Дело № 2-302(2)/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года село Частоозерье

Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тушина А.С.

при секретаре Ершовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Валентины Александровны к Шороховой Татьяне Филипповне о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Чернова В.А. обратилась в суд с иском к Шороховой Татьяне Филипповне о признании права собственности на квартиру, указывая при этом, что в селе <адрес> ей на праве собственности принадлежит квартира. Данная квартира была приобретена у Шороховой Т.Ф. по договору купли-продажи в 1999 году. Своевременно государственная регистрация квартиры не была проведена.

В настоящее время возникла необходимость в ее регистрации, но для этого необходимо решение суда. На основании изложенного, на основании ст. 12 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 65,8 кв. м., жилой 50,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Истец Чернова В.А. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления в полном объеме, просила суд ее исковое заявление удовлетворить.

Ответчик Шорохова Т.Ф. в судебном заседании подтвердила, что продала квартиру Черновой В.А. за 25500 рублей и претензий к ней не имеет. Требования искового заявления Черновой В.А. признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курганской области. В отзыве указано, что по данным ЕГРП записи о регистрации права собственности, ограничениях (обременениях) на вышеуказанный объект отсутствуют, принятых заявлений на государственную регистрацию нет. Возражений о признании права собственности на квартиру за Черновой В.А. не имеет.

Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковое заявление Черновой В.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Наличие спорной квартиры подтверждается показаниями свидетелей, объяснениями истца, ответчика, представителя третьего лица, а также справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» от дд.мм.гггг №, данная квартира имеет общую площадь- 65,8 кв.м., жилую площадь- 50,1 кв.м,, вспомогательную площадь- 15,7 кв.м., состоит из трех жилых комнат.

Свидетели К. и М. в судебном заседании подтвердили продажу квартиры Шороховой Т.Ф. Черновой В.А., так как они занимали истцу деньги, претензий к ней никто не предъявлял.

В судебном заседании установлено, что ранее квартира принадлежала Шороховой Т.Ф. В 1999 году Шорохова Т.Ф. продала спорную квартиру Черновой В.А., что подтверждается показаниями свидетелей, ответчиком. В судебном заседании установлено, что прежний хозяин квартиры не регистрировал права собственности на квартиру в установленном законом порядке.

В соответствии с ст. 550 ГК РФ. Учитывая, что расписка составлена в письменной форме, подписана продавцом и покупателем, содержит сведения о предмете двусторонней сделки ( в том числе стоимости), суд приходит к выводу, что договор купли-продажи квартиры между Черновой В.А. и Шороховой Т.Ф. заключен в надлежащей форме, факт полной уплаты денежных средств ответчиком подтвержден.

В соответствии со ст. 39 ч.1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Признанием иска права и законные интересы третьих лиц не нарушаются. Принимая решение, суд учитывает, что в судебном заседании ответчик Шорохова Т.Ф. иск признала и согласилась с требованиями Черновой В.А., а также установленный в судебном заседании факт открытого владения квартирой Черновой В.А. в течение длительного времени, а именно 12 лет.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Оценив в совокупности все представленные доказательства и руководствуясь вышеизложенным, суд считает, что у истца возникло право собственности на указанную квартиру с соблюдением закона.

Руководствуясь ст.ст. 218 ч.2, ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черновой Валентины Александровны - удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 65,8 кв. м., жилой 50,1 кв.м., расположенной по адресу <адрес> за Черновой Валентиной Александровной.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курганский областной суд через Петуховский районный суд Курганской области в течение десяти дней со дня его провозглашения.

Председательствующий судья А.С.Тушин

Решение вступило в законную силу 08 ноября 2011 года.