Дело № 2-21/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 января 2012 года город Петухово Петуховский районный суд Курганской области в составе судьи Мокиной И.В., при секретаре Портнягине Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаевой Веры Александровны к Администрации муниципального образования «Курортный сельсовет» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Гаева В.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Курортный сельсовет» о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>. В обоснование иска указала, что 25.11.2011г. вселилась в комнату, расположенную по <адрес>. Данная комната является муниципальной собственностью. 28.11.2011г. она обратилась в Администрацию Курортного сельсовета с заявлением о приватизации жилого помещения, в приватизации ей было отказано в связи с тем, что на данную комнату нет правоустанавливающих документов. Она имеет право на приватизацию данного жилого помещения, но не может реализовать своё право. В судебном заседании представитель Гаевой В.А. – Антонова Ю.А., действующая от её имени на основании доверенности, на удовлетворении требований настаивала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации муниципального образования «Курортный сельсовет» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. От главы Курортного сельсовета Калинина Г.В. поступил письменный отзыв, в котором указано, что администрация Курортного сельсовета не намерена участвовать в судебном заседании, и признает исковые требования Гаевой В.А. Волкова С.Г., привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не возражала против удовлетворения исковых требований Гаевой В.А. Третье лицо Великанова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился. От главного специалиста-эксперта Петуховского отдела ФИО1 поступил письменный отзыв о том, что возражений по заявленным требованиям они не имеют. В ЕГРП права собственности на данный объект отсутствуют, ограничения (обременения) не зарегистрированы, правопритязаний нет. При признании судом права собственности государственная регистрация будет произведена согласно ст.28 № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Суд, с учётом мнения участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика, третьих лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ. Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Установлено, что Гаева В.А. с 07.10.2011г. постоянно проживает на территории Курортного сельского совета, Петуховского района, Курганской области. Первоначально ей была предоставлена для проживания комната № в <адрес>. В дальнейшем, в связи с трудовыми отношениями ей была предоставлена для проживания комната № в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Гаева В.А. зарегистрирована и проживает в указанной комнате № по <адрес>, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между Гаевой В.А. и Администрацией Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области. По условиям договора указанное жилое помещение передано ей во владение и пользование. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, пояснениями третьего лица Волковой С.Г., данных ими в судебном заседании, а также письменными доказательствами: справкой Администрации Курортного сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой ТП УФМС от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Администрации Курортного сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и копией паспорта Гаевой В.А. №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Петуховского района Курганской области. При обращении в Администрацию Курортного сельсовета с требованием о передаче ей комнаты № в собственность, Гаевой В.А. было отказано на том основании, что на данное жилое помещение отсутствуют правоустанавливающие документы. Согласно справке Петуховского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на комнату № по <адрес> отсутствуют. Правовая и техническая документация на объект в архиве отсутствует. Из ответа заместителя директора Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на 06.12.2011г. комната № в <адрес> в реестре государственного имущества Курганской области не значится. По сведениям Администрации Курортного сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ жилая комната № в <адрес>, в <адрес> является объектом муниципальной собственности. Согласно справке Администрации Курортного сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Гаева В.А. право приватизации жилого помещения в Курортном сельсовете Петуховского района Курганской области за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не использовала. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4июля1991года №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Спорная жилая квартира в реестре государственного имущества Курганской области не значится, что следует из сообщения Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, является объектом муниципальной собственности, что подтверждается справкой Администрации Курортного сельсовета «Озеро Медвежье» № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на <адрес> отсутствуют. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре права Гаевой В.А. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества не зарегистрированы. Установлено, что с 2011 года Гаева В.А. постоянно проживает на территории Курортного сельсовета Петуховского района. Право бесплатной приватизации жилья Гаева В.А. ранее не использовала, в связи с чем, она вправе в соответствии со ст.ст.2, 11 Закона о приватизации приватизировать его. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гаевой В.А. о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Гаевой Веры Александровны удовлетворить. Признать в порядке приватизации за Гаевой Верой Александровной право собственности на комнату № в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курганский облсуд в течение 30 дней с момента вынесения решения путём подачи жалобы через Петуховский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 16 января 2012 года. Судья И.В.Мокина