Именем Российской Федерации 5 апреля 2012 года г. Петухово Петуховский районный суд Курганской области в составе: председательствующего - судьи Сергеевой А.А., при секретаре судебного заседания Агаповой А.А., с участием третьего лица Темеревой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньщиковой П.П. к Администрации Зотинского сельсовета Петуховского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Меньщикова П.П. обратилась в суд с иском к Администрации Зотинского сельсовета Петуховского района Курганской области, указав, что дд.мм.гг. совхозом «Раздолье» ей была предоставлена квартира № по <адрес>. При ликвидации совхоза спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась. С момента вселения в спорную квартиру истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение по <адрес> в силу приобретательной давности. В дальнейшем исковые требования изменила, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № по <адрес>. В судебном заседании третье лицо Темерева В.И. исковые требования Меньщиковой П.П. поддержала и пояснила, что квартира № по <адрес> дд.мм.гг. была предоставлена ее матери Меньщиковой П.П. и членам ее семьи совхозом «Раздолье» в связи с трудовыми отношениями, с этого времени Меньщикова П.П. проживает в указанном жилом помещении. В настоящее время в квартире проживают она и ее мать (истец по делу). Указала, что на признание судом за Меньщиковой П.П. права собственности на указанную выше квартиру в порядке приватизации согласна. На данное жилое помещение, в том числе, со включением в число собственников в порядке приватизации не претендует. В судебное заседание истец Меньщикова П.П. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика - Администрации Зотинского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. От главы Администрации Зотинского сельсовета С. поступил письменный отзыв, в котором она указала, что администрация Зотинского сельского совета Петуховского района Курганской области не возражает против удовлетворения требований Меньщиковой П.П. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. С учетом мнения третьего лица Темеревой В.И., суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц: истца Меньщиковой П.П., представителя ответчика – Администрации Зотинского сельсовета извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ). Заслушав пояснения третьего лица, огласив объяснения в письменной форме неявившегося представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что Меньщикова П.П. с дд.мм.гг. по настоящее время проживает в квартире №, расположенной по <адрес>, в период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. была зарегистрирована по указанному выше адресу, что подтверждается паспортными данными о регистрации, справками Администрации Зотинского сельсовета (л.д.4, 30), а также пояснениями третьего лица Темеревой В.И., свидетеля Н. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован (справка Главы Зотинского сельсовета) Данная квартира предоставлена Меньщиковой П.П. и членам ее семьи в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Раздолье» и находилась на балансе указанного предприятия при вселении в нее истицы. Согласно справке Главы Зотинского сельсовета Меньщикова П.П. в приватизации жилья не участвовала (л.д. 29). Установлено также, что в квартире №, расположенной по <адрес> проживает дочь истицы - Темерева В.И., которая на указанную квартиру со включением в число собственников не претендует, о чем представила письменное заявление. Из материалов дела усматривается, что дд.мм.гг. на основании постановления Администрации Петуховского района от 23.12.1992 совхоз «Раздолье» преобразован в ТОО «Раздолье», в 1999 году образовано ЗАО «Зотино», которое в 2000 году преобразовано в колхоз «Раздолье». ТОО «Раздолье» решением Арбитражного суда Курганской области от дд.мм.гг. признано несостоятельным банкротом, в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о ликвидации данного юридического лица, сведения о совхозе «Раздолье» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют (выписка из исторической справки л.д.22, справка на л.д.24, решение Арбитражного суда Курганской области, выписка из единого государственного реестра юридических лиц). Колхоз «Раздолье» правопреемником ТОО «Раздолье» не является, на балансе колхоза «Раздолье» квартира №, по <адрес> не стоит, колхоз полномочий по передаче жилья в собственность в порядке приватизации не имеет, что подтверждается справками председателя колхоза «Раздолье» А. В архиве Петуховского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру № по <адрес> по состоянию на дд.мм.гг. отсутствуют (л.д.17). По сообщению Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области от дд.мм.гг. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру по <адрес> отсутствуют (л.д.20). Таким образом, установлено отсутствие зарегистрированных прав на указанную квартиру. Согласно справке Петуховского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» № от дд.мм.гг. квартира №, расположенная по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую – <данные изъяты>. Первоначальное право собственности на указанный объект не зарегистрировано (не учтено). В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В соответствии со статьей 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Установлено, что квартира №, расположенная по <адрес> на момент предоставления Меньщиковой П.П. и членам ее семьи находилась на балансе совхоза «Раздолье», действовавшего в то время на территории Зотинского сельсовета Петуховского района и пользовавшегося правами, предусмотренными положением о госпредприятии. В настоящее время данного предприятия на территории Зотинского сельсовета не существует. Истец не имеет возможности реализовать свое право на приобретение данной квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации в связи с тем, что объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилой фонд. Передача в муниципальную собственность спорного жилого помещения при реорганизации совхоза «Раздолье» и ликвидации ТОО «Раздолье» не осуществлялась, право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается справкой, выданной администрацией Зотинского сельсовета (л.д.28). Перед регистрацией права собственности истца должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение, а затем переход прав. В связи с этим ответчик не имеет полномочий на передачу истцу спорного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации. Суд полагает, что переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не должны влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья, реализация которого не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов о праве муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение. В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Учитывая, что истец Меньщикова П.П проживает в спорном жилом помещении и не использовала право на приватизацию, она вправе в соответствии со статьями 2, 11 Закона о приватизации приватизировать его. Поскольку Темерева В.И. от участия в приватизации отказалась, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Меньщиковой П.П. о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Меньщиковой П.П. удовлетворить. Признать в порядке приватизации за Меньщиковой П.П. право собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 9 апреля 2012 года в 9 час. 00 мин. Судья А.А. Сергеева Решение вступило в законную силу 11.05.2012 г. Не обжаловалось.