Именем Российской Федерации
Петуховский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Голубь Е.С.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Петухово Курганской области 00.00.0000 года гражданское дело по иску ФИО2 в своих интересах и в интересах ФИО3 к администрации О. сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО3 обратилась в Петуховский районный суд с иском к ТОО им.Г. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они проживают в квартире, расположенной по адресу: ......, предоставленной ФИО2 и членам ее семьи: мужу ФИО4, сыну ФИО5, дочери ФИО3 и отцу ФИО6 совхозом им. Г. в **** году. При обращении с вопросом о приватизации жилья в колхоз им.Г. она получила отказ в связи с тем, что на балансе колхоза жилой дом не состоит. Просила признать за ней и ее недееспособной дочерью ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру №ХХ по ....... В дальнейшем ходатайствовала о замене ответчика с ТОО им.Г. в связи с его ликвидацией на администрацию О. сельского совета. Сами требования оставила прежними.
В судебном заседании истица ФИО2, участвующая в деле и как законный представитель своей недееспособной дочери ФИО3, исковые требования поддержала. Уточнила фактические обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что квартира по ...... была предоставлена им в **** году птицесовхозом им.Г., так как ее муж в то время работал в совхозе шофером. Квартира предоставлялась на троих человек: ее, мужа и дочь. В **** году у них родился сын. В **** году муж умер. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают 4 человека: она, ее дочь ФИО3, сын ФИО5 и отец ФИО6 Просила признать за ней и дочерью ФИО3 право долевой собственности по 1/2 доли каждой в порядке приватизации на указанную квартиру.
Ответчик администрация О. сельсовета явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом. От главы администрации О. сельского сельсовета ФИО7 поступил письменный отзыв, в котором указано, что администрация просит рассмотреть дело в их отсутствие, претензий по исковым требованиям не имеет л.д. 36).
Третьи лица на стороне истца - ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержали.
ФИО5 пояснил, что квартире по ...... проживает и зарегистрирован с рождения, на данную квартиру в порядке приватизации не претендует. ФИО6 пояснил, что истица его дочь, в спорной квартире он проживает и зарегистрирован с **** года, на данную жилплощадь в порядке приватизации не претендует.
С учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что квартира №ХХ по адресу: ...... была предоставлена в пользование истице и ее мужу ФИО4, дочери ФИО3, 00.00.0000 г.р., в **** году птицесовхозом им.Г. в связи с нахождением ФИО4 в трудовых отношениях с названным предприятием, которое являлось владельцем данного жилого помещения и в **** году было реорганизовано в ТОО им.Г., а затем (в **** году) в колхоз имени Г.. Спорное жилое помещение на балансе колхоза имени Г. не состоит. Данные обстоятельства подтверждаются справкой колхоза им. Г. л.д. 15), пояснениями истицы в судебном заседании.
С **** года по данному адресу проживает и зарегистрирован их сын ФИО5, родившийся 00.00.0000 года, с **** года в квартире проживает и зарегистрирован ФИО6 -отец истицы, что подтверждается справкой о проживании от 00.00.0000, выданной главой О. сельсовета л.д. 12), объяснениями участников процесса.
ФИО4 умер 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-БС №ХХ, выданным администрацией О. сельского совета П. района Курганской области л.д. 32).
В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6
ФИО5, ФИО6 на квартиру по ......, в том числе, с включением в число её собственников, в порядке приватизации не претендуют, против признания за ФИО2, ФИО3 права собственности на указанную квартиру не возражают, что подтвердили в судебном заседании.
Согласно справке Петуховского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» №ХХ от 00.00.0000 года двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ......, имеет общую площадь 33,5 кв.м., жилую - 24,3 кв.м. л.д.33). Сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру в ГУП «Кургантехинвентаризация» отсутствуют, что подтверждается сообщением заведующей П. филиала ФИО8 от 00.00.0000 года л.д.31).
По сообщению Управления Росреестра по ...... от 00.00.0000 г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру по адресу: ......, д.2, кв.2 в с. Октябрьское Петуховского района отсутствуют л.д.29).
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 27.07.2010 года, представленной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №5 по Курганской области, ТОО «им. Г» ликвидировано л.д.25).
Таким образом, установлено отсутствие зарегистрированных прав на спорную квартиру.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4июля 1991 года №1541-1 (далее - Закона о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст.18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Двухкомнатная квартира, расположенная по ул. ......, д.2, кв.2 в Октябрьское Петуховского района Курганский области, была предоставлена в пользование ФИО4 и членам его семьи, включая ФИО2, ФИО3, в **** году птицесовхозом им.Г., действовавшим в то время на территории О. сельсовета.
Спорная квартира на момент предоставления находилась на балансе данного предприятия, пользовавшегося правами, предусмотренными положением о госпредприятии. В настоящее время данного предприятия на территории О. сельсовета не существует.
ФИО2 не имеет возможности реализовать свое право на приобретение данной квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации в связи с тем, что объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилой фонд. Передача в муниципальную собственность спорного жилого помещения при реорганизации птицесовхоза им.Г. не осуществлялась, право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается справками, выданными администрацией О. сельсовета л.д.8, 11). Перед регистрацией права собственности истца должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение, а затем переход прав. В связи с этим ответчик не имеет полномочий на передачу истице спорного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.
Суд полагает, что переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не должны влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья, реализация которого не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов о праве муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение.
Жилищный фонд государственных предприятий подлежит приватизации на общих основаниях, в связи с чем, ФИО2 не может быть отказано в приватизации.
В соответствии со ст.11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
ФИО2 и ее недееспособная дочь ФИО3 в приватизации жилья не участвовали. Учитывая, что они зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, не использовали право на приватизацию, они вправе в соответствии со ст.ст.2, 4, 11, 18 Закона о приватизации приватизировать его.
Поскольку ФИО5, ФИО6 от участия в приватизации отказались, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании за ней и ее дочерью ФИО3 права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации по 1/2 доли каждой.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 в своих интересах и в интересах ФИО3 удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за ФИО2, ФИО3ФИО3номаренко Еленой Анатольевной право долевой собственности по 1/2 доли каждой на квартиру, расположенную по адресу: ......, д.2, кв.2 в с. Октябрьское Петуховского района Курганской области, общей площадью 33,5 кв.м., жилой - 24,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через ...... суд.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.
Судья
Петуховского районного суда Е.С. Голубь