Именем Российской Федерации

21 марта 2012 года г. Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего - судьи Сергеевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Агаповой А.А.,

с участием представителя истца Верещагиной И.Н. – Алексеевой Т.В., действующей на основании доверенности от дд.мм.гг., представителя ответчика Администрации г. Петухово Сисевич Н.Г., действующей на основании доверенности от дд.мм.гг., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верещагиной И.Н. к Администрации города Петухово о признании права собственности на жилой дом, являющийся наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Верещагина И.Н.обратилась в суд с иском к Администрации города Петухово о признании права собственности на жилой дом <адрес>, являющийся наследственным имуществом. В обоснование иска указала, что дд.мм.гг. умер ее отец Л.Н., после смерти которого открылось наследство в виде указанного выше жилого дома. Единственной наследницей умершего является истец, которая в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в течение шестимесячного срока она совершила действия, являющиеся фактическим принятием наследства, а именно: приняла меры по сохранению наследственного имущества в виде жилого дома, расположенного по <адрес>, сдав его в аренду М. Кроме этого, истец следит и периодически проверяет сохранность наследственного имущества.

Просила суд установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти ее отца Л.Н. в виде жилого дома, расположенного по <адрес> и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца Верещагиной И.Н. по доверенности Алексеева Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации г. Петухово Сисевич Н.Г., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что Администрация г. Петухово собственником жилого помещения по <адрес> не является.

Истец Верещагина И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена судом о дне слушания дела по известному суду месту жительства, доверила представлять свои интересы Алексеевой Т.В. (л.д.5).

Представитель третьего лица – Петуховский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В письменном отзыве представитель Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области по доверенности К.А. указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности, об ограничениях, обременениях прав на дом по <адрес> отсутствуют, против удовлетворения требований о признании права собственности на указанный дом не возражала.

Третье лицо Пономарев В.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В представленном в суд письменном отзыве Пономарев В.В. указал, что после смерти Л.Н. в период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. он по просьбе дочери умершего Верещагиной И.Н. (проживающей в <адрес>) следил за домом по <адрес>. Верещагина И.Н. также периодически проверяла сохранность и состояние наследственного имущества. С дд.мм.гг. по настоящее время в доме проживает М., которой Верещагина И.Н. решила продать дом. Также указал, что наследником после смерти Л.Н. он не является.

Третье лицо нотариус Петуховского нотариального округа Курганской области в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения участников процесса, огласив письменные объяснения не явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 3 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).

В силу статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что Л.Н., умершему дд.мм.гг., принадлежал на праве собственности жилой дом <адрес> на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг., зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации Петуховского района Курганской области, реестр № (л.д.6). Согласно указанному выше договору общая площадь жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м.

При жизни Л.Н. завещание на принадлежащее ему имущество - жилой дом <адрес> не составил, наследниками по закону являлись его супруга Л.Р. и его дочь Верещагина И.Н. (истец по делу), наследственное дело после смерти Л.Н. нотариусом Петуховского нотариального округа Курганской области не заводилось (копия свидетельства о рождении л.д.8, копия справки о заключении брака л.д. 27, сообщение нотариуса л.д.14).

дд.мм.гг. умерла Л.Р. (копия свидетельства о смерти на л.д.40). Наследственное дело после смерти Л.Р. нотариусом Петуховского нотариального округа Курганской области не заводились, о чем представлено соответствующее сообщение (л.д.14).

Кроме истца иных наследников после смерти Л.Н., Л.Р. не установлено.

Третье лицо Пономарев В.В. в представленном в суд письменном отзыве указал, что после смерти Л.Н. фактически вступила в права наследования жилым домом № по <адрес> его дочь Верещагина И.Н., а именно Пономарев В.В. по ее распоряжению с дд.мм.гг. следил за домом, впоследствии разрешил проживать в доме М., которой Верещагина И.Н. решила продать дом.

Свидетель М. суду пояснила, что вселилась в спорный жилой дом дд.мм.гг. по устной договоренности с дочерью умершего хозяина дома Верещагиной И.Н., которая действовала через проживающего в г. Петухово <данные изъяты> Пономарева В.В., до настоящего времени она проживает в указанном доме, оплачивает коммунальные услуги, имеет намерение приобрести дом в собственность.

Суду представлена справка Восточного филиала ОАО «Энергосбыт», согласно которой лицевой счет по <адрес> открыт на имя М., оплата потребленной электрической энергии производится регулярно.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии Верещагиной И.Н. наследства после смерти Л.Н., а именно истец после смерти отца приняла меры по сохранению наследственного имущества - жилого дома <адрес>, поручив Пономареву В.В. следить за его сохранностью, а впоследствии осуществила правомочия владельца наследственного имущества, сдав указанный выше жилой дом в наем М.

Из сообщения Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от дд.мм.гг. следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом <адрес>, отсутствуют (л.д.17).

Суду представлена справка ГУП «Кургантехинвентаризация» от дд.мм.гг. №, согласно которой на дату последней инвентаризации дд.мм.гг. жилой дом, расположенный по <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно записи в примечании площадь изменилась за счет переоборудования холодного пристроя в теплый, на что разрешения предоставлено не было (л.д.9).

Согласно акту обследования технического состояния жилого дома <адрес>, проведенного дд.мм.гг. специалистом сектора по архитектуре, ЖКХ и строительству администрации Петуховского района С., общее техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома по <адрес> удовлетворительное, соответствует СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 2.08.01-85 «Жилые здания». Конструктивная схема здания, его техническое состояние позволяет использовать по целевому назначению и пригодно к дальнейшей эксплуатации (л.д.30).

По заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в Петуховском, Частоозерском, Макушинском районах» № от дд.мм.гг. жилой дом, расположенный по <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-2000 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.31).

Согласно акту обследования жилого дома <адрес>, проведенного инспектором отделения надзорной деятельности по Петуховскому району на предмет пожарной безопасности объекта, в ходе обследования установлено, что электропроводка смонтирована и эксплуатируется с нарушением требований нормативных документов по электроэнергетике (л.д.28).

Инспектор отделения надзорной деятельности по Петуховскому району К., опрошенный судом в качестве специалиста, в судебном заседании содержание данного акта подтвердил и пояснил, что указанное нарушение на эксплуатацию жилого помещения не влияет и может быть устранено в ходе текущего ремонта.

Подпунктом 9 части 1 статьи 8 ГК РФ в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены события, с которыми закон или иной правовой акт связывают наступление гражданско-правовых последствий.

В силу части 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Ранее момента регистрации прав на недвижимое имущество возникает право собственности у наследников, принявших наследство, которым наследственное имущество принадлежит со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (часть 4 статьи 1152 ГК РФ).

Поскольку умершему Л.Н. на праве собственности принадлежал жилой дом <адрес> (площадь которого изменилась за счет переоборудования пристроя) суд приходит к выводу, что Верещагина И.Н., как единственный наследник, принявший наследственное имущество, приобрела право собственности на указанный жилой дом, имеющий общую площадь <данные изъяты> кв.м.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные Верещагиной И.Н. требования о признании за ней права собственности на спорный жилой дом, являющийся наследственным имуществом после смерти Л.Н.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Верещагиной И.Н. удовлетворить.

Признать за Верещагиной И.Н. право собственности на наследственное имущество – жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2012 года в 9 час. 00 мин.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.А. Сергеева

Решение вступило в законную силу 24.04.2012. Не обжаловалось