Д. №2-211/2011 Решение вступило в законную силу РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи А.Н. Мыльченко, при секретаре К.Ю. Перчун, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петухово Курганской области 20 апреля 2011 года гражданское дело по иску Пикановского Игоря Анатольевича к Иванову Виктору Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Пикановский И.А. обратился в Петуховский районный суд с иском к Иванову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ. Иванов В.В. зарегистрирован по указанному выше адресу, но фактически не проживает в данном жилом доме более 4 лет. Ответчик добровольно выселился из дома, участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не принимает. Членом семьи истца ответчик не является. Каких-либо договоров и соглашений о проживании Иванова В.В. в доме истца сторонами не заключалось. Факт регистрации ответчика влияет на размер оплачиваемых истцом коммунальных услуг, а также препятствует ему осуществлять права собственника дома. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. Просит признать Иванова Виктора Васильевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Пикановский И.А. поддержал свои требования и дал пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. В судебное заседание ответчик Иванов В.В. не явился, по указанному в исковом заявлении адресу не проживает, место его жительства неизвестно. В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) для защиты его интересов ответчику назначен адвокат И.И. Плиско, который в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. В судебное заседание представитель третьего лица Администрации Октябрьского сельсовета Петуховского района не явился. В письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Также указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований. В судебное заседание представитель третьего лица ТП УФМС России по Курганской области в Петуховском районе не явился. От них поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда. Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц, в порядке статьи 167 ГПК РФ. Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может истребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что Пикановский Игорь Анатольевич является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Администрации Октябрьского сельсовета Петуховского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по <адрес>, что подтверждается копией домовой книги, справкой ТП УФМС по Курганской области в Петуховском районе от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Октябрьского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой регистрации. Иванов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения, членом семьи собственника жилого дома не является, что подтверждается объяснением истца, справкой администрации Октябрьского сельсовета Петуховского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ, актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, копией квитанции об оплате коммунальных услуг. Таким образом, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Данные обстоятельства являются основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по <адрес>. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пикановского Игоря Анатольевича к Иванову Виктору Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Иванова Виктора Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение 10 дней. Судья: А.Н. Мыльченко