Дело № 2-233(2)/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2011 года село Частоозерье

Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Алексея Александровича и Сидоровой Юлии Игоревны к Ямову Борису Петровичу, Администрации Частоозерского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Сидоров А. А. и Сидорова Ю. И. обратились в суд с иском к Ямову Борису Петровичу, Администрации Частоозерского сельсовета о признании права собственности на квартиру, указывая при этом, что в <адрес>, им на праве собственности принадлежит квартира. Данная квартира был приобретена у Ямова Б.П. Своевременно государственная регистрация квартиры не была проведена.

В настоящее время возникла необходимость в ее регистрации, но для этого необходимо решение суда. На основании изложенного, на основании ст. 12 ГК РФ, просят суд признать за ними право долевой собственности на жилую квартиру, общей площадью 53,0 кв. м., жилой 38,2 кв.м., расположенной по адресу <адрес> по ? доле за каждым.

Истец Сидоров А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за ним и Сидоровой Ю. право долевой собственности на квартиру.

Истец Сидорова Ю.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за ней и Сидоровым А. право долевой собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации Частоозерского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования истцов признает в полном объеме, оспаривания права на владение жилой квартиры не было, претензий к истцам не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Частоозерского сельсовета Частоозерского района Курганской области.

Ответчик Ямов Б.П. в судебное заседание не явился, хотя о месте, времени и дате рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ямова Б. П.

Представитель третьего лица Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курганской области. В отзыве указано, что по данным ЕГРП записи о регистрации права собственности, ограничениях (обременениях) на вышеуказанный объект отсутствуют, принятых заявлений на государственную регистрацию нет. Возражений о признании права собственности на жилую квартиру за Сидоровым А.А. и Сидоровой Ю.И. не имеет.

Выслушав объяснения истцов, ответчиков, представителя третьего лица, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Наличие спорной жилой квартиры подтверждается показаниями свидетелей, объяснениями истцов, ответчика Администрации Частоозерского сельсовета, представителя третьего лица, а также справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» № от дд.мм.гггг, данная квартира имеет общую площадь- 53,0 кв.м., жилую площадь- 38,2 кв.м, вспомогательную площадь- 14,8 кв.м., состоит из трех жилых комнат, кухни и коридора.

Свидетели П. и С. в судебном заседании подтвердили, что Сидоров А.А. и Сидорова Ю.И. проживают в этой квартире с момента приобретения, сделали ремонт, претензий к ним никто не предъявлял.

Перечисленные обстоятельства подтверждают доводы истцов о том, что они проживают и содержат жилую квартиру.

В судебном заседании установлено, что ранее в квартире проживал ответчик Ямов Б.

В деле имеется ордер № от дд.мм.гггг, выданный Ямову Б.П. ОАО «Частоозерское». В судебном заседании установлено, что прежний хозяин не регистрировал права собственности на квартиру в установленном законом порядке.

В соответствии с ст. 550 ГК РФ. Учитывая, что расписка составлена в письменной форме, подписана продавцом и покупателем, содержит сведения о предмете двусторонней сделки ( в том числе стоимости), суд приходит к выводу, что договор купли-продажи жилого дома между истцами и ответчиком Ямовым Б.П. заключен в надлежащей форме, факт полной уплаты денежных средств свидетелями подтвержден.

В соответствии со ст. 39 ч.1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Признанием иска права и законные интересы третьих лиц не нарушаются. Принимая решение, суд учитывает, что представитель ответчика администрации Частоозерского сельсовета в заявлении на имя суда иск признал и согласился с требованиями истцов, а также установленный в судебном заседании факт открытого владения квартирой истцами.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Оценив в совокупности все представленные доказательства и руководствуясь вышеизложенным, суд считает, что у истца возникло право собственности на указанный жилой дом с соблюдением закона.

Администрация Частоозерского сельсовета не нарушала прав и законных интересов Сидорова А.А. и Сидоровой Ю.И. Суд не усматривает вины Администрации Частоозерского сельсовета в отсутствии у истцов документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Руководствуясь определением Конституционного Суда РФ № 272 – О от 13.06.2006 года, суд считает возможным освободить Администрацию Частоозерского сельсовета от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 218 ч.2, ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сидорова Алексея Александровича и Сидоровой Юлии Игоревны к Ямову Борису Петровичу, Администрации Частоозерского сельсовета о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности на ? доли квартиры, общей площадью 53,0 кв. м., жилой 38,2 кв.м., расположенной по адресу <адрес> за Сидоровым Алексеем Александровичем.

Признать право собственности на ? доли квартиры, общей площадью 53,0 кв. м., жилой 38,2 кв.м., расположенной по адресу <адрес> за Сидоровой Юлией Игоревной.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курганский областной суд через Петуховский районный суд Курганской области в течение десяти дней со дня его провозглашения.

Председательствующий судья А.С.Тушин