Дело № 2 – 196/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петухово «16» мая 2011 г.

Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Стрельцова А.С. при секретаре Перчун К.Ю., с участием Истца Ершова И.Д., Истца Ершовой А.А., представителя Ответчика адвоката Леветчука В.Т., действующего на основании удостоверения № и ордера № от дд.мм.гггг., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 196 по исковому заявлению Ершова Ивана Дмитриевича и Ершовой Алены Александровны к Тереховой Разие Агламовне об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Ершов Иван Дмитриевич и Ершова Алена Александровна обратились в Петуховский районный суд Курганской области с иском к Тереховой Разие Агламовне об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования Истцы обосновывали тем, что в 2009 году они совместно купили в долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирована Терехова Р.А., что выяснилось при переоформлении домовой книги. Однако с момента проживания Ершовых в данном доме Ответчик не проживала и жилым помещением не пользовалась. В соответствии с условиями договора купли – продажи в купленном доме никто не проживал и зарегистрирован не был.

В судебном заседании Истец Ершов И.Д. исковые требования поддержал, пояснила, что ему и его супруге Ершовой А.А. на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был приобретён Ершовыми у П. в 2009 году по договору купли – продажи. В соответствии с предоставленными сведениями, на момент заключения договора в данном жилом доме никто, кроме П., не проживал и не был зарегистрирован, данное обстоятельство было отражено в договоре купли – продажи. Однако при переоформлении домовой книги было выяснено, что с 1997 года Терехова Р.А. значится зарегистрированной по данному адресу, в последствии в других документах данное лицо зарегистрированной по данному адресу не значится. Со дня проживания Истцов в жилом доме Ответчик по месту регистрации не появлялась, её вещей в жилом доме нет, расходы по содержанию имущества она не несёт. Соседям Терехова не знакома, сведений о её месте пребывания у Ершовых нет. В настоящий момент Ершов И.Д. и Ершова А.А. просят снять Терехову с регистрационного учёта в связи с тем, что не могут в полном объеме пользоваться правами собственника дома, в том числе продать данный объект недвижимости. Просил признать Терехову Разию Агламовну утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Ершова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, доводы Ершова И.Д. подтвердила, дав аналогичные пояснения, просила признать Терехову Разию Агламовну утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Терехова Р.А. в судебное заседание не явилась, исковое заявление с уведомлением о дате, времени и месте проведения судебного заседания, высланные Тереховой, возвращены в связи с невостребованостью, уведомление у вручении данных документов по иному месту регистрации в суд не поступило. В связи с данными обстоятельствами определением суда от дд.мм.гггг., вынесенным в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ без удаления в совещательную комнату, представителем Тереховой Р.А. назначен адвокат Леветчук В.Т. Представитель Ответчика Леветчук В.Т. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по Петуховскому району Курганской области в судебное заседание не явился, ранее представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя Третьего лица. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии его представителя, поскольку Третье лицо извещено о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом и просило рассмотреть дело без участия его представителя, что соответствует требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав Истца, представителя Ответчика, показания свидетеля и изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, в соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии свидетельства о государственной регистрации права № от дд.мм.гггг. и свидетельства о государственной регистрации права № от дд.мм.гггг., Ершову Ивану Дмитриевичу и Ершовой Алене Александровне на праве долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании установлено, что Терехова Разия Агламовна в 1997 году была зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем Истцам, что подтверждается домовой книгой.

Доводы Истцов о том, что Терехова Р.А. в жилом доме не проживала и на момент заключения договора купли – продажи права на проживание не имела, подтверждаются договором купли – продажи от дд.мм.гггг. и показаниями свидетеля. В соответствии с ответом УФМС в Петуховском районе от дд.мм.гггг., Терехова Р.А. зарегистрирована по адресу <адрес> с дд.мм.гггг.

В соответствии ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

В соответствии договора купли – продажи от дд.мм.гггг., право собственности на жилой дом перешло к Ершову И.Д. и Ершовой А.А.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Терехова Р.А. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Регистрация Тереховой в жилой квартире, принадлежащей Ершовым на праве долевой собственности, не позволяет собственникам объекта недвижимости в полном объеме реализовать своё право по распоряжению своей собственностью. Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что Терехову Р.А. необходимо снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ершова Ивана Дмитриевича и Ершовой Алены Александровны к Тереховой Разие Агламовне удовлетворить.

Терехову Разию Агламовну, дата рождения – дд.мм.гггг., зарегистрированную по адресу: <адрес>, признать утратившей право пользования жилым помещением.

Обязать ТП Управления Федеральной миграционной службы России по Курганской области в Петуховском районе снять с регистрационного учета Терехову Разию Агламовну, дата рождения – дд.мм.гггг., зарегистрированную по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи кассационной жалобы в течение десяти суток через Петуховский районный суд Курганской области.

Председательствующий А.С.Стрельцов

Решение вступило в законную силу 30.05.2011 г.