Дело № 2 – 536/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Петухово «14» декабря 2010 г.
Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Стрельцова А.С., при секретаре Перчун К.Ю., с участием Истца Байжанова Д.М., представителя Ответчика главы Стрелецкого сельсовета Маглан Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 536 по исковому заявлению Байжанова Даулета Магавовича к Администрации муниципального образования «Стрелецкий сельсовет» о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Байжанов Даулет Магавович обратился в Петуховский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Стрелецкий сельсовет» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В исковом заявлении Истец указал, что на данном земельном участке, площадью 1000 кв.м., расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности Байжанову Д.М. Данный земельный участок был выделен его отцу ФИО1 специально для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства. В 1992 году ФИО1 было выдано свидетельство №, в котором указывается, что данный земельный участок передан в собственность ФИО1 на праве собственности и одновременно на праве бессрочного пользования. После смерти отца Истец попытался зарегистрировать данный участок в свою собственность в установленном законом порядке, но в регистрации ему было отказано, поскольку в свидетельстве № допущена двойная запись. В настоящее время Байжанову Д.М. необходимо зарегистрировать земельный участок в установленном законом порядке, но Управление Росреестра по Курганской области отказало в регистрации без судебного решения о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании Истец свои требования поддержал, пояснил, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживает он со своей семьёй. Спорный земельный участок был выделен отцу Истца ФИО1 специально для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства. ФИО1 за счёт совхоза построил на данном земельном участке жилой дом и стал проживать в нём со своей семьёй, при этом семья Байжановых распоряжалась земельным участком как собственник. В 1992 году ФИО1 было выдано свидетельство №, в котором указывается, что данный земельный участок передан в собственность ФИО1 на праве собственности и одновременно на праве бессрочного пользования. Двойная запись в свидетельстве допущена по вине специалиста Стрелецкого сельсовета, который неверно указал о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, поскольку жителям с. Стрельцы земля предоставлялась в собственность. После смерти отца в 2007 году Байжанов Д.М. оформил право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Все эти годы Байжанов Д.М. содержит спорный земельный участок, возделывает и обеспечивает его сохранность, уплачивает земельный налог. В настоящее время Байжанову Д.М. необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, но Управление Росреестра по Курганской области отказало, поскольку в свидетельстве № допущена двойная запись. Просил признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ. и признать за Байжановым Даулетом Магавовичем право собственности на земельный участок общей площадью 1000 квадратных метров с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель Ответчика Маглан Л.А. в судебном заседании с иском Байжанова Д.М. согласилась, пояснила, что ФИО1 действительно был предоставлен земельный участок на территории с. Стрельцы для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства. На данном земельном участке он построил жилой дом для проживания своей семьи, ему был присвоен адрес: <адрес>. После смерти отца Байжанов Д.М. оформил право собственности на данный жилой дом и все эти годы Истец содержит спорный земельный участок, возделывает и обеспечивает его сохранность, уплачивает земельный налог и распоряжается земельным участком как своим собственным. В свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ. допущена двойная запись, указание о том, что земельный участок предоставлен в бессрочное пользование неверно, поскольку земельный участок предоставлялся в собственность ФИО1 о чём в данном свидетельстве так же указано. Просила удовлетворить исковые требования Байжанова Д.М.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствии, поскольку третье лицо извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и просило рассмотреть дело в его отсутствии, что соответствует требованиям ст. 167 ГПК РФ. В отзыве на исковое заявление возражений на удовлетворение исковых требований не указывается.
Выслушав стороны и изучив представленные письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Наличие спорного земельного участка подтверждается объяснениями Истца, представителя Ответчика, свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным на имя ФИО1, а так же кадастровой выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которой на территории <адрес> расположен земельный участок общей площадью 1000 квадратных метров с кадастровым №.
В соответствии свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., за Байжановым Даулетом Магавовичем зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель Ответчика подтвердил, что данный жилой дом был построен и принадлежал отцу Истца, на земельном участке специально для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства. Как следует из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 земельный участок предоставлен в собственность и в бессрочное (постоянное) пользование. Принимая во внимание пояснение представителя Ответчика о том, что запись о предоставлении земельного участка на праве бессрочного (постоянного) пользования была сделана в данном свидетельстве ошибочно, по вине работника Стрелецкого сельсовета, суд приходит к выводу о том, что спорный участок был предоставлен ФИО1 на праве собственности.
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в соответствии п. 1 ч. ст. 35 ЗК РФ. Таким образом, суд приходит к выводу, что у Байжанова Д.М. возникло право собственности на земельный участок в силу того, что к нему перешло право собственности на жилой дом, расположенным на данном земельном участке.
Учитывая, что ранее право владения и пользования данным земельным участком было закреплено свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ., суд считает необходимым признать данный документ недействительным.
На основании изложенного и ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Байжанова Даулета Магавовича к Администрации муниципального образования «Стрелецкий сельсовет» удовлетворить.
Признать за Байжановым Даулетом Магавовичем право собственности на земельный участок общей площадью 1000 квадратных метров с кадастровым №:14:031503:16, расположенным по адресу: <адрес>.
Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Администрацией Стрелецкого сельсовета, признать недействительным.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение десяти суток путём подачи кассационной жалобы через Петуховский районный суд Курганской области.
Председательствующий А.С.Стрельцов