Дело № 2-216 (2)/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 мая 2012 года село Частоозерье Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тушина А.С. при секретаре Терентьевой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Секисовой О.С. к Администрации Частоозерского сельсовета, Мелехову С.А., Алябышеву С.В., Азановой Е.А., Секисову И.В. о признании права на жилую квартиру и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Секисова обратилась в суд с иском к Администрации Частоозерского сельсовета, Мелехову С.А., Алябышеву С.В., Азановой Е.А., Секисову И.В. о признании права собственности на жилую квартиру и прилегающим земельным участком, указывая при этом, что в <адрес>, ей на праве собственности принадлежит жилая квартира с прилегающим земельным участком. Данная квартира и земельный участок она купила по договору купли-продажи у Алябышева С.В.. Своевременно государственная регистрация квартиры и земельного участка не была проведена. В настоящее время возникла необходимость в их регистрации, но для этого необходимо решение суда. На основании изложенного, на основании ст. 12 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру, <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты>, расположенных по <адрес>. Истец Секисова в судебном заседании поддержала доводы искового заявления в полном объеме, просила суд ее исковое заявление удовлетворить. Ответчик Алябышев С.В. в судебном заседании иск признал в полном объеме. Ответчик Мелехов С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором указал, что иск признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Ответчик Азанова Е.А. в судебное заседание не явилась, хотя о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Ее местонахождение неизвестно. Адвокат Кузеванов Г.Н., назначенный в силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, представляющий интересы ответчика против удовлетворения иска не возражал. Ответчик Секисов И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором указал, что иск признает в полном объеме, выразил согласие на единоличное признание права собственности на квартиру и земельный участок за Секисовой О.С., просит дело рассмотреть в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Представитель ответчика глава Администрации Частоозерского сельсовета Мерзляков Н.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования истца о признании права собственности на жилую квартиру и земельный участок, расположенный по <адрес>, признает в полном объеме. Оспаривания права на владение жилой квартирой и земельным участком не было. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Представитель третьего лица Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курганской области. Выслушав объяснения истца, ответчиков изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Наличие спорной квартиры и земельного участка подтверждается показаниями свидетелей, объяснениями истца, заявлением ответчика, справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» от дд.мм.гг. №, <данные изъяты>, распиской, кадастровой выпиской о земельном участке. В соответствии со ст. 39 ч.1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Признанием иска права и законные интересы третьих лиц не нарушаются. Принимая решение, суд учитывает, что в судебном заседании ответчики иск признали и согласились с требованиями Секисовой, а также установленный в судебном заседании факт открытого владения квартирой Секисовой в течение длительного времени. В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, в соответствии со ст. 550 ГК РФ. Учитывая, что расписка составлена в письменной форме, подписана продавцом и покупателем, содержит сведения о предмете двусторонней сделки (в том числе стоимости), суд приходит к выводу, что договор купли-продажи квартиры между Журавлевой и Бачуриной заключен в надлежащей форме, факт полной уплаты денежных средств ответчиком подтвержден. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно свидетельства о заключении брака №, выданного отделом ЗАГС Администрации Частоозерского района от дд.мм.гг. брак между Секисовым И.В.и Т. заключен дд.мм.гг.. В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со ст. 35 ч 1 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. Так как денежные средства за квартиру и земельный участок передавал Секисов дд.мм.гг. будучи проживающим с истцом без оформления брака, а в последствии заключил брак с истцом и выразил согласие с иском Секисовой о признании права собственности на квартиру и земельный участок на ее имя, то у суда нет оснований для отказа в иске, так как все необходимые условия, предусмотренные ст. 34, 35 СК РФ истцом соблюдены. В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположена жилая квартира, принадлежит на праве собственности Азановой Е.А., что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок № от дд.мм.гг.. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ. Администрация Частоозерского сельсовета не нарушала прав и законных интересов Секисовой. Суд не усматривает вины Администрации Частоозерского сельсовета в отсутствии у истца документов, подтверждающих право собственности на жилую квартиру и земельный участок. Руководствуясь определением Конституционного Суда РФ № 272 – О от 13.06.2006 года, суд считает возможным освободить Администрацию Частоозерского сельсовета от уплаты государственной пошлины. Руководствуясь ст.ст. 218 ч.2 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Секисовой О.С. к Администрации Частоозерского сельсовета, Мелехову С.А., Алябышеву С.В., Азановой Е.А., Секисову И.В. о признании права на жилую квартиру и земельный участок - удовлетворить. Признать право собственности на жилую квартиру <данные изъяты>, расположенной по <адрес>А, <адрес>, за Секисовой О.С.. Признать за Секисовой О.С. право собственности на земельный участок <данные изъяты>, расположенный в <адрес>. Признать недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок № от дд.мм.гг., выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Частоозерского района на имя Азановой Е.А. по <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Петуховский районный суд Курганской области в течение месяца со дня его провозглашения. Председательствующий судья А.С.Тушин Решение вступило в законную силу 13 июня 2012 года. Не обжаловалось.