Дело № 2-219(2)/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2011 года село Частоозерье

Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тушина А.С. при секретаре Ершовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 июля 2011 года в с. Частоозерье гражданское дело по иску Исаковой Ангелины Михайловны к Администрации Частоозерского сельсовета, Горпенко Галине Евгеньевне о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Исакова А.М. обратилась в суд с иском к Администрации Частоозерского сельсовета, Горпенко Галине Евгеньевне о признании права собственности на жилой дом, указывая при этом, что в селе Частоозерье Частоозерского района Курганской области, <адрес>, ей на праве собственности принадлежит жилой дом. Данный жилой дом был приобретен у Горпенко Г.Е. по договору купли-продажи в 2005 году. Своевременно государственная регистрация дома не была проведена.

В настоящее время возникла необходимость в его регистрации, но для этого необходимо решение суда. На основании изложенного, на основании ст. 12 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 33,0 кв. м., жилой 26,2 кв.м., расположенный по <адрес>.

Истец Исакова А.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях искового заявления настаивает в полном объеме. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель ответчика администрации Частоозерского сельсовета Фадеева Г.Б. в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, пояснила, что оспаривания права на владение жилого дома не было, претензий к истцу не имеет.

Ответчик Горпенко Г.Е. в судебном заседании подтвердила, что продала жилой спорный дом Исаковой А.М. за 35000 рублей и претензий к ней не имеет.

Представитель третьего лица Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курганской области. В отзыве указано, что по данным ЕГРП записи о регистрации права собственности, ограничениях (обременениях) на вышеуказанный объект отсутствуют, принятых заявлений на государственную регистрацию нет. Возражений о признании права собственности на жилой дом за Исаковой А.М. не имеет.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, представителя третьего лица, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковое заявление Исаковой А.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Наличие спорного жилого дома подтверждается показаниями свидетелей, объяснениями истца, ответчиков, представителя третьего лица, а также справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» дд.мм.гггг, данный дом имеет общую площадь- 33,0 кв.м., жилую площадь- 26,2 кв.м,, вспомогательную площадь- 6,8 кв.м., состоит из двух жилых комнат.

Свидетели Ю. и З. в судебном заседании подтвердили продажу дома Горпенко Г.Е. Исаковой А.М., так как они присутствовали при передаче денег. Истец проживает в этом доме с момента приобретения, ведет хозяйство, садит огород, претензий к нему никто не предъявлял.

Согласно похозяйственной книги № Администрации Частоозерского сельсовета Исакова А.М. зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес> с 2005 года. Перечисленные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что она проживает и содержит жилой дом.

В судебном заседании установлено, что ранее жилой дом принадлежал Горпенко Г.Е. В 2005 году Горпенко Г.Е. продала спорный жилой дом Исаковой А.М., что подтверждается показаниями свидетелей, ответчиками. В судебном заседании установлено, что прежний хозяин дома не регистрировал права собственности на жилой дом в установленном законом порядке.

В соответствии с ст. 550 ГК РФ. Учитывая, что расписка составлена в письменной форме, подписана продавцом и покупателем, содержит сведения о предмете двусторонней сделки ( в том числе стоимости), суд приходит к выводу, что договор купли-продажи жилого дома между Исаковой А.М. и Горпенко Г.Е. заключен в надлежащей форме, факт полной уплаты денежных средств свидетелями подтвержден.

В соответствии со ст. 39 ч.1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Признанием иска права и законные интересы третьих лиц не нарушаются. Принимая решение, суд учитывает, что в судебном заседании ответчики представитель администрации Частоозерского сельсовета, и Горпенко Г.Е. иск признали и согласились с требованиями Исаковой А.М., а также установленный в судебном заседании факт открытого владения жилым домом Исаковой А.М. в течение длительного времени, а именно 6 лет.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Оценив в совокупности все представленные доказательства и руководствуясь вышеизложенным, суд считает, что у истца возникло право собственности на указанный жилой дом с соблюдением закона.

Администрация Частоозерского сельсовета не нарушала прав и законных интересов Исаковой А.М. Суд не усматривает вины Администрации Частоозерского сельсовета в отсутствии у истца документов, подтверждающих право собственности на жилой дом. Руководствуясь определением Конституционного Суда РФ № 272 – О от 13.06.2006 года, суд считает возможным освободить Администрацию Частоозерского сельсовета от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 218 ч.2, ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исаковой Ангелины Михайловны - удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 33,0 кв. м., жилой 26,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> за Исаковой Ангелиной Михайловной.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курганский областной суд через Петуховский районный суд Курганской области в течение десяти дней со дня его провозглашения.

Председательствующий судья А.С.Тушин