Дело № 2-55(2)/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Село Частоозерье 27 февраля 2012 года Петуховский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Тушина А.С., при секретаре Ершовой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крашенининой Е.Б. к Администрации Частоозерского сельсовета о признании права собственности на жилую квартиру и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Крашенинина Е.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Частоозерского сельсовета о признании права собственности на жилую квартиру и земельный участок, указывая, что данная жилая квартира, расположенная по <адрес> была предоставлена ей совхозом Частоозерский, по ордеру. Квартира была в запущенном состоянии, не было окон, дверей. За то время, что она там проживала в квартире, был произведен ремонт. До настоящего времени квартира не оформлена. Просит признать право собственности на квартиру. В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью и повторила доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить. Представитель ответчика администрации Частоозерского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск Крашенининой о признании права собственности на жилую квартиру и земельный участок признает в полном объеме. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Частоозерского сельсовета. Представитель третьего лица Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курганской области. В отзыве указано, что по данным ЕГРП записи о регистрации права собственности, ограничениях (обременениях) на вышеуказанный объект отсутствуют, принятых заявлений на государственную регистрацию нет. Возражений о признании права собственности на жилую квартиру и земельный участок за Крашенининой не имеет. В силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя управления третьего лица. Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Наличие спорной квартиры подтверждается показаниями свидетелей В. и Ч., объяснением истца, отзывом представителя ответчика, отзывом третьего лица, а так же справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» № от дд.мм.гг. о том, что в <адрес> расположена квартира с общей полезной площадью 25,1 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м.. Данная квартира была предоставлена истцу для проживания совхозом Частоозерский. Свидетели В. и Ч. в судебном заседании подтвердили о наличии в собственности Крашенининой жилой квартиры и земельного участка в <адрес>. В настоящее время спорная квартира не находится в ведении совхоза «Частоозерский», в муниципальную собственность не передавалась. Граждане, организации являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.91года №1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию помещений в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Исходя из буквального толкования закона, суд приходит к выводу, что право на приватизацию государственного и муниципального жилищного фонда, в данном случае приобретение бесплатно в собственность жилого дома, предполагает создание гражданам равных правых условий для реализации данного права. Учитывая, что спорная жилая квартира в муниципальную собственность не передана и право муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что истец не имеет возможности реализовать свое право на приобретение предоставленного ему жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации в связи с тем, что объектом приватизации может быть только государственный или муниципальный жилой фонд. Однако реализация права граждан на бесплатную приватизацию жилья не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов о праве муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение. Суд приходит к выводу, что у истца в силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» возникло право собственности на жилую квартиру в порядке приватизации. Ответчик и третье лицо на стороне ответчика в суде заявленный иск признали полностью. В силу ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, так как считает, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание права собственности на квартиру имеет для истца юридическое значение, так как позволяет ему оформить государственную регистрацию для последующей реализации своего права на имущество. Других собственников на вышеуказанную квартиру судом не установлено В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности Л., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от дд.мм.гг. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящемся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ. Администрация Частоозерского сельсовета не нарушала прав и законных интересов Крашенининой. Суд не усматривает вины Администрации Частоозерского сельсовета в отсутствии у истца документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Руководствуясь определением Конституционного Суда РФ № 272 – О от 13.06.2006 года, суд считает возможным освободить Администрацию Частоозерского сельсовета от уплаты государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Крашенининой Е.Б. о признании права собственности на жилую квартиру и земельный участок – удовлетворить. Признать в порядке приватизации за Крашенининой Е.Б. право собственности на жилую квартиру с общей полезной площадью 25,1 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., расположенной в <адрес>. Признать за Крашенининой Е.Б. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный в <адрес>. Признать недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок №, выданное Администрацией Частоозерского сельсовета дд.мм.гг. на имя Л. по <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Петуховский районный суд Курганской области в течение месяца со дня его провозглашения. Председательствующий судья А.С.Тушин Решение вступило в законную силу 28 марта 2012 года. Не обжаловалось.