Дело №2-591/2011

Именем Российской Федерации

Петуховский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Голубь Е.С.,

при секретаре Шалыгановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 8 декабря 2011 года в городе Петухово Курганской области гражданское дело по иску Гончаровой А.П. к администрации Актабанского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова А.П. обратилась в суд с иском к администрации Актабанского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что решением администрации Актабанского сельсовета от дд.мм.гггг ее мужу Г. был предоставлен в собственность земельный участок, обшей площадью 3 200 кв.м. В 2005 году на данном земельном участке совместно с Е. ими был построен двухквартирный жилой дом, в котором она проживает в настоящее время. дд.мм.гггг муж умер. Земельный участок перешел к ней. Оформить в собственность квартиру не имеет возможности, так как на момент смерти мужа право собственности на квартиру зарегистрировано не было, двухквартирный жилой дом был построен самовольно. Решением Петуховского районного суда от дд.мм.гггг было признано право собственности на квартиру №, расположенную в указанном доме. Со ссылками на п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст.222 Гражданского кодекса РФ просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.

Истец Гончарова А.П. в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена в предыдущем судебном заседании дд.мм.гггг, а также заказным письмом с уведомлением, о чем свидетельствуют ее подписи в судебном извещении и почтовом уведомлении о вручении (л.д.27, 36), доверила представлять свои интересы Британовой Г.А., о чем в дело представлена доверенность (л.д.20).

Представитель истицы Британова Г.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписка, почтовое уведомление о вручении судебной повестки, содержащие подписи представителя (л.д.27, 35).

В предыдущем судебном заседании истица Гончарова А.П. и ее представитель Британова Г.А. заявленные к ответчику требования поддержали по изложенным в исковом заявлении доводам. Дополнительно пояснили, что по делу Л., проживающей в одном с истицей доме (в квартире №) вынесено решение суда, и за ней признано право собственности на указанную квартиру. Гончарова А.П. обратилась с иском о признании права собственности на квартиру по аналогичным основаниям (л.д.22).

Ответчик администрация Актабанского сельсовета явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. О дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует подпись Главы Актабанского сельсовета Вострых И.А. в почтовом уведомлении о вручении судебной повестки (л.д.37), сведений об уважительных причинах неявки не представила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений по заявленным требованиям администрация Актабанского сельсовета не представила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Установлено, что истица Гончарова А.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг и постановления администрации Актабанского сельсовета № от дд.мм.гггг является собственником земельного участка, площадью 3200 кв.м., кадастровый номер 45:14:010701:20, категория земель: земли населенных пунктов –для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Гончаровой А.П. зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, номер записи регистрации №. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выданном дд.мм.гггг (л.д.7).

На указанном земельном участке Гончаровой А.П. и ее мужем Г. (умер дд.мм.гггг, свидетельство о смерти от дд.мм.гггг, л.д.6) в 1995 году построена двухкомнатная квартира без соответствующего разрешения, полученного в установленном законом порядке, то есть самовольная постройка.

В настоящее время дому, в котором находится спорная квартира, присвоен адрес: <адрес>, истица проживает в квартире № указанного дома.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались и установлены объяснениями Гончаровой А.П. и ее представителя Британовой Г.А. в предыдущем судебном заседании, подтверждаются актом обследования технического состояния квартиры от дд.мм.гггг, из которого усматривается, что год постройки квартиры 1995 (л.д.33).

Согласно справке ГУП «Кургантехинвентаризация» № от дд.мм.гггг двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 38,6 кв.м., жилую– 27,2 кв.м. Первоначальный собственник не зарегистрирован (л.д. 5).

Таким образом, установлено отсутствие зарегистрированных прав на указанную квартиру.

В соответствии с заключением Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области» № от дд.мм.гггг квартира, расположенная по <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-2000 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.32).

По сообщению заместителя главного государственного инспектора Петуховского района по пожарному надзору от дд.мм.гггг квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности, действующим на момент застройки (л.д.31).

Согласно акту, составленному заведующей сектором архитектуры, ЖКХ и строительства администрации Петуховского района от дд.мм.гггг по результатам обследования технического состояния квартиры, общее техническое состояние основных несущих конструкций в квартире № двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, хорошее, соответствует СНиП 2.07.01-89. (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений) и СНиП дд.мм.гггг-85 (Жилые здания). Конструктивная схема здания, техническое состояние осматриваемого строения позволяет использовать по целевому назначению и пригодно к дальнейшей эксплуатации (л.д.33).

Вышеприведенными доказательствами установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Возражений от администрации Актабанского сельсовета по существу заявленных требований не поступило.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на спорную квартиру.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

В деле содержатся документы, подтверждающие уплату истицей государственной пошлины в требуемой сумме 4 030 рублей (квитанции от дд.мм.гггг - л.д.2, дд.мм.гггг – л.д.30).

Суд полагает не производить взыскание расходов по госпошлине с администрации Актабанского сельсовета, поскольку в судебном заседании установлено, что иск заявлен не в результате неправомерных действий ответчика, а ввиду осуществления стороной истца самовольной постройки.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаровой Александры Петровны удовлетворить.

Признать за Гончаровой Александрой Петровной право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 38,6 кв.м., жилой – 27,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Петуховский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено 8 декабря 2011 года.

Судья

Петуховского районного суда Е.С. Голубь

Решение вступило в законную силу 20 декабря 2011 года.