Именем Российской Федерации Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи А.Н. Мыльченко, при секретаре К.Ю. Перчун, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Петухово Курганской области 27 июля 2011 года гражданское дело по иску Калашникова Владимира Александровича к Администрации Октябрьского сельсовета Петуховского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Калашников В.А. обратился в Петуховский районный суд с иском к Администрации Октябрьского сельсовета Петуховского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 25.03.2011 года решением Петуховского районного суда за ним и его сыном Калашниковым А.В. было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. С мая месяца 2011 года истец зарегистрирован в указанном выше жилом помещении, сын истца Калашников А.В. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался. Ответчик отказал Калашникову В.А. в приватизации квартиры, ссылаясь на то, что данное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности, на балансе администрации не состоит. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Впоследствии исковые требования изменил и просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Калашников В.А. исковые требования поддержал и дал пояснения по доводам, изложенным в исковом заявлении. В судебное заседание представитель ответчика администрации Октябрьского сельсовета не явился, извещен надлежащим образом. От них поступил письменный отзыв, в котором указано, что спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность администрации Октябрьского сельсовета, правоустанавливающих документов на данное жилое помещение не имеется. Просили рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признают обоснованными. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Калашников А.В. в судебное заседание не явился, от него поступило письменное заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Калашникова В.А. не возражал. С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статьям 2, 4 Закона РФ от 4июля1991года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. По смыслу Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В соответствии со статьей 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Петуховского районного суда от 25.03.2011 года за истцом Калашниковым В.А. и его сыном Калашниковым А.В. признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с вселением их в указанное жилое помещение. Определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 05.05.2011 года данное решение оставлено без изменения. Указанным решением установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес>, в которой находится спорная квартира, был построен на средства совхоза им. Гагарина и являлся государственной собственностью. При прекращении деятельности совхоза им. Гагарина (1992 г.) спорный жилой дом по указанному выше адресу не был передан в муниципальную собственность. Совхозом им. Гагарина Калашникову В.А. в связи с нахождением в трудовых отношениях было выделено жилье - квартира № в жилом доме по <адрес>, ранее числившаяся за К. (братом истца). С 1992 года истец с семьей (супругой и сыном) проживал на предоставленной ему жилплощади. Из похозяйственных книг администрации Октябрьского сельсовета следует, что до настоящего времени Калашников В.А. продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: <адрес>, значится как «временно отсутствующий», так как был осужден к лишению свободы по приговору суда. Освобожден Калашников В.А. в 2007 году по отбытию наказания. Выезд Калашникова В.А. из спорного жилого помещения был связан с его осуждением и носил временный и вынужденный характер. В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Калашников А.В. от участия в приватизации спорного жилья отказался, о чем представил письменное заявление об отказе от участия в приватизации. Согласно справке администрации Октябрьского сельсовета № от дд.мм.гггг Калашников В.А. в период с 1986 г. по 17.09.2000 г. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. В период с 18.09.2000 г. по 29.12.2007 г. отбывал наказание в местах лишения свободы, после освобождения по 17.05.2011 г. проживал по <адрес>. С 23.05.2011 г. по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Таким образом, установлено, что Калашников В.А. в указанной квартире зарегистрирован и проживает, что не оспаривается сторонами. Согласно справке Петуховского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» № от дд.мм.гггг двухкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - 49,2 кв.м., жилую - 25,2 кв.м. По сведениям Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (уведомление № от дд.мм.гггг) в ЕГРП записи о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствуют. По сообщению Петуховского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» от дд.мм.гггг № сведения о зарегистрированных правах на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. Из справки, выданной администрацией Октябрьского сельсовета, № от дд.мм.гггг установлено, что договор передачи спорного жилого помещения в порядке приватизации на территории администрации Октябрьского сельсовета не регистрировался. Таким образом, установлено отсутствие зарегистрированных прав на спорную квартиру. Согласно справке Межрайонной ИФНС России №5 по Курганской области от дд.мм.гггг сведения о персональных данных юридического лица совхоза им. Гагарина в ЕГРЮЛ отсутствуют. После ликвидации совхоза им. Гагарина жилой дом по адресу: <адрес> в собственность администрации Октябрьского сельсовета в соответствии с положениями п.5 ст.132 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не принят. Жилой дом по адресу: <адрес> на балансе сельскохозяйственной артели (колхоза) им. Гагарина не состоит, что подтверждается справкой № от дд.мм.гггг, выданной сельскохозяйственной артелью (колхозом) им. Гагарина. Установлено, что Калашников В.А. обратился к ответчику о передаче ему жилой квартиры в собственность в порядке приватизации, в чем ему было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью, не стоит на балансе, что видно из справки администрации Октябрьского сельсовета от дд.мм.гггг №. Перед регистрацией права собственности истца должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение, в связи с чем, ответчик не имеет возможности передать спорное жилое помещение в собственность Калашникова В.А. бесплатно в порядке приватизации. Суд полагает, что переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не должны влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в т.ч. и на право бесплатной приватизации жилья и им не может быть отказано в безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации в домах данных предприятий и учреждений даже в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец в приватизации жилья не участвовал, что подтверждается справкой администрации Октябрьского сельсовета № от дд.мм.гггг. Учитывая, что Калашников В.А. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, не использовал право на приватизацию, он вправе в соответствии со статьями 2, 4, 11, 18 Закона о приватизации приватизировать его. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Калашникова В.А. о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Калашникова Владимира Александровича к Администрации Октябрьского сельсовета Петуховского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать право собственности в порядке приватизации за Калашниковым Владимиром Александровичем на двухкомнатную квартиру общей площадью - 49,2 кв.м., жилой - 25,2 кв.м., а также на сарай, сооружения и ограждения, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Петуховский районный суд. Судья А.Н. Мыльченко Решение вступило в законную силу 09.08.2011г.