Именем Российской Федерации 23 марта 2012 года г.Петухово Петуховский районный суд Курганской области в составе: председательствующего - судьи Сергеевой А.А., при секретаре судебного заседания Агаповой А.А., с участием истца Зарецкого А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарецкого А.Ю. к Администрации г. Петухово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Зарецкий А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г. Петухово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что проживает в жилом доме № по <адрес>, который ему предоставило Петуховское кооперативно-промысловое звероводческое хозяйство (Петуховский Коопзверпромхоз) в связи с трудовыми отношениями. При ликвидации Петуховского Коопзверпромхоза спорный жилой дом в муниципальную собственность передан не был. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации квартиры истцу было отказано, поскольку жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Просил суд признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом № по <адрес>. В судебном заседании истец Зарецкий А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме. В дополнение пояснил, что спорный жилой дом по <адрес> дд.мм.гг. предоставлен ему для проживания в связи с трудовой деятельностью в Петуховском Коопзверпромхозе, по настоящее время он зарегистрирован и проживает в указанном выше доме, после возвращения из армии в период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. проживал без регистрации в доме родителей бывшей супруги Ш. по <адрес>, участия в приватизации не принимал. Представитель ответчика - Администрации г. Петухово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В представленном в суд письменном отзыве представитель Администрации г. Петухово по доверенности Сисевич Н.Г. указала, что жилой дом № по <адрес> муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности муниципального образования города Петухово не состоит (л.д.21). С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке статьи 167 ГПК РФ. Заслушав пояснения истца и свидетелей, огласив объяснения в письменной форме представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что Зарецкий А.Ю. зарегистрирован и проживает в жилом доме № по <адрес>. Указанное выше жилое помещение предоставлено Зарецкому А.Ю. дд.мм.гг. в связи с трудовыми отношениями Петуховским Коопзверпромхозом. В период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. Зарецкий А.Ю. проживал без регистрации в доме родителей бывшей супруги Ш. по <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются архивной справкой, трудовой книжкой на имя Зарецкого А.Ю., адресной справкой ТП УФМС в Петуховском районе, справкой Администрации г. Петухово, объяснениями истца, пояснениями свидетелей С., Ш., П. в судебном заседании. Согласно справке Администрации города Петухово Зарецкий А.Ю. в период проживания на территории города Петухово в приватизации жилья не участвовал (л.д.7). В целях упорядочения адресного хозяйства Постановлением Администрации г. Петухово № 195 от 28.12.2007 утвержден перечень наименования улиц, согласно которому в <адрес> введена улица <данные изъяты> (л.д.25). Из материалов дела усматривается, что дд.мм.гг. Петуховский Коопзверпромхоз прекратил деятельность, сведения о персональных данных Коопзверпромхоза в едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют (л.д.16, 19). После ликвидации Петуховского Коопзверпромхоза спорное жилое помещение в собственность Администрации г. Петухово не принято, что следует из представленной в материалы дела справки первого заместителя Главы города Петухово Г., согласно которой спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, поэтому Зарецкому А.Ю. в приватизации отказано (л.д.4). По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от дд.мм.гг. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом № по <адрес> отсутствуют (л.д.10). Сведения о зарегистрированных правах, правовая и техническая документация на объект, расположенный по <адрес> в архиве Петуховского филиала Государственного унитарного предприятия «Кургантехинвентаризация» отсутствуют, о чем в материалы дела представлено сообщение (л.д.17). Согласно справке Государственного унитарного предприятия «Кургантехинвентаризация» № от дд.мм.гг. (л.д.24) жилой дом по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую – <данные изъяты> Первоначальное право собственности не зарегистрировано (не учтено). Таким образом, установлено отсутствие зарегистрированных прав на указанное выше жилое помещение. В соответствие со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4июля1991года №1541-1 (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В соответствии со статьей 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Установлено, что жилой дом по <адрес> на момент предоставления Зарецкому А.Ю. находилась на балансе Петуховского Коопзверпромхоза действовавшего в то время на территории города Петухово Петуховского района Курганской области, и пользовавшегося правами, предусмотренными положением о госпредприятии. В настоящее время данного предприятия на территории города Петухово не существует. Зарецкий А.Ю. не имеет возможности реализовать свое право на приобретение данной квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации в связи с тем, что объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилой фонд. Передача в муниципальную собственность спорного жилого помещения при ликвидации Петуховского Коопзверпромхоза не осуществлялась. Право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что следует из сообщения администрации города Петухово. Перед регистрацией права собственности истца должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение, а затем переход прав. В связи с этим ответчик не имеет полномочий на передачу истцу спорного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации. Суд полагает, что переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не должны влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья, реализация которого не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов о праве муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение. В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Поскольку истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении и не использовал право на приватизацию, он вправе в соответствии со статьями 2, 11 Закона о приватизации приватизировать его. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зарецкого А.Ю. о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Зарецкого А.Ю. удовлетворить. Признать в порядке приватизации за Зарецким А.Ю. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2012 года в 14 час. 00 мин. Судья А.А. Сергеева Вступило в законную силу 27.04.2012 г. Не обжаловалось.