Именем Российской Федерации

Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи А.Н. Мыльченко, при секретаре К.Ю. Перчун, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петухово Курганской области 06 июля 2011 года гражданское дело по иску Кузнецовой Ольги Валерьевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кузнецова Глеба Владимировича к Администрации Курортного сельсовета о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова О.В. обратилась в Петуховский районный суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кузнецова Г.В. с иском к Администрации Курортного сельсовета о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что она с 2010 года проживает вместе с несовершеннолетним сыном в комнате № по <адрес>. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения ей было отказано в связи с тем, что у ответчика не имеется правоустанавливающих документов на данную комнату. Просит признать за ней и ее сыном право долевой собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> Впоследствии изменила исковые требования, и просила признать за ней и ее сыном право долевой собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Определением Петуховского районного суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен супруг истицы Кузнецов В.И.

В судебном заседании истец Кузнецова О.В. исковые требования поддержала и дала пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Курортного сельсовета в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела почтовое уведомление, причины неявки не сообщили. В письменном отзыве указали, что признают исковые требования Кузнецовой О.В.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Кузнецов В.И. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, отказывается принимать участие в приватизации спорного жилья.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика, третьего лица, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьям 2, 4 Закона РФ от 4июля1991года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со статьей 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Постановлением Верховного совета РФ №3020-1 от 27.12.1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» был определен перечень объектов, которые относятся исключительно к муниципальной собственности. Согласно пункту 1 Приложения №3 к указанному Постановлению к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд, здания и строения социально-культурного и бытового назначения. При этом независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность.

В ходе судебного заседания было установлено, что дд.мм.гггг между Администрацией Курортного сельсовета и истицей заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с которым указанное жилое помещение передано во владение и пользование Кузнецовой О.В. В названном жилом помещении истица продолжает проживать по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, договором социального найма жилого помещения № от дд.мм.гггг, справкой администрации Курортного сельсовета № от дд.мм.гггг.

Согласно справке Петуховского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» № от дд.мм.гггг двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет полезную площадь - 43,9 кв.м., жилую - 25,2 кв.м.

Постановлением Администрации Курганской области № от дд.мм.гггг жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и другие объекты недвижимости переданы из государственной собственности в собственность МО «Курортный сельсовет».

Кузнецов В.И. отказался принимать участие в приватизации квартиры, о чем представил письменное заявление.

Установлено, что Кузнецова О.В. была зарегистрирована и проживала с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг по адресу: <адрес>, с дд.мм.гггг по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Курортного сельсовета от дд.мм.гггг №, копией паспорта.

Истец Кузнецов Г.В. зарегистрирован и проживает с дд.мм.гггг по настоящее время по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации Курортного сельсовета № от дд.мм.гггг спорная квартира является муниципальной собственностью.

Истцы не имеют возможности реализовать свое право на приобретение, предоставленного им, спорного жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, в связи с тем, что объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилой фонд. Несмотря на то, что спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность на основании постановления администрации Курганской области №48 от 24.02.2005 года, однако право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается сообщением администрации Курортного сельсовета. Поэтому перед регистрацией права собственности истцов должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение, а затем переход прав. В связи с этим ответчик не имеет полномочий на передачу истцам спорного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Анализ приведенных выше норм законодательства и нормативно-правовых актов позволяют сделать вывод, что реализация права граждан на бесплатную приватизацию жилья не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов о праве муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение.

По сведениям Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (уведомление № от дд.мм.гггг) в ЕГРП записи о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно сообщению Администрации Петуховского района № от дд.мм.гггг администрация Петуховского района акт отвода земельного участка под строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не оформляла, земельный участок не предоставляла.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки Администрации Курортного сельсовета Петуховского района № от дд.мм.гггг следует, что Кузнецова О.В. ранее в приватизации жилья на территории Курортного сельсовета не участвовала.

Учитывая, что Кузнецова О.В. и Кузнецов Г.В. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, не использовали право на приватизацию, они вправе в соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона о приватизации приватизировать его.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования Кузнецовой Ольги Валерьевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кузнецова Глеба Владимировича к Администрации Курортного сельсовета о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право долевой собственности в порядке приватизации за Кузнецовой Ольгой Валерьевной и несовершеннолетним Кузнецовым Глебом Владимировичем дд.мм.гггг года рождения по 1/2 доле за каждым на двухкомнатную квартиру полезной площадью - 43,9 кв.м., жилой площадью - 25,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2011 года.

Судья А.Н. Мыльченко

Решение вступило в законную силу 22.07.2011г.