Дело № 2-16/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2012 года город Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе судьи Мокиной И.В.,

при секретаре Портнягине Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова Александра Николаевича к Волкову Николаю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Архипов А.Н. обратился в суд с иском к Волкову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снятии его по данному адресу с регистрационного учёта. В обоснование иска указал, что на основании решения Петуховского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в г.Петухово», договора возведения индивидуального жилого дома на праве личной собственности им был построен жилой дом по <адрес>. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был принят членами комиссии, как объект законченного индивидуального строительства и с этого периода он является собственником указанного дома. 18.02.2011г. в доме, с его согласия был прописан Волков Н.Н., освободившийся из мест лишения свободы, которому была необходима регистрация. В доме он не проживал, некоторое время жил по <адрес>. Он устно через родственников передавал, чтобы Волков Н.Н. снялся с регистрационного учёта, но добровольно с учёта он не снялся, нарушая его права собственника, поскольку за него приходится оплачивать коммунальные услуги. Волков Н.Н. добровольно не снялся с регистрационного учёта, а затем выехал за пределы Курганской области.

В судебном заседании Архипов А.Н. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, дав пояснения согласно доводам, изложенным в заявлении.

Интересы ответчика Волкова Н.Н. в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Карпов С.В., действующий на основании ордера, который не возражал против удовлетворения исковых требований Архипова А.Н., с учётом того, что ответчик в дом истца никогда не вселялся и не проживал.

Представитель третьего лица УФМС России по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, так как его не явка не является, препятствием к рассмотрению дела по существу.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено на основании решения Петуховского городского Совета народных депутатов (8-я сессия 21 созыва) от ДД.ММ.ГГГГ, типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ, что Архипову А.Н. на праве личной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 94,1 кв.м., жилой 60,3 кв.м. по <адрес>. По сведениям Управления Росреестра по Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В настоящее время в <адрес> зарегистрированы: Архипов А.Н. с 05.04.1994 г. и Волков Н.Н. с 18.02.2011г., что подтверждается выпиской из Домовой книги прописки граждан, проживающих в <адрес>, адресной справкой ТП УФМС России по Курганской области в Петуховском районе от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Управления Росреестра по Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ИЦ УВД по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ Волков Н.Н. был осужден 26.09.2007г. Петуховским районным судом Курганской области по ст.158 ч.4 п. «а» УК РФ на срок 3 года 10 месяцев. По сведениям ГКУ «Курганский областной наркологический диспансер» от 06.12.2011г. Волков Н.Н. на учёте у нарколога не состоит.

Как пояснил истец в судебном заседании Волков Н.Н. в его дом никогда не вселялся, вещей не ввозил, в расходах по содержанию дома не участвовал, то есть местом жительства для ответчика его дом никогда не являлся.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2, которые пояснили, что ответчик с марта 2011г. в г.Петухово не проживает, уехал на заработки в г.Челябинск. Семьи у него нет, бывшие жены живут не здесь, дети выросли.

По сведениям заместителя главы города Петухово от 23.12.2011г. и от 12.01.2012г. Волков Н.Н. в <адрес> не проживает.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ст. 30 ЖК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, препятствует владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим Архипову А.Н. и подлежит снятию с регистрационного учёта в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

На основании ст.ст.55-56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений. Ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца. Суд принимает решение на основании исследованных в судебном заседании доказательствах.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Архипова Александра Николаевича удовлетворить.

Признать Волкова Николая Николаевича утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Обязать УФМС России по Курганской области снять Волкова Николая Николаевича с регистрационного учёта по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд.

Судья И.В.Мокина