Дело № 2 – 209/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петухово «03» мая 2011 г.

Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Стрельцова А.С. при секретаре Мухортиковой Е.Д., с участием Истца Сисевич Н.Г., представителя Ответчика адвоката Плиско И.И., действующего на основании удостоверения № и ордера № от дд.мм.гггг., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 209 по исковому заявлению Сисевич Надежды Григорьевны к Тельманову Николаю Леонидовичу об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Сисевич Надежда Григорьевна обратилась в Петуховский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Тельманову Николаю Леонидовичу об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования Истец обосновывала тем, что в 2009 году она совместно с дочерью приватизировала жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время на данную квартиру зарегистрировано право долевой собственности Сисевич Н.Г. и С. По данному адресу зарегистрирован Тельманов Н.Л., однако с момента проживания Сисевич в данной квартире Ответчик не проживал и жилым помещением не пользовался. По договору безвозмездной передачи жилого помещения от дд.мм.гггг. Тельманов Н.Л. был обязан сняться с регистрационного учёта по данному адресу, однако свою обязанность не исполнил.

В судебном заседании Истец Сисевич Н.Г. свои исковые требования поддержала, пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Сисевич Н.Г. и С., в соответствии с договором бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) от дд.мм.гггг. До 2008 года данный жилой дом принадлежал В. и П., которые в последствии безвозмездно передали дом в собственность муниципального образования «г. Петухово». Членом семьи предыдущих собственников являлся Тельманов Н.Л., который был зарегистрирован у них в доме, но фактически по данному адресу никогда не проживал. По договору безвозмездной передачи жилого помещения от дд.мм.гггг. Тельманов Н.Л. был обязан сняться с регистрационного учёта по данному адресу до дд.мм.гггг., однако свою обязанность не исполнил. В 2008 году Администрация МО «г. Петухово» предоставила для проживания Истца совместно с дочерью жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Со дня проживания Истца Ответчик по месту регистрации не появлялся, вещей его в жилом доме нет, расходы по содержанию имущества он не несёт. В настоящий момент Сисевич просит снять Тельманова с регистрационного учета в связи с тем, что не может в полном объеме пользоваться правами собственника дома, в том числе продать данный объект недвижимости. Просила признать Тельманова Николая Леонидовича утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Тельманов Н.Л. в судебное заседание не явился, исковое заявление с уведомлением о дате, времени и месте проведения судебного заседания, высланные Тельманову, возвращены в связи с невостребованостью. В связи с данными обстоятельствами определением суда от дд.мм.гггг., вынесенным в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ без удаления в совещательную комнату, представителем Тельманова Н.Л. назначен адвокат Плиско И.И. Представитель Ответчика Плиско И.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по Петуховскому району Курганской области в судебное заседание не явился, ранее представил письменное заявление, в которм просил рассмотреть дело без участия представителя Третьего лица. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии его представителя, поскольку Третье лицо извещено о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом и просило рассмотреть дело без участия его представителя, что соответствует требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав Истца, представителя Ответчика, показания свидетеля и изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, в соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии свидетельства о государственной регистрации права № от дд.мм.гггг. и свидетельства о государственной регистрации права № от дд.мм.гггг., С. и Сисевич Надежде Григорьевне на праве долевой собственности по 1/2 доли каждой принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании установлено, что Тельманов Николай Леонидович в 1993 году был зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем Истцу, что подтверждается адресной справкой ТП УФМС России в Петуховском районе от дд.мм.гггг. и показаниями свидетеля П.

Доводы Истца о том, что Тельманов Н.Л. был обязан сняться с регистрационного учёта в её доме до дд.мм.гггг., подтверждаются договором безвозмездной передачи жилого помещения от дд.мм.гггг. Факт неисполнения в добровольном порядке обязанности Ответчика по снятию с регистрационного учёта представителем Тельманова Н.Л. в судебном заседании не оспаривался и подтверждается адресной справкой ТП УФМС России в Петуховском районе от дд.мм.гггг.

В соответствии ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

В соответствии договора безвозмездной передачи жилого помещения от дд.мм.гггг. и договора бесплатно передачи в собственность от дд.мм.гггг., право собственности на жилой дом перешло к Сисевич Н.Г. и С.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Факт неисполнения в добровольном порядке обязанности Ответчика по снятию с регистрационного учёта был так же подтверждён в судебном заседании показаниями свидетеля П. Свидетель в судебном заседании пояснила, что жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. В 2008 году лицам проживающим в данном доме Администрацией МО «г. Петухово» было предоставлено другое жилой помещение, в связи с данными обстоятельствами свой дом они передали муниципальному образованию. В новом жилье была выделено и место для проживания Тельманова Н.Л., который по месту проживания Истца никогда не жил.

Изучив доказательства в совокупности и оценив их, суд приходит к выводу, что Тельманов Н.Л. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Регистрация Тельманова в жилой квартире, принадлежащей Сисевич Н.Г. на праве долевой собственности, не позволяет собственникам объекта недвижимости в полном объеме реализовать своё право по распоряжению своей собственностью. Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что Тельманова Н.Л. необходимо снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сисевич Надежды Григорьевны к Тельманову Николаю Леонидовичу удовлетворить.

Тельманова Николая Леонидовича, дата рождения – дд.мм.гггг., зарегистрированного по адресу: <адрес>, признать утратившими право пользования жилым помещением.

Обязать ТП Управления Федеральной миграционной службы России по Курганской области в Петуховском районе снять с регистрационного учета Тельманова Николая Леонидовича, дата рождения – дд.мм.гггг., зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи кассационной жалобы в течение десяти суток через Петуховский районный суд Курганской области.

Председательствующий А.С.Стрельцов

Решение вступило в законную силу 16.05.2011г.