Дело № 2 – 183/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петухово «06» апреля 2011 г.

Петуховский районный суд Курганской области, в составе председательствующего судьи Стрельцова А.С., при секретаре Юдаковой А.А., с участием Истца Кочановской З.А., представителя Ответчика Чарыковой Л.М., действующей на основании доверенности № б/н от дд.мм.гггг., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 183 по исковому заявлению Кочановской Зои Александровны к Администрации муниципального образования «Курортный сельсовет» о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Кочановская Зоя Александровна обратилась в Петуховский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Курортный сельсовет» о прекращении права пользования земельным участком З. и признании за Истцом права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что в июле 1992 года З. Администрацией МО «Курортный сельсовет» было выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землёй на земельный участок общей площадью 400 (Четыреста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. З. умерла в 1999 году и в настоящее время спорным земельным участком пользуется Кочановская З.А., поскольку по данному адресу находится принадлежащая ей на праве собственности квартира.

В судебном заседании Истец Кочановская З.А. исковые требования изменила, пояснила, что дд.мм.гггг. она приобрела в свою собственность по договору купли – продажи у Ш. жилую кварту, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена в трёхквартирном жилом доме и за каждой квартирой закреплён придомовой земельный участок. До Ш. данной квартирой и спорным земельным участком владела З., которая умерла в 1999 году. После покупки квартиры пользуется и распоряжается придомовым участком Кочановская, она возделывает и обеспечивает его сохранность. Однако, в 1992 году З. Администрацией Курортного сельсовета было выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землёй. В настоящее время Истец желает оформить право собственности на спорный земельный участок, но не может этого сделать, поскольку существует свидетельство З.. Просила признать недействительным (утратившим силу) свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землёй № от дд.мм.гггг. выданного Администрацией «Курортного сельсовета» З. и признать за Кочановской Зоей Александровной право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № общей площадью 400 (Четыреста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Ответчика Администрации МО «Курортный сельсовет» Чарыкова Л.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что Кочановская З.А. действительно с 2004 года проживает в квартире № трёхквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Все эти годы Истец распоряжается спорным участком как собственник, обрабатывая и обеспечивая его сохранность. По существу Кочановская З.А. обратилась в суд поскольку не может выплачивать налог за пользование землёй, поскольку у налоговой инспекции имеются сведения о принадлежности данного участка З., поэтому все счета выписываются на её имя. З. давно умерла, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель Третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствии, поскольку Третье лицо извещено о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом и просил рассмотреть дело в отсутствии его представителя, что соответствует требованиям ст. 167 ГПК РФ. В отзыве на исковое заявление Третье лицо против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав Истца, представителя Ответчика и изучив представленные письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Наличие спорного земельного участка подтверждается пояснениями Истца и Ответчика, свидетельством о праве бессрочного (постоянного) пользования землёй № от дд.мм.гггг., а так же кадастровой выпиской о земельном участке № от дд.мм.гггг., о том, что в посёлке «Курорт «Озеро Медвежье» Петуховского района Курганской области, расположен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № общей площадью 400 (Четыреста) кв.м., общей стоимостью (...) рублей. Данный земельный участок был выделен в постоянное бессрочное пользование З., что подтверждается свидетельством о праве бессрочного (постоянного) пользования землёй № от дд.мм.гггг. и кадастровой выпиской о земельном участке № от дд.мм.гггг.

З. умерла дд.мм.гггг, что подтверждается справкой о смерти № от дд.мм.гггг. После смерти З. жилая квартира расположенная по месту нахождения спорного земельного участка, была приобретена в собственность Кочановской З.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от дд.мм.гггг. и договором купли – продажи от дд.мм.гггг.

В соответствии п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в соответствии ч. 1 ст. 35 ЗК РФ.

Доводы Истца о том, что она проживает по месту нахождения земельного участка и пользуется им как собственник, подтверждаются пояснениями представителя Ответчика, домовой книгой, свидетельством о государственной регистрации № от дд.мм.гггг. При таких обстоятельствах суд считает, что у Кочановской З.А. возникло право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № общей площадью 400 (Четыреста) кв.м. как на купленное имущество. Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд не усматривает вины Администрации МО «Курортный сельсовет» в отсутствии у Истца документов подтверждающих право собственности на земельный участок. Руководствуясь определением Конституционного суда РФ № 272 – О от 13.06.2006., суд считает возможным освободить Администрацию Курортного сельсовета от уплаты государственной пошлины и возложить обязанность по её уплате на Кочановскую З.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочановской Зои Александровны к Администрации муниципального образования «Курортный сельсовет» удовлетворить.

Признать за Кочановской Зоей Александровной право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № общей площадью 400 (Четыреста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным (утратившим силу) свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землёй № от дд.мм.гггг. выданного Администрацией «Курортного сельсовета» З..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение десяти суток путём подачи кассационной жалобы через Петуховский районный суд Курганской области.

Председательствующий А.С.Стрельцов