Именем Российской Федерации

Петуховский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи А.Н. Мыльченко,

при секретаре Л.В. Шалыгановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петухово Курганской области 02 сентября 2011 года гражданское дело по иску Тюленевой Елены Владимировны к Администрации Курортного сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тюленева Е.В. обратилась в Петуховский районный суд с иском к Администрации Курортного сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что она в апреле 2011 года вселилась в <адрес>. Собственником спорного жилья являлось ООО «Медвежье», которое в настоящее время не существует. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения ей было отказано в связи с тем, что данная квартира не является муниципальной собственностью. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Тюленева Е.В. исковые требования поддержала и дала пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Курортного сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В письменном отзыве указал, что признают исковые требования Тюленевой Е.В.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В письменном отзыве указал, что при признании судом права собственности на жилое помещение государственная регистрация будет произведена согласно ст. 28 ФЗ №122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьям 2, 4 Закона РФ от 4июля1991года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со статьей 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Постановлением Верховного совета РФ №3020-1 от 27.12.1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» был определен перечень объектов, которые относятся исключительно к муниципальной собственности. Согласно пункту 1 Приложения №3 к указанному Постановлению к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд, здания и строения социально-культурного и бытового назначения. При этом независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность.

В судебном заседании было установлено, что с дд.мм.гггг Тюленева Е.В. проживает в <адрес>, что подтверждается справкой администрации Курортного сельсовета № от дд.мм.гггг, объяснениями истца.

Согласно справке Петуховского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» № от дд.мм.гггг двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет полезную площадь - 40,4 кв.м., жилую - 31,4 кв.м.

Установлено, что Тюленева Е.В. была зарегистрирована и проживала с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг по адресу: адрес 1; с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг была зарегистрирована и проживала по адресу: адрес 2; в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг была зарегистрирована и проживала по адресу: адрес 3; с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг была зарегистрирована и проживала по адресу: адрес 4; с дд.мм.гггг по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Курортного сельсовета от дд.мм.гггг №, справками ТП УФМС в Петуховском районе Курганской области от дд.мм.гггг и дд.мм.гггг, справкой администрации Томинского сельского поселения Сосновского района Челябинской области № от дд.мм.гггг, справкой администрации Актабанского сельсовета Петуховского района Курганской области № от дд.мм.гггг, карточкой прописки, справкой ОАО «Многоотраслевое жилищно-коммунальное объединение» от дд.мм.гггг.

Согласно справок Администрации Курортного сельсовета №, № от дд.мм.гггг, спорная квартира не является муниципальной собственностью, и администрация Курортного сельсовета не имеет правоустанавливающих документов.

Из исторической справки Филиала ОГУП «Курорты Зауралья» Санаторий «Озеро Медвежье» усматривается, что с 1925 г. по 1993 г. существовал курорт «Озеро Медвежье», который дд.мм.гггг реорганизован в санаторий «Озеро Медвежье» (являлся правопреемником курорта), дд.мм.гггг санаторий реорганизован в ЗАО санаторий «Озеро Медвежье» и являлся правопреемником Санатория «Озеро Медвежье». дд.мм.гггг ЗАО санаторий «Озеро Медвежье» реорганизовано ДОГУП санаторий «Озеро Медвежье», которое не является правопреемником ЗАО «Санаторий «Озеро Медвежье» и дд.мм.гггг оно реорганизовано в филиал Санаторий «Озеро Медвежье» Областного Государственного унитарного предприятия «Курорты Зауралья».

Из справки, выданной администрацией Курортного сельсовета № от дд.мм.гггг, установлено, что спорная квартира, в которой проживает и зарегистрирована Тюленева Е.В., была построена в 1975 г. и принадлежала ООО «Медвежье». Санаторию «Озеро Медвежье», как общественной организации, было разрешено предоставление гражданам жилых помещений из принадлежащего на праве собственности жилого фонда в порядке, установленном Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В 1995 году трудовым коллективом было принято решение о выделении подсобного хозяйства и образовании на его базе общества с ограниченной ответственностью «Медвежье» с переходом прав и обязанностей в соответствии с разделительным балансом. Спорная квартира была построена за счет средств ООО «Медвежье» и являлось его собственностью, но в настоящее время данное предприятие не осуществляет свою деятельность, что подтверждается справкой. Истец не имеет возможности реализовать свое право на приобретение спорной жилой квартиры в собственность бесплатно, в порядке приватизации, в связи с тем, что объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилой фонд. Поэтому перед регистрацией права собственности истца должно быть зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение, а затем переход прав.

Суд полагает, что переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не должны влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья, реализация которого не может быть поставлена в зависимость от того, что жилищный фонд не был передан при прекращении деятельности ООО «Медвежье» в муниципальную собственность.

По сведениям Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (уведомление № от дд.мм.гггг) в ЕГРП записи о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствуют.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки Администрации Курортного сельсовета Петуховского района № от дд.мм.гггг следует, что Тюленева Е.В. ранее в приватизации жилья на территории Курортного сельсовета не участвовала.

Право приватизации на территории г. Петухово, г. Челябинска, в Сосновском муниципальном районе Челябинской области Тюленева Е.В. не использовала, что подтверждается справками.

Учитывая, что Тюленева Е.В. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, не использовала право на приватизацию, она вправе в соответствии со статьями 2, 11 Закона о приватизации приватизировать его.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюленевой Елены Владимировны к Администрации Курортного сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Тюленевой Еленой Владимировной на двухкомнатную квартиру полезной площадью -40,4 кв.м., жилой площадью -31,4 кв.м., а также на два сарая, сооружения и ограждения, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение 10 дней.

Судья А.Н. Мыльченко

Решение вступило в законную силу 13.09.2011 г.