Дело № 2 – 421/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Петухово «26» августа 2010 г.
Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Стрельцова А.С. при секретаре Юдаковой А.А., с участием представителя Истца адвоката Карпова С.В., действующего на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 421 по исковому заявлению Скиба Ольги Владимировны к Берникову Сергею Анатольевичу об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Скиба Ольга Владимировна обратилась в Петуховский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Берникову Сергею Анатольевичу об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования Истец обосновывала тем, что Берников С.А. в 2008 году подарил ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. До продажи ей в данной квартире был зарегистрирован Берников С.А., поскольку он в ней проживал. В соответствии с условиями договора дарения Ответчик был обязан сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ., но в нарушение условий договора лишь выселился из данной квартиры и не желает снимать с регистрационного учёта в добровольном порядке. Из – за регистрации Берникова в квартире Скиба О.В. в настоящий момент лишена возможности распоряжаться своим жилым объектом недвижимости и в полном объеме реализовать своё право собственника на продажу имущества. Соглашений о праве пользования Ответчиком данной квартирой между ними не заключалось.
В судебном заседании представитель Истца адвокат Карпов С.В. поддержал исковые требования Скиба О.В. Пояснил, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Скиба Ольге Владимировне. Во время заключения договора дарения стороны оговаривали условия о добровольном снятии Берникова С.А. с регистрационного учёта по данному адресу, однако, Ответчик не желает добровольно исполнить свои договорные обязательства. Берников С.А. не проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., но не желает снимать с регистрационного учёта в добровольном порядке. В настоящий момент Скиба просит снять Берникова с регистрационного учета в связи с тем, что не может в полном объеме пользоваться правами собственника дома, в том числе продать данный объект недвижимости. Просил признать Берникова Сергея Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик Берников С.А. в судебное заседание не явился, ранее представил письменное заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствии, поскольку Ответчик извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и просил рассмотреть дело в его отсутствии, что соответствует требованиям ст. 167 ГПК РФ. В письменном заявлении Берников С.А. с требованиями Истца соглашается и возражений не указывает.
Представитель третьего лица ТП УФМС России по Петуховскому району Курганской области в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствии, поскольку третье лицо извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что соответствует требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя Истца и изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, в соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., Скиба Ольге Владимировне на праве собственности принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В судебном заседании установлено, что Берников Сергей Анатольевич был зарегистрирован в жилой квартире, принадлежащей Истцу. Данный вывод суда подтверждается пояснениями представителя Истца, записью в домовой книге, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и письменным заявлением Берникова С.А.
Доводы Истца о том, что Берников С.А. был обязан сняться с регистрационного учёта в её квартире до ДД.ММ.ГГГГ., подтверждаются договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и письменным заявлением Ответчика. Факт неисполнения в добровольном порядке своей обязанности по снятию с регистрационного учёта Берниковым не оспаривается и подтверждается записью в домовой книге.
В соответствии ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. В соответствии свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., брак между Берниковым С.А и Скиба О.В. расторгнут. Доказательств того, что между Истцом и Ответчиком заключено между соглашение о сохранении за Берниковым С.А. право на проживание в квартире, принадлежащей Скиба О.В., суду не представлено и в судебном заседании не найдено.
В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. Факт неисполнения в добровольном порядке своей обязанности по снятию с регистрационного учёта Берниковым не оспаривается и подтверждается записью в домовой книге. Так же Ответчиком не оспариваются доводы Истца о том, что Берников С.А. в настоящее время не проживает в квартире, принадлежащей Скиба О.В.
Изучив доказательства в совокупности и оценив их, суд приходит к выводу, что Берников С.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Регистрация Берникова в жилой квартире, принадлежащей Скиба О.В., не позволяет собственнику объекта недвижимости в полном объеме реализовать свое право по распоряжению своей собственностью. Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что Берникова С.А. необходимо снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.
В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с Берникова С.А. в пользу Скиба О.В. денежные средства в размере 200 (Двести) рублей в качестве возмещения Истцу судебных расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скиба Ольги Владимировны о признании утратившим право пользования жилим помещением и снятии с регистрационного учета Берникова Сергея Анатольевича – удовлетворить.
Берникова Сергея Анатольевича, дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного по адресу: <адрес>, признать утратившими право пользования жилым помещением.
Обязать ТП Управления Федеральной миграционной службы России по Курганской области в Петуховском районе снять с регистрационного учета Берникова Сергея Анатольевича, дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Берникова Сергея Анатольевича в пользу Скиба Ольги Владимировны 200 (Двести) рублей в качестве понесённых судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи кассационной жалобы в течение десяти суток через Петуховский районный суд Курганской области.
Председательствующий А.С.Стрельцов