обстоятельства, истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законе порядке, в связи с тем, что она возведена без разрешения на строительство. Просит признать право собственности за ФИО2 на квартиру полезной площадью - 55,2 кв.м., жилой площадью - 38,9 кв.м., расположенную по адресу: ......
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, дал пояснения по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика и.о. главы администрации А. сельского совета ФИО3 с исковыми требованиями согласилась.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В ходе судебного заседания было установлено, что решением администрации А. сельского совета №ХХ от 00.00.0000 года ФИО2 был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок для сельскохозяйственного назначения площадью 0,05 га, о чем представлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 00.00.0000 года.
00.00.0000 года ФИО2 на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ...... оформлено право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В **** году ФИО2 был построен одноэтажный жилой дом по адресу: ...... без соответствующего разрешения, т.е. самовольная постройка, что подтверждается объяснениями сторон.
Согласно экспертной оценке объекта №ХХ от 00.00.0000 года жилой дом по адресу: ...... соответствует СанПиН 2.1.2.1002-2000 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно справке главного государственного инспектора П. района по пожарному надзору жилой дом, расположенный по адресу: ...... выполнен в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности, действующими на момент застройки.
В соответствии с актом архитектуры, ЖКХ и строительства администрации П. района от 00.00.0000 года общее техническое состояние основных несущих конструкций квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ...... - хорошее, соответствует СНиП 2.07.01-89 и СНиП 2.08.01-85. Конструктивная схема здания, техническое состояние строения позволяет использовать его по целевому назначению и пригодна к дальнейшей эксплуатации.
Согласно справке П. филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» №ХХ от 00.00.0000 года трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: ...... имеет полезную площадь - 55,2 кв.м., жилую - 38,9 кв.м..
Согласно справке выданной администрацией Актабанского сельского совета ФИО2, 00.00.0000 года рождения зарегистрирован и проживает по адресу: .......
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Актабанского сельского совета о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2 на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме полезной площадью - 55,2 кв.м., жилой площадью - 38,9 кв.м., расположенную по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.
Председательствующий судья: А.Н. Мыльченко