Дело № 2-152/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 апреля 2012 г. г.Петухово Петуховский районный суд Курганской области в составе судьи Мокиной И.В., при секретаре Портнягине Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваколкина И.В. к Ваколкину А.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Ваколкин И.В. обратился в суд с иском к Ваколкину А.В. о признании права собственности на жилой дом <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты> по <адрес>. В обоснование иска указал, что дд.мм.гг. умер его отец В.В., проживавший на момент смерти по указанному адресу. После смерти отца вступила в фактическое владение и пользование данным жилым домом и земельным участком его мать В.Н., умершая дд.мм.гг. После смерти матери он вступил в фактическое наследство на жилой дом и земельный участок. Для оформления прав собственности обратился к нотариусу, но получил отказ, поскольку акт № от дд.мм.гг. приемки в эксплуатацию дома после окончания строительства отец в установленном порядке не заверил печатью комиссии исполкома горсовета. В настоящее время данного органа власти не существует. Право собственности на жилой дом и земельный участок наследодатель при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал. Несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, считает себя их фактическим собственником, поскольку после смерти отца и матери сохраняет их имущество, на свои средства содержит жилой дом и земельный участок, благоустраивает их, несет затраты на содержание. Признание права собственности ему необходимо для регистрации права в органах Росреестра. Признание права собственности во внесудебном порядке невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Истец Ваколкин И.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Ответчик Ваколкин А.В. против удовлетворения исковых требований не возражал. Третьи лица Ваколкин М.В., Ваколкин Е.В. также не возражали против удовлетворения исковых требований Ваколкина И.В. Третье лицо Хомякова Н.В. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по иску не представила. Представитель третьего лица Администрации г.Петухово в судебное заседание не явился, от представителя Администрации г.Петухово Сисевич Н.Г. поступил письменный отзыв, в котором она просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, указав, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования г.Петухово спорные жилое помещение и земельный участок не состоят. Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, от директора филиала Л. поступил письменный отзыв, в котором он просит рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя, в связи с отсутствие заинтересованности в результатах рассмотрения дела, указав также, что сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, <данные изъяты> по <адрес>, отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Представитель третьего лица Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области Коркина Н.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что в ЕГРП права собственности на данный объект отсутствуют, ограничения (обременения) не зарегистрированы. При признании судом права собственности государственная регистрация будет произведена. Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть денное дело в отсутствие третьих лиц. Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, судом установлено следующее. Установлено, что на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на право личной собственности отцу истца В.В. Петуховским производственным управлением жилищно-коммунального хозяйства исполкома Петуховского городского Совета депутатов в лице начальника производственного управления жилищно-коммунального хозяйства Ш. от дд.мм.гг. и в соответствии с решением исполкома Петуховского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гг. № был предоставлен земельный участок № по <адрес> <данные изъяты> для возведения одноэтажного деревянного <данные изъяты>, в соответствии с утвержденным проектом от дд.мм.гг. Данные обстоятельства подтверждаются Решением исполнительного комитета Петуховского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гг. №, а также генеральным планом участка городской земли от дд.мм.гг., представленными в материалы дела. В соответствии с Актом № от дд.мм.гг., одноэтажный жилой дом №, <данные изъяты> по <адрес> принят в эксплуатацию, как законченный строительством индивидуальный жилой дом. дд.мм.гг. В.В. умер, о чём дд.мм.гг. составлена актовая запись о смерти № <данные изъяты> справка о смерти № от дд.мм.гг.). После смерти В.В. в фактическое владение и пользование домом и земельным участком вступила его жена В.Н., которая осталась проживать в данном доме и пользоваться земельным участком. дд.мм.гг. В.Н. умерла, о чём дд.мм.гг. составлена актовая запись о смерти № <данные изъяты>, справка о смерти № от дд.мм.гг.). После смерти В.Н. её наследниками по закону являлись дети: Ваколкин Е.В., Ваколкин А.В., Хомякова Н.В., Ваколкин И.В. и Ваколкин М.В. Ваколкин Е.В., Ваколкин А.В., Хомякова Н.В., Ваколкин М.В. отказались от наследства, оставшегося после смерти матери В.Н. В настоящее время в данном жилом доме, расположенном по <адрес> зарегистрирован и проживает Ваколкин И.В., который вступил в фактическое наследство после смерти отца и матери, сохраняет данное имущество на свои средства, несёт затраты на их содержание, что сторонами в судебном заседании не оспаривается. Согласно справкам администрации г.Петухово от дд.мм.гг. В.В. и В.Н. до дня своей смерти постоянно проживали по <адрес>. Вместе с ними по указанному адресу проживал сын Ваколкин И.В., <данные изъяты>, что подтверждается паспортом Ваколкина И.В. <данные изъяты> и свидетельством о рождении № от дд.мм.гг. Согласно справке ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № от дд.мм.гг., жилой дом <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> В доме была произведена внутренняя перепланировка, разрешение отсутствует. Собственником объекта значится В.В. на основании Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек № от дд.мм.гг. Эти же сведения указаны в справке Петуховского филиала Государственного унитарного предприятия «Кургантехинвентаризация» № от дд.мм.гг. В настоящее время по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № и № от дд.мм.гг. в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Курганской области регистрация прав на индивидуальный жилой дом и земельный участок по <адрес> Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом и кадастровой выпиской о земельном участке <данные изъяты>, предоставленном ФБУ «Кадастровая палата» по Курганской области от дд.мм.гг. Согласно Техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <адрес>, изготовленному ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» по состоянию на дд.мм.гг. жилой дом состоит из <данные изъяты>. Согласно Акту обследования технического состояния объекта, составленному заведующей сектором архитектуры, ЖКХ и строительства администрации Петуховского района С. от дд.мм.гг. общее техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома, расположенного по <адрес>, удовлетворительное, соответствует СНиП 2.07.01-89 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений) и СНиП 2.08.01-85 (Жилые здания). Конструктивная схема здания, техническое состояние осматриваемого строения позволяет использовать по целевому назначению и пригодно к дальнейшей эксплуатации. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поскольку в судебном заседании нашло своё подтверждение, что умершие В.В. и В.Н. владели жилым домом и земельным участком по <адрес>, и их наследник по закону Ваколкин И.В. принял наследственное имущество, то суд полагает, что за ним должно быть признано право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ваколкина И.В. удовлетворить. Признать за Ваколкиным И.В. право собственности на жилой дом № <данные изъяты>. и земельный участок <данные изъяты>, находящиеся по <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 28.04.2012г. в 13-00 час. Судья И.В.Мокина Решение вступило в законную силу 29.05.2012 г. Не обжаловалось.