Дело № 2 – 143/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петухово «16» марта 2011 г.

Петуховский районный суд Курганской области, в составе председательствующего судьи Стрельцова А.С., при секретаре Юдаковой А.А., с участием Истца Нохрина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 143 по исковому заявлению Нохрина Александра Васильевича к Администрации муниципального образования «город Петухово» о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Нохрин Александр Васильевич обратился в Петуховский районный суд Курганской области с иском к Администрации муниципального образования «город Петухово» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований Истец указал, что данный жилой дом он купил в .... году у Ш., которая являлась собственником дома в тот период времени. В установленном законом порядке Нохрин А.В. права собственности на спорный жилой дом не зарегистрировал, хотя все эти годы проживал в данном доме, обеспечивал сохранность данного объекта недвижимости, содержал его за счёт собственных средств. Поскольку у Нохрина отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, Истец не может в полном объёме осуществлять права собственника в отношении своего имущества.

Истец Нохрин А.В. в судебное заседании свои исковые требования поддержал, пояснил, что в .... году купил у Ш. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ш. являлась собственником данного дома, получив его в наследство. В установленном законом порядке Нохрин А.В. права собственности на спорный жилой дом не зарегистрировал, где сейчас находится Ш. Истцу не известно. Нохрин проживал в данном доме, обеспечивал сохранность данного объекта недвижимости и содержал его за счёт собственных средств. В настоящее время Истец пустил проживать в спорный жилой дом граждан, которым хочет продать жилой дом. Однако, не смотря на то, что денежные средства за данный объект недвижимости он уже получил, заключить договор купли – продажи с данными людьми Нохрин А.В. не может, поскольку у Нохрина отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на жилой дом. Просил признать за Нохриным А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Ответчика Администрации МО «г. Петухово» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии его представителя. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствии, поскольку Ответчик извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и просил рассмотреть дело в отсутствии его представителя, что соответствует требованиям ст. 167 ГПК РФ. В отзыве на исковое заявление Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствии, поскольку третье лицо извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и просило рассмотреть дело в отсутствии его представителя, что соответствует требованиям ст. 167 ГПК РФ. В отзыве на исковое заявление возражений на удовлетворение исковых требований не указывается.

Выслушав Нохрина А.В. и изучив представленные письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Наличие спорного жилого дома подтверждается кадастровым паспортом № от дд.мм.гг., а так же техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, в соответствии с которым, в городе Петухово Петуховского района Курганской области по адресу: <адрес>, расположен однокомнатный жилой дом с общей полезной площадью – 21,8 кв.м., жилой площадью – 12,3 кв.м., общей стоимостью (...) рублей.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Доводы Истца о том, что он купил спорный жилой дом, подтверждаются нотариально заверенным договором купли – продажи от дд.мм.гг. В соответствии с данным договором Нохрин А.В. купил Ш. домовладение, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ш. являлась надлежащим законным собственником данного объекта недвижимости, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дд.мм.гг.

Так же в судебном заседании установлено, что Нохрин А.В. осуществляет в отношении данного объекта жилого фонда права собственника, в том чиле несёт расходы по содержанию жилого дома, что подтверждается квитанциями.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводы, что у Нохрина А.В. возникло право собственности на жилой дом как на купленную вещь и в связи с данными обстоятельствами исковые требования Нохрина А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нохрина Александра Васильевича к Администрации муниципального образования «город Петухово» удовлетворить.

Признать за Нохриным Александром Васильевичем право собственности на жилой дом общей площадью 21,8 квадратных метра жилой площадью 12,3 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение десяти суток путём подачи кассационной жалобы через Петуховский районный суд Курганской области.

Председательствующий А.С.Стрельцов