Дело № 2-592/2011

Именем Российской Федерации

Петуховский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Голубь Е.С.,

при секретаре Шалыгановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Петухово Курганской области 5 декабря 2011 года гражданское дело по иску Медведева С.В. к Майеру С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Медведев С. В. обратился в суд с иском к Майеру С.В. о снятии его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Впоследствии исковые требования изменил, просил признать Майера С.В. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. Майер С.В. по данному адресу не проживает и никогда не проживал, а лишь зарегистрирован с дд.мм.гггг. Членом семьи истца ответчик не является. Фактическое место жительства ответчика не известно. В настоящее время истец несет дополнительные расходы по коммунальным платежам, так как они начисляются по числу зарегистрированных в квартире лиц. Просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец Медведев С. В. исковые требования поддержал, дал пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что купил квартиру по <адрес> в июле 2011 у К., которая, будучи собственником, дала согласие на регистрацию в квартире Майера С.В., так как проживала с его отцом. Со слов К., Майер С.В. в квартире никогда не проживал, до настоящего времени его найти не могут, в связи с чем он продолжает состоять на регистрационном учете. Сам он проживает в соседней квартире № этого же дома, которая тоже ему принадлежит на праве собственности. Сколько живет, Майера С.В. в указанном доме не видел.

Ответчик Майер С.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о дне слушания дела по последнему известному суду местожительству, подтвержденному адресной справкой (л.д.23). Заказные письма в адрес ответчика вернулись с отметкой почтового работника о том, что адресат по указанному адресу не проживает (л.д.20,36).

В судебном заседании по ордеру адвокат Плиско И.И., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, полагал возможным удовлетворить требования истца. Пояснил, что Майер С.В. в квартире по <адрес> никогда не проживал, был там лишь формально зарегистрирован, данной жилой площадью никогда не пользовался, вещей его в квартире нет, ответчик снялся с военного учета по указанному адресу в 2005 году.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы (далее по тексту – УФМС) России по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. В письменном отзыве начальник территориального пункта УФМС России по Курганской области в Петуховском районе Перегримова Л.Н. просила рассмотреть дело без ее участия, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда (л.д.22).

С учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, представителя третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Установлено, что Медведев С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, заключенного между им и К., зарегистрированного в Управлении Росреестра по Курганской области дд.мм.гггг, регистрационная запись №, что подтверждается договором, свидетельством о государственной регистрации права серии 45 АА № от дд.мм.гггг, информацией из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг (л.д.5,15-16).

На регистрационном учете по адресу: <адрес> с дд.мм.гггг состоит Майер Сергей Викторович, дд.мм.гггг года рождения, что подтверждается данными домовой книги, адресной справкой территориального пункта УФМС России по Курганской области в Петуховском районе от дд.мм.гггг (л.д.23).

Из объяснений истца Медведев С. В. усматривается, что зарегистрировала ответчика на принадлежащей ему жилплощади бывшая собственница квартиры К., и поскольку местонахождение Майера С.В. до настоящего времени не установлено, он продолжает состоять на регистрационном учете.

Из акта о не проживании, составленного дд.мм.гггг администрацией г. Петухово, следует, что Майер С.В. по адресу: <адрес> не проживает (л.д.25).

Согласно домовой книге, с военного учета по спорному адресу ответчик снят дд.мм.гггг (л.д.9).

Свидетель К. в судебном заседании показала, что продала Медведев С. В. квартиру по адресу: <адрес> в июле 2011 года. В квартире с 2003 года зарегистрирован Майер С.В. Дала согласие на его регистрацию, так как в то время сожительствовала с оцтом ответчика, а Майер С.В. освободился из мест лишения свободы, и ему нужна была прописка для оформления документов. Вскоре он уехал на север, с военного учета по указанному адресу снялся, но не выписался.

Свидетель Р. показала суду, что с 1999 по 2008 год проживала с матерью К. в квартире по адресу: <адрес>. Майер С.В. в указанной квартире не проживал, вещей его там никогда не было, на проживание в квартире он не претендовал. Ее мать прописала ответчика, так как он освободился, и ему нужно было оформить документы, мать в то время проживала с его отцом.

Давая оценку показаниям свидетелей, суд считает их достоверными, так как они согласуются между собой и с письменными материалами дела, свидетели сами наблюдали события, о которых показали суду. Какой-либо их заинтересованности в благоприятном для истца исходе дела не установлено.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца никогда не являлся, в квартире по <адрес> не проживал и данной жилплощадью не пользовался, не приобрел право пользования указанным жилым помещением. Установлено, что никаких притязаний на жилое помещение Майер С.В. не высказывал, оплату коммунальных платежей не производил, вещей его в доме нет, договор найма между сторонами не заключался. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу. Нахождение ответчика на регистрационном учете препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника.

В соответствии с пп.«е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 (далее – Правила), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в данном случае – территориальным пунктом Управления Федеральной миграционной службы России по Курганской области в Петуховском районе.

Квартира № по <адрес> не является местом жительства ответчика. Согласно п.31 Правил изменение места жительства является основанием для снятия с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить требования Медведева С.В. и признать Майера С.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведева Сергея Валерьевича удовлетворить.

Признать Майера Сергея Викторовича, дд.мм.гггг года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по Курганской области в Петуховском районе снять Майера Сергея Викторовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Петуховский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 9 декабря 2011 года.

Судья

Петуховского районного суда Е.С. Голубь

Решение вступило в законную силу 20.12.2011.