Дело № 2-231/2011 Решение вступило в законную силу

Именем Российской Федерации

Петуховский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи А.Н. Мыльченко,

при секретаре К.Ю. Перчун,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петухово Курганской области 07 июня 2011 года гражданское дело по иску Скалиной Веры Тимофеевны к Администрации г. Петухово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Скалина В.Т. обратилась в Петуховский районный суд с иском к Администрации г. Петухово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ее семье: ей, супругу - ФИО1 и детям - ФИО2, ФИО3., ФИО4 в связи с нахождением в трудовых отношениях с Петуховской Агропромхимией была предоставлена для проживания квартира, расположенная по <адрес>. Данная квартира находилась на балансе Петуховской Агропромхимии, в настоящее время этого предприятия не существует. В данное время кроме истицы в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы ее дочь ФИО3 и внук ФИО5, которые от участия в приватизации отказываются. При обращении истицы к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, ей в приватизации спорного жилого помещения было отказано, т.к. данный жилой фонд не является муниципальной собственностью. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по <адрес>

В судебном заседании истец Скалина В.Т. свои требования поддержала и дала пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Петухово главный специалист по доверенности Н.Г. Сисевич не возражала против признания права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Пояснила, что Администрация г. Петухово не является собственником спорного жилого помещения, поскольку в фонд муниципального жилья не передавалось, в реестре муниципальной собственности МО г. Петухово спорная квартира не состоит.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против признания права собственности в порядке приватизации за Скалиной В.Т. не возражают, о чём в материалах дела имеются соответствующие заявления.

С учётом мнения истца, представителя ответчика, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).казал также, что в настоящее время в спорной комнате неком о признании за ним права собственности на данное жилое помещение так

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьям 2, 4 Закона РФ от 4июля1991года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со статьей 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что <адрес> была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ супругу истицы - ФИО1 на состав семьи состоящей из 5 человек: ему, жене - Скалиной В.Т., и детям: ФИО2, ФИО3., ФИО4 в связи с нахождением в трудовых отношениях с Петуховским спецотделением «Сельхозтехника», которое являлось собственником спорного жилого помещения, что подтверждается копией журнала выдачи ордеров за ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта на спорный жилой дом, объяснениями истицы, свидетелей.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №, выданной отделом ЗАГС администрации Петуховского района от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО6 заключили брак и ей присвоена фамилия ФИО6.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают истец ФИО6., ее дочь ФИО3 и внук ФИО5

ФИО3, ФИО5 отказались принимать участие в приватизации квартиры, о чем представили письменные заявления.

Установлено, что спорный жилой дом, расположенный по <адрес> был построен Петуховским спецотделением «Сельхозтехника» в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением администрации г. Петухово от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями истицы.

В указанной жилой квартире истец ФИО6 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, что подтверждается справкой ТП УФМС России по Курганской области в Петуховском районе, справкой администрации г. Петухово № от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта.

Согласно справке Петуховского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, расположенная по <адрес> имеет полезную площадь - <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м.

Из архивной справки, выданной Архивным сектором Администрации Петуховского района, следует, что историческую справку в отношении Петуховской Агрохимии нет возможности представить, т.к. документы на хранение в архив не передавались, место нахождения документов неизвестно.

Судом установлено, что в списке ЕГРЮЛ Петуховская Агропромхимия, Петуховское спецотделение «Сельхозтехника» отсутствуют, что подтверждается справками из ЕГРЮЛ Межрайонной ИФНС России №5 по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что спорная квартира, принадлежавшая Петуховскому спецотделению «Сельхозтехника», была предоставлена ФИО1 и членам его семьи: жене ФИО6. и детям: ФИО2, ФИО3., ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ в связи с нахождением в трудовых отношениях, что подтверждается выпиской из книги выдачи ордеров за ДД.ММ.ГГГГ, сообщением администрации г. Петухово, объяснениями истицы. Указанная жилая квартира в настоящее время нигде на балансе не стоит. Истица не имеет возможности реализовать свое право на приобретение спорной жилой квартиры в собственность бесплатно, в порядке приватизации, в связи с тем, что объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилой фонд. Передача в муниципальную собственность спорного жилого помещения при реорганизации Петуховского спецотделения «Сельхозтехника» не осуществлялась, право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается справкой, выданной администрацией г. Петухово. Поэтому перед регистрацией права собственности истицы должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение, а затем переход прав. В связи с этим ответчик не имеет полномочий на передачу истице спорного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Суд полагает, что переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не должны влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в т.ч. и на право бесплатной приватизации жилья и им не может быть отказано в безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации в домах данных предприятий и учреждений даже в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

По сведениям Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ) в ЕГРП записи о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Из сообщения Администрации Петуховского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Петуховского района акт отвода земельного участка под строительство дома, расположенного по <адрес> не оформляла, земельный участок не предоставляла.

Согласно сообщению Администрации г. Петухово № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на балансе Администрации г. Петухово не состоит, поэтому истице отказано в передаче данной квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд установил, что истец ФИО6 зарегистрирована и проживает в спорной квартире, расположенной по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, что подтверждается справкой ТП УФМС по Курганской области в Петуховском районе от ДД.ММ.ГГГГ. Право бесплатной приватизации жилого помещения в Петуховском районе Курганской области не использовала, что подтверждается справкой Администрации г. Петухово № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истицы обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Скалиной Веры Тимофеевны к Администрации г. Петухово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Скалиной Верой Тимофеевной на двухкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, полезной площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., а также на <данные изъяты>, расположенные по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курганский областной суд через Петуховский районный суд.

Судья А.Н. Мыльченко