Именем Российской Федерации

Петуховский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Голубь Е.С.

при секретаре Шалыгановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Петухово Курганской области 2 декабря 2011 года гражданское дело по иску Алексеевой Т.В. от имени Тимофеева В.В. к администрации МО «Город Петухово» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Т.В., действующая по доверенности от имени Тимофеева В.В., обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Петухово» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 1994 году Петуховским горисполкомом Тимофееву В.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, где он зарегистрирован и проживает в настоящее время. Вместе с ним в квартире проживает и зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь ФИО2, .... года рождения. Ответчик отказал в приватизации квартиры, поскольку данная квартира в муниципальную собственность не передавалась, и на балансе не стоит. Истец ранее в приватизации не участвовал, его дочь является несовершеннолетней. Со ссылками на ст.ст. 2, 11, 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за Тимофеевым В.В. и его несовершеннолетней дочерью ФИО2 право долевой собственности по 1/2 доли каждого в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения дела исковые требования дополнила, просила признать право долевой собственности на спорную квартиру также за внуком Тимофеева В.В. – ФИО3, .... рождения, проживающим в спорной квартире.

Истец Тимофеев В.В., в интересах которого заявлен иск, участвующий в деле и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО2, дд.мм.гггг г.р., в судебное заседание не явился. Извещен судом о времени и месте судебного заседания, доверил представлять свои интересы Алексеевой Т.В., о чем в дело представлена доверенность (л.д.4).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Алексеева Т.В., заявленные к ответчику требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам. Просила признать за Тимофеевым В.В., его несовершеннолетней дочерью ФИО2 и несовершеннолетним внуком ФИО3 право долевой собственности по 1/3 доли каждого в порядке приватизации на спорную квартиру. Дополнительно пояснила, что указанная квартира была предоставлена Тимофееву В.В. и членам его семьи, включая жену и дочь, отделом домоуправления Петуховского горисполкома в связи с нахождением в трудовых отношениях с Петуховским литейно-механическим заводом. Жена истца – ФИО1 умерла дд.мм.гггг, в настоящее время в указанной квартире истец проживает со своей несовершеннолетней дочерью ФИО2 и внуком ФИО3

Ответчик – администрация МО «Город Петухово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От представителя ответчика по доверенности Сисевич Н.Г. поступил письменный отзыв, в котором указано, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального образования г.Петухово не состоит, в фонд муниципального жилья не передавалось (л.д.32). Просила рассмотреть дело без участия представителя администрации (л.д.48), возражений по предъявленному иску не представила.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира № в доме № по <адрес> была предоставлена истцу Тимофееву В.В. в 1994 году на основании ордера №, выданного дд.мм.гггг отделом домоуправления Петуховского горисполкома (л.д.5).

Данная квартира была предоставлена на состав семьи из трех человек: Тимофеева В.В. (нанимателя), ФИО1 (жены), ФИО2 (дочери), что подтверждается данными ордера, объяснениями представителя истца Алексеевой Т.В. в судебном заседании.

В квартире № по <адрес> на регистрационном учете состоят: Тимофеев В.В. – с дд.мм.гггг, ФИО2 – с дд.мм.гггг, что подтверждается данными паспортов, адресными справками от дд.мм.гггг, выданными ТП УФМС России по Курганской области в Петуховском районе (л.д.13-14, 28, 30-31).

ФИО1 дд.мм.гггг умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 1-БС № от дд.мм.гггг (л.д.53).

В спорной квартире в настоящее время проживают истец Тимофеев В.В., дочь истца ФИО2, внук истца ФИО3, дд.мм.гггг г.рождения, что подтверждается справкой администрации г.Петухово от дд.мм.гггг (л.д.56).

Согласно справке Петуховского филиала ГП «Кургантехинвентаризации» № от дд.мм.гггг двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 39,4 кв.м., жилую – 28,0 кв.м. (л.д.11).

По сообщению Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от дд.мм.гггг квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества не значится (л.д.50).

По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области дд.мм.гггг № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.42).

Таким образом, установлено отсутствие зарегистрированных прав на спорную квартиру.

Согласно ст.ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года N1541-1 (далее –Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Установлено, что истец Тимофеев В.В. обратился к ответчику о передаче ему спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, в чем ему было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью, что видно из ответа администрации города Петухово от дд.мм.гггг № (л.д.6).

Перед регистрацией права собственности истца должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение, в связи с чем ответчик не имеет возможности передать спорное жилое помещение в собственность Тимофеева В.В. бесплатно в порядке приватизации.

Суд полагает, что переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не должны влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в т.ч. и на право бесплатной приватизации жилья и им не может быть отказано в безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации в домах данных предприятий и учреждений даже в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст.11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец в приватизации жилья не участвовал, что подтверждается справкой администрации города Петухово от дд.мм.гггг (л.д.57).

Учитывая, что истец Тимофеев В.В. и его несовершеннолетняя дочь зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, вместе с ними проживает несовершеннолетний внук истца, Тимофеев В.В. не использовал право на приватизацию, они вправе в соответствии со ст.ст.2, 4, 11, 18 Закона о приватизации приватизировать его.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Алексеевой Т.В. от имени Тимофеева В.В. о признании за ним и несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3 права долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации по 1/3 доли каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой Татьяны Вячеславовны, действующей по доверенности от имени Тимофеева Владимира Владимировича, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Тимофеевым Владимиром Владимировичем, ФИО2, ФИО3 право долевой собственности по 1/3 доли каждого на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., жилой – 28,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Петуховский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 5 декабря 2011 года.

Судья Е.С. Голубь

Решение вступило в законную силу 16.12.2011.