Именем Российской Федерации Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи А.Н. Мыльченко, при секретаре К.Ю. Перчун, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петухово Курганской области 30 июня 2011 года гражданское дело по иску Тюменцевой Натальи Сергеевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Администрации Октябрьского сельсовета о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Тюменцева Н.С. обратилась в Петуховский районный суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 с иском к Администрации Октябрьского сельсовета о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что с 1994 года она проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, вместе с ней проживают ее несовершеннолетние дети. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанного дома, ей в приватизации было отказано, в связи с тем, что данное жилое помещение не стоит на балансе администрации Октябрьского сельсовета. Просит признать право долевой собственности в порядке приватизации за ней, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Тюменцева Н.С. свои требования поддержала и дала пояснения по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Октябрьского сельсовета в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В письменном отзыве указали, что Администрация Октябрьского сельсовета не является собственником спорного жилого помещения, поскольку в фонд муниципального жилья оно не передавалось, правоустанавливающие документы отсутствуют. Против удовлетворения исковых требований не возражает. С учётом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).казал также, что в настоящее время в спорной комнате неком о признании за ним права собственности на данное жилое помещение так Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно статьям 2, 4 Закона РФ от 4июля1991года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В соответствии со статьей 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В судебном заседании установлено, что с 1994 года истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается объяснениями истца, справкой администрации Октябрьского сельсовета. дд.мм.гггг между Тюменцевой Н.С. и ТОО им. Гагарина был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем в материалах дела имеется договор социального найма. В указанном жилом доме истец Тюменцева Н.С. зарегистрирована с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, с дд.мм.гггг и до настоящего времени, истец ФИО1 с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, с дд.мм.гггг и до настоящего времени, истец ФИО2 с дд.мм.гггг и до настоящего времени. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Октябрьского сельсовета № от дд.мм.гггг. В период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг истец Тюменцева Н.С. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой выданной ТП УФМС России по Курганской области в Макушинском районе от дд.мм.гггг. Согласно справке Петуховского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» № от дд.мм.гггг жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет полезную площадь - 41,6 кв.м., жилую - 33,7 кв.м. Судом установлено, что спорный жилой дом, ранее принадлежал совхозу им. Гагарина, что подтверждается объяснениями истца. Указанный жилой дом в настоящее время нигде на балансе не стоит. Истцы не имеют возможности реализовать свое право на приобретение спорного жилого дома в собственность бесплатно, в порядке приватизации, в связи с тем, что объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилой фонд. Передача в муниципальную собственность спорного жилого помещения при реорганизации совхоза им. Гагарина и ликвидации ТОО им. Гагарина не осуществлялась, право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается справкой администрации Октябрьского сельсовета. Поэтому перед регистрацией права собственности истцов должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение, а затем переход прав. В связи с этим ответчик не имеет полномочий на передачу истцам спорного жилого помещения в долевую собственность бесплатно в порядке приватизации. Суд полагает, что переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не должны влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в т.ч. и на право бесплатной приватизации жилья и им не может быть отказано в безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации в домах данных предприятий и учреждений даже в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Установлено, что в списке ЕГРЮЛ совхоз «им. Гагарина» отсутствует, что подтверждается справкой из ЕГРЮЛ Межрайонной ИФНС России №5 по Курганской области. Согласно выписке из ЕГРЮЛ МРИ ФНС России №5 по Курганской области ТОО «им. Гагарина» ликвидировано вследствие банкротства по решению Арбитражного суда. После ликвидации ТОО «им. Гагарина» спорное жилое помещение в собственность администрации Октябрьского сельсовета в соответствии с п.5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не принято. Из справки, выданной сельскохозяйственной артелью (колхозом) «им. Гагарина», жилой дом по адресу: <адрес> на балансе сельхозартели (колхоза) им. Гагарина не стоит. По сведениям Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (уведомление № от дд.мм.гггг) в ЕГРП записи о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствуют. Администрация Петуховского района сведениями об отводе земельного участка для строительства жилого дома по адресу: <адрес> и приема дома в эксплуатацию не располагает, что подтверждается сообщением Администрации Петуховского района. В соответствии со статьей 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из справки, выданной администрацией Октябрьского сельсовета следует, что Тюменцева Н.С., ФИО1, ФИО2 ранее участия в приватизация жилья на территории Октябрьского сельсовета Петуховского района не использовали. За период проживания с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг на территории Макушинского района Курганской области Тюменцева Н.С. право приватизации жилья не использовала, что подтверждается справкой № от дд.мм.гггг, выданной администрации Макушинского района. Учитывая, что Тюменцева Н.С. и ее несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, ранее не использовали право на приватизацию, то они вправе в соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона о приватизации приватизировать его. При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Тюменцевой Натальи Сергеевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Администрации Октябрьского сельсовета Петуховского района о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать право долевой собственности в порядке приватизации за ФИО1 и несовершеннолетними ФИО1 дд.мм.гггг года рождения, ФИО2 дд.мм.гггг года рождения по 1/3 доле за каждым на жилой дом, полезной площадью - 41,6 кв.м., жилой площадью - 33,7 кв.м., а также на два сарая, сооружения и ограждения, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курганский областной суд через Петуховский районный суд. Судья А.Н. Мыльченко Решение вступило в законную силу 12.07.2011г.