Дело № 2-153/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 марта 2012 года город Петухово Петуховский районный суд Курганской области в составе судьи Мокиной И.В., при секретаре Портнягине Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дальневой В.М. к администрации Октябрьского сельсовета Петуховского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Дальнева В.М. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского сельсовета Петуховского района Курганской области о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры № расположенной по <адрес> (Свидетельство о праве на наследство па закону от дд.мм.гг., реестр №). При доме имеется приусадебный земельный участок, которым она фактически владеет, обрабатывает, поддерживает в надлежащем состоянии. Постановлением от 01.07.1992г. № 306 данный земельный участок был предоставлен её мужу Д.Л. в бессрочное (постоянное) пользование, который дд.мм.гг. умер. Считает, что имеет право на приобретение в собственность данного земельного участка. Истец Дальнева В.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца Алексеева Т.В., действующая от её имени на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске. Представитель ответчика администрации Октябрьского сельсовета Петуховского района Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. В ранее представленном отзыве глава Октябрьского сельсовета С., действующая на основании решения общих результатов выборов главы от дд.мм.гг., указала, что претензий к Дальневой В.М. не имеет, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился. В ранее представленном отзыве представитель Петуховского отдела К. просила о рассмотрении дела без её участия, указав, что при признании судом права собственности государственная регистрация права собственности будет произведена в соответствии со ст.28 № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество ли сделок с ним». Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Курганской области» в судебное заседание также не явился. От директора Л. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с указанием, что по сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, имеет местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Указанный земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании у Д.Л., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с отсутствие заинтересованного в результатах рассмотрения дела, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда. С учётом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Дальневой В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Представленным в материалы дела свидетельством о праве на наследство № от дд.мм.гг., выданным нотариусом Мокроусовского нотариального округа Курганской области установлено, что Дальневой В.М. после смерти Д.Л., умершего дд.мм.гг., стали принадлежать на праве собственности: квартира <адрес>, <данные изъяты>. Свидетельством о смерти № от дд.мм.гг., выданным отделом ЗАГС администрации МО Петуховский район Курганской области и справкой о смерти № от дд.мм.гг. подтверждается, что Д.Л. умер дд.мм.гг.. Таким образом, со дня принятия наследства у Дальневой В.М. возникло право на наследство, оставшееся после смерти мужа Д.Л. Другие наследники умершего дд.мм.гг. Д.Л.: сыновья Д.Ф., Д.С. и дочь В. дд.мм.гг. отказались от своих долей наследства, что подтверждается их заявлениями нотариусу Петуховского нотариального округа Курганской области Ф. Постановлением администрации Октябрьского сельсовета Петуховского района Курганской области № 306 от 01.07.1992г. «О проведении инвентаризации земель» земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, ранее расположенный по <адрес>, был предоставлен в пользование Д.Л.. дд.мм.гг. администрацией Октябрьского сельсовета на имя Д.Л. выписано свидетельство на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользование землей. Из письменного отзыва главы администрации Октябрьского сельсовета С. от дд.мм.гг. следует, что указанное свидетельство Д.Л. не получил. Данный документ хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. В настоящее время указанный земельный участок расположен по <адрес>. Кадастровой выпиской о земельном участке № от дд.мм.гг. подтверждается, что правообладателем земельного участка из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> в <адрес> по сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Курганской области» является Д.Л. Граница земельного участка не установлена. В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Поскольку права Д.Л. на земельный участок не были оформлены, суд приходит к выводу, что он находился у него в постоянном бессрочном пользовании, и это же право перешло к его наследникам. Судом при разрешении данного спора учитывается один из основных принципов земельного законодательства, предусмотренный пп.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ – единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев предусмотренных федеральными законами. В соответствии со ст.20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. В силу ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Пунктом 3 статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Дальневой В.М. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> обоснованными. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дальневой В.М. к администрации Октябрьского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. Признать за Дальневой В.М. право собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 14.03.2012г. Судья И.В.Мокина Решение вступило в законную силу 16.04.2012 г. Не обжаловалось.