Именем Российской Федерации
Петуховский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Голубь Е.С.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петухово Курганской области 00.00.0000 года гражданское дело по иску ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к администрации Н. сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 обратилась в суд с иском к ТОО «Н» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру под №ХХ, расположенную по адресу: ...... В обоснование требований указала, что они проживают и зарегистрированы в указанной квартире. Данная квартира была предоставлена колхозом «В» в **** году ее свекрови ФИО5 в связи с нахождением в трудовых отношениях. Свекровь умерла в **** году. Квартира находится на балансе ТОО «Н», которого в настоящее время не существует, его жилой фонд в муниципальную собственность не передавался. Ранее участия в приватизации не принимала, её муж ФИО6 отказывается от участия в приватизации. Просила признать право долевой собственности в порядке приватизации на спорную квартиру за ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доле каждому. Впоследствии ходатайствовала о замене ответчика на администрацию Н. сельского совета.
В судебном заседании истица ФИО2, участвующая в деле и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, исковые требования поддержала, уточнила фактические обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что переехала с мужем в спорную квартиру в **** году, через год свекровь со своим мужем уехали жить в д.Ж, а они остались проживать в спорной квартире. Ее муж также как и свекровь работал в колхозе «В». В настоящее время в квартире зарегистрированы 4 человека: они с мужем и их двое несовершеннолетних детей.
В судебном заседании несовершеннолетний ФИО3, 00.00.0000 года рождения, исковые требования поддержал.
В судебном заседании представитель ответчика глава администрации Н. сельсовета ФИО7, действующая в силу устава, просила исковые требования ФИО2 удовлетворить. Пояснила, что согласно архивным документам спорная квартира предоставлялась в **** году решением правления колхоза «В» свекрови истицы ФИО5, которая проживала там с мужем. В **** году ее сын ФИО6, создав семью, переехал в эту квартиру на постоянное место жительства. Через год свекровь уволилась из колхоза и уехала с мужем в другое место жительства, ФИО6 с семьей продолжал проживать в данной квартире и работал в колхозе «В» всё время до его реорганизации.
В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явился. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против признания судом за ФИО2, ФИО3, ФИО4 права собственности по 1/3 доле каждому на квартиру по адресу: ...... л.д. 39).
С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения участников процесса, огласив объяснения в письменной форме неявившегося лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что квартира №ХХ, расположенная по адресу: ...... была предоставлена ФИО5 (свекрови истицы) в **** году в связи с нахождением ее в трудовых отношениях с колхозом «В», которое являлось владельцем данного жилого помещения и в **** году было реорганизовано в ТОО «Н», затем - в ЗАО «В», в 2000 году - в ТОО «Н». Данные обстоятельства подтверждаются исторической справкой л.д.24), выпиской из протокола заседания правления колхоза «В» от 00.00.0000 года л.д.20), объяснениями сторон в судебном заседании.
В **** году в квартиру в качестве членов семьи ФИО5 вселились, были зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО6, что подтверждается справкой администрации Н. сельсовета от 00.00.0000 года №ХХ л.д.53), объяснениями сторон. В частности, как пояснила в судебном заседании глава администрации Н. сельсовета ФИО7, спорная квартира предоставлялась в **** году решением правления колхоза «В» ФИО5 - свекрови истицы. В **** году ее сын ФИО6, создав семью, переехал в эту квартиру на постоянное место жительства. Через год свекровь уволилась из колхоза и уехала в другое место жительства, ФИО6 с семьей продолжал проживать в данной квартире и работал в колхозе «В» всё время до его реорганизации.
С **** года по данному адресу проживает и зарегистрирован сын ФИО6 ФИО3, родившийся 00.00.0000 года, с **** года в квартире проживает и зарегистрирована их дочь, ФИО4, 00.00.0000 года рождения, что подтверждается справкой о проживании Н. сельсовета №ХХ от 00.00.0000 л.д. 51), объяснениями участников процесса.
ФИО5 умерла 00.00.0000 года (свидетельство о смерти серии I-БС №ХХ, выдано отделом ЗАГС администрации МО «... район» Курганской области л.д. 10).
В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4
Установлено также, что спорная квартира была построена на средства колхоза «В», и в последующем находилась на балансе ТОО «Н», что подтверждается объяснениями сторон, письменными материалами дела: справками ТОО «Н», администрации Н. сельсовета л.д. 18, 26).
В списке ЕГРЮЛ колхоз «В» отсутствует, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС России №ХХ по Курганской области от 00.00.0000 года л.д.31). Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 00.00.0000 года, представленной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №ХХ по Курганской области, ТОО «Н» ликвидировано л.д.32).
После ликвидации ТОО «Н» спорное жилое помещение в собственность администрации Н. сельсовета в соответствии с п.5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не принято, что подтверждается справкой администрации Н. сельсовета №ХХ от 00.00.0000 года, согласно которой спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на балансе администрации Н. сельсовета не состоит л.д. 29). Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила глава Н. сельсовета ФИО7
Согласно справке П. филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» №ХХ от 00.00.0000 года трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ...... имеет общую площадь - 94,1 кв.м., жилую - 45,7 кв.м. л.д. 52).
Сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру в ГУП «Кургантехинвентаризация» отсутствуют, что подтверждается сообщением заведующей П. филиала ФИО8 от 00.00.0000 года л.д.76).
По сообщению Управления Росреестра по Курганской области от 00.00.0000 г. №ХХ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру по адресу: ...... отсутствуют л.д. 43).
Таким образом, установлено отсутствие зарегистрированных прав на спорную квартиру.
ФИО6 от участия в приватизации спорной квартиры отказался, о чем представил письменное заявление л.д. 39).
В соответствии с действовавшим на момент реорганизации колхоза Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.
Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4июля 1991 года №1541-1 (далее -Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ...... была предоставлена в **** году в пользование ФИО5, а с **** года - ФИО6 и членам его семьи колхозом «В», действовавшим в то время на территории Н. сельсовета. Владельцем спорной квартиры на момент предоставления являлся колхоз «В». В настоящее время колхоза не существует, его правопреемник - ТОО «Н» ликвидировано.
В соответствии со ст.18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Истица не имеет возможности реализовать свое право на приобретение данной квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации в связи с тем, что объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилой фонд. Передача в муниципальную собственность спорного жилого помещения при ликвидации ТОО «Н» не осуществлялась, право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается справкой, выданной администрацией Н. сельсовета л.д.29). Перед регистрацией права собственности истца должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение, а затем переход прав. В связи с этим ответчик не имеет полномочий на передачу истице спорного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.
Суд полагает, что переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не должны влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья, реализация которого не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов о праве муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение.
Жилищный фонд государственных предприятий подлежит приватизации на общих основаниях, в связи с чем, истице не может быть отказано в приватизации.
В соответствии со ст.11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 в приватизации жилья не участвовали (справки администрации Н. сельсовета №ХХ от 00.00.0000, №ХХ от 00.00.0000,л.д. 28, 71). Учитывая, что они зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, не использовали право на приватизацию, они вправе в соответствии со ст.ст.2, 4, 11, 18 Закона о приватизации приватизировать его.
Поскольку ФИО6 от участия в приватизации отказался, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании за ней и ее детьми ФИО3, ФИО4 права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации по 1/3 доли каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право долевой собственности по 1/3 доли каждого на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ......, общей площадью 94,1 кв.м., жилой - 45,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Петуховский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2010 года.
Судья Е.С. Голубь
Дело №2-406/2010РЕШЕНИЕ(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
Петуховский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Голубь Е.С.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петухово Курганской области 00.00.0000 года гражданское дело по иску ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к администрации Н. сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право долевой собственности по 1/3 доли каждого на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ......, общей площадью 94,1 кв.м., жилой - 45,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Петуховский районный суд.
С мотивированным решением стороны по делу могут ознакомиться 11 октября 2010 года в 14.00 часов в здании Петуховского районного суда.
Судья
Петуховского районного суда Е.С. Голубь