Дело № 2-204(2)/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июня 2011 года село Частоозерье

Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тушина А.С. при секретаре Овчинниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШНИГИЛЕВА ПЕТРА АЛЕКСЕЕВИЧА к Администрации Долговского сельсовета, Масловой Людмиле Андреевне, Сбродовой Матрене Ефимовне о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шнигилев П.А. обратился в суд с иском к Администрации Долговского сельсовета, Масловой Людмиле Андреевне, Сбродовой Матрене Ефимовне о признании права собственности на жилой дом, указывая при этом, что в селе <адрес>, ему на праве собственности принадлежит жилой дом. Данный жилой дом был приобретен у Сбродовой М.Е. по договору купли-продажи в 1999 году. Своевременно государственная регистрация дома не была проведена.

В настоящее время возникла необходимость в его регистрации, но для этого необходимо решение суда. На основании изложенного, на основании ст. 12 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 37,1 кв. м., жилой 17,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Истец Шнигилев П.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с выездом на работу в г. С., на требованиях искового заявления настаивает в полном объеме. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца Шнигилева П.А.

Представитель ответчика администрации Долговского сельсовета в судебном заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск Шнигилева П.А. о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, признает в полном объеме. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Долговского сельсовета.

Ответчик Сбродова М.Е. умерла в 1999 году, согласно свидетельства о смерти 1-БС № выдан Администрацией Долговского сельсовета Частоозерского района Курганской области от дд.мм.гггг.

Ответчик Маслова Л.А. как наследник умершей Сбродовой М.Е. в судебном заседании иск Шнигилева П.А. о признании права собственности на жилой дом признала в полном объеме и пояснила, что ее мать, Сбродова М.Е. при жизни, продала жилой дом в 1999 году Шнигилеву П.А. за 10000 рублей. Была составлена расписка, но она не сохранилась. Шнигилев П.А. проживает в этом доме с 1999 года с момента продажи, никто к нему претензий не предъявлял, она к нему претензий не имеет.

Представитель третьего лица Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курганской области. В отзыве указано, что по данным ЕГРП записи о регистрации права собственности, ограничениях (обременениях) на вышеуказанный объект отсутствуют, принятых заявлений на государственную регистрацию нет. Возражений о признании права собственности на жилой дом за Шнигилевым П.А. не имеет.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, третьего лица, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает исковое заявление Шнигилева П.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Наличие спорного жилого дома подтверждается показаниями свидетеля, объяснениями истца, ответчиков, третьего лица, а также справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» от дд.мм.гггг №, данный дом имеет общую площадь- 37.1 кв.м., жилую площадь- 17.6 кв.м,, вспомогательную площадь- 19,5 кв.м., состоит из одной жилой комнаты, двух сараев, бани, предбанника, сооружений общей стоимостью 108244 ( Сто восемь тысяч двести сорок четыре) рубля.

Свидетель К. в судебном заседании показал, что в 1999 году данный дом Шнигилев П.А. приобрел у Сбродовой М.Е. Сбродова М.Е. без оформления на себя права собственности продала данный дом Шнигилеву П.А. по расписке. Истец проживает в этом доме с момента приобретения, ведет хозяйство, садит огород, претензий к нему никто не предъявлял.

Согласно похозяйственной книги № Администрации Долговского сельсовета Шнигилев П.А. зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>. Перечисленные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что он проживает и содержит жилой дом.

В судебном заседании установлено, что ранее по данными ГУП « Кургнтехинвентаризация » жилой дом принадлежал Сбродовой М.Е. в личной собственности по договору № б/н передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) от дд.мм.гггг, данный вывод суда подтверждается показаниями ответчиков, свидетеля, копией договора № б/н передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) от дд.мм.гггг. В 1999 году Сбродова М.Е. продала спорный жилой дом Шнигилеву П.А. и данный вывод подтверждается показаниями свидетеля, ответчиками. В судебном заседании установлено, что прежний хозяин дома не регистрировал права собственности на жилой дом в установленном законом порядке.

В соответствии с ст. 550 ГК РФ. Учитывая, что расписка составлена в письменной форме, подписана продавцом и покупателем, содержит сведения о предмете двусторонней сделки ( в том числе стоимости), суд приходит к выводу, что договор купли-продажи жилого дома между Сбродовой М.Е. и Шнигилевым П.А. заключен в надлежащей форме. Тот факт, что расписка утеряна не влияют на обстоятельства ее составления, ведь в судебном заседании свидетель, и ответчик Маслова Л.А. показали, что расписка составлялась в письменной форме и факт полной уплаты денежных средств ими подтвержден.

В соответствии со ст. 39 ч.1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Признанием иска права и законные интересы третьих лиц не нарушаются. Принимая решение суд учитывает, что в судебном заседании ответчик представитель администрации Долговского сельсовета иск признала и согласилась с требованиями Шнигилева П.А., а также установленный в судебном заседании факт открытого владения жилым домом Шнигилевым П.А. в течение длительного времени, а именно 12 лет.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Оценив в совокупности все представленные доказательства и руководствуясь вышеизложенным, суд считает, что у Шнигилева П.А. возникло право собственности на указанный жилой дом с соблюдением закона.

Администрация Долговского сельсовета не нарушала прав и законных интересов Шнигилева П.А. Суд не усматривает вины Администрации Долговского сельсовета в отсутствии у истца документов, подтверждающих право собственности на жилой дом. Руководствуясь определением Конституционного Суда РФ № 272 – О от 13.06.2006 года, суд считает возможным освободить Администрацию Долговского сельсовета от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 218 ч.2, ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ШНИГИЛЕВА ПЕТРА АЛЕКСЕЕВИЧА - удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 37,1 кв. м., жилой площадью 17,6 кв.м., вспомогательной площадью 19,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> за ШНИГИЛЕВЫМ ПЕТРОМ АЛЕКСЕЕВИЧЕМ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курганский областной суд через Петуховский районный суд Курганской области в течение десяти дней со дня его провозглашения.

Председательствующий: А. С. Тушин