Дело № 2-222(2)/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2012 года село Частоозерье

Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тушина А.С.

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Валентины Николаевны к Администрации Частоозерского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Мальцева обратилась в суд с иском к Администрации Частоозерского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая при этом, что в <адрес>, ей на праве собственности принадлежит жилой дом с прилегающим земельным участком 1000 кв.м.. Жилой дом и земельный участок ей передала Ю за то, что Мальцева за ней при ее жизни ухаживала, которая дд.мм.гг. умерла. Своевременно государственная регистрация дома и земельного участка не была проведена. В настоящее время возникла необходимость в регистрации земельного участка, но для этого необходимо решение суда. На основании изложенного, на основании ст. 12 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на дом и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенных по <адрес>.

Истец Мальцева в судебном заседании поддержала доводы искового заявления в полном объеме, просила суд ее исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика глава Администрации Частоозерского сельсовета Мерзляков Н.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по <адрес>, признает в полном объеме. Оспаривания права на владение жилым домом и земельным участком не было. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курганской области.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Наличие жилого дома и земельного участка подтверждается показаниями свидетелей, объяснениями истца, заявлением ответчика, справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» от дд.мм.гг. №, данный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты>, расположенной по <адрес>, кадастровой выпиской о земельном участке.

Свидетели М. и К. в судебном заседании подтвердили о наличии в собственности Мальцевой жилого дома и земельного участка в <адрес>.

В соответствии со ст. 39 ч.1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Признанием иска права и законные интересы третьих лиц не нарушаются. Принимая решение, суд учитывает, что в судебном заседании ответчик иск признал и согласился с требованиями Мальцевой, а также установленный в судебном заседании факт открытого владения домом и землей Мальцевой в течение длительного времени.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности Ю, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок № от дд.мм.гг.. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ.

Администрация Частоозерского сельсовета не нарушала прав и законных интересов Мальцевой. Суд не усматривает вины Администрации Частоозерского сельсовета в отсутствии у истца документов, подтверждающих право собственности на жилой дом и земельный участок. Руководствуясь определением Конституционного Суда РФ № 272 – О от 13.06.2006 года, суд считает возможным освободить Администрацию Частоозерского сельсовета от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 218 ч.2 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальцевой В.Н. к Администрации Частоозерского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Мальцевой В.Н. право собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенным по <адрес>.

Признать за Мальцевой В.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок № от дд.мм.гг., выданное Администрацией Частоозерского сельсовета на имя Ю, <данные изъяты>, по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Петуховский районный суд Курганской области в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий судья А.С.Тушин

Решение вступило в законную силу 13 июня 2012 года. Не обжаловалось.